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Semana Santa 2020: Cómo disfrutar de estas fiestas en pleno confinamiento

Semana Santa 2020: Cómo disfrutar de estas fiestas en pleno confinamiento
Semana Santa 2020: Cómo disfrutar de estas fiestas en pleno confinamiento

La Semana Santa 2020 será distinta de todas las demás, este año el estado de alarma implica que nadie pueda salir de sus casas salvo motivos de fuerza mayor. Esta crisis del coronavirus nos cambiará para siempre y provocará que ciertos hábitos se transformen por completo. No habrá vacaciones este año, el hogar es el refugio y el lugar en el que pasaremos unos días que no tienen porque ser tristes. Toma nota de lo que debes hacer para pasar una Semana Santa divertida y especial en casa.

Pasos para disfrutar de la Semana Santa 2020 en pleno confinamiento

  • Cambia la rutina. Estando todos los días en casa, parece que se trata de un día más, pero no tiene por qué serlo, en esencia estaremos ante una semana repleta distinta. Son fiestas, así que puedes comportarte como si realmente lo fueran, sin tantas obligaciones en casa.
  • Duerme un poco más. No es necesario levantarse pronto, al contrario, dormir más nos hará sentir que realmente estamos ante unas vacaciones. Aprovecha para disfrutar de un buen descanso antes de empezar la jornada.
  • Prepara actividades sociales. Las videollamadas o las fiestas a través de un chat no deben ser un problema, al contrario. Te servirá para que aprendas a socializar de otra forma, organiza una cena virtual o comparte tu experiencia con familiares y amigos.
  • El tiempo en pareja es esencial. Busca un momento en pareja, cuando los niños se acuesten saca el vino, el cava y el chocolate. Momentos especiales que harán de esta Semana Santa una de las más románticas de la historia.
  • Date un buen capricho. Busca una tienda online de productos de calidad o llama a ese restaurante que reparte a domicilio. Actúa como si fueran fiestas date en un capricho de esos que te apasionan.
  • Organiza una actividad de Semana Santa. Pinta un dibujo de la Semana Santa, prepara postres tradicionales, ponte la roba que tenías preparada para la ocasión. Crea una fiesta en casa que te haga sentir bien. Merece la pena sentir esa alegría con los tuyos.

Con estos consejos podrás disfrutar de una Semana Santa que será distinta, pero no tiene porque ser peor o mejor que cualquier otra. Haz que sea fiesta en tu casa y comparte tu alegría con los demás. Merecerá la pena descubrir que no se necesita tanto para ser feliz, solo una serie de actividades especiales para toda la familia que realmente no cuesta nada hacerlas.

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Guía de documentos y requisitos para alquilar tu piso

salón moderno con sofá azul y butaca blanca

Sabemos que no es lo mismo ser arrendador que arrendatario, o en otras palabras, ser propietario/a de un piso o su inquilino/a. Este artículo de ShBarcelona está orientado a los primeros: propietarios con intención de poner en alquiler su piso.

Vivir de alquiler es una tendencia cada vez más a la alza. En los últimos años el número de pisos en alquiler en Barcelona se ha multiplicado. Por eso, dar el paso y lanzar un inmueble al mercado del alquiler garantizar una renta estable a final de mes.

Si has decidido dar el paso, este artículo es para ti. A continuación te ofrecemos toda la información sobre los documentos y requisitos para alquilar un piso en Barcelona.

¿Eres propietario? ¡Alquila tu piso ahora!

Estos son los documentos que necesitas para alquilar un piso

Como con cualquier trámite, existen ciertos procedimientos burocráticos que tienen que ponerse en marcha con una serie de documentos para alquilar un piso. Si quieres saber cuáles son los trámites de alquiler para una vivienda te los explicamos a continuación.

📌 Recuerda que todos los documentos se rigen por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Es la normativa que regula el mercado del alquiler.

Elaborado por ShBarcelona

1. Cédula de habitabilidad: este documento obligatorio sirve para acreditar que tu vivienda cumple con todas las condiciones necesarias para poder vivir en ella. Lo gestiona el ente competente en cada Comunidad Autónoma. En el caso de Barcelona, será la Generalitat de Cataluña la responsable de emitir este documento. En este sentido cabe destacar que serán unos plazos y trámites concretos para cada región.

2. Certificado de eficiencia energética: desde el año 2013 es obligatorio que todos los pisos cuenten con este certificado. De no hacerlo podrías incurrir en una sanción. A fin de cuentas se trata de una etiqueta que especifica la cantidad de CO2 que emite tu piso hacia la atmósfera.

3. Encontrar inquilino/a: ha llegado el momento de decidir quién entrará a vivir al inmueble. Te recomendamos hacer un análisis de los posibles inquilinos y tomar la decisión con calma.

📌 En ShBarcelona nos encargamos de hacer un análisis exhaustivo de inquilinos de calidad garantizando una morosidad 0.

4. Contrato de arrendamiento: finalmente este es el documento más importante de todo el papeleo. Recomendamos redactarlo de manera sencilla y clara, que se pueda entender de forma rápida. Tendrá que ajustarse conforme a la LAU y deben quedar plasmados todos los derechos y obligaciones de ambas partes, así como todos los puntos que se hayan pactado previamente.

5. Alta de suministros: tener dados de alta los suministros básicos, como el agua o la luz, contribuyen a que el piso pueda alquilarse de forma más rápida. Eso sí, recuerda hacer el cambio de titularidad una vez entren tus inquilinos/as poniéndote en contacto con la compañía correspondiente.

📌 Con los contratos de ShBarcelona, nuestros agentes se encargan de preparar personalmente todos los documentos para facilitar este proceso a los propietarios/as.

¿Estás preparado/a para poner tu piso en alquiler? Como ves los trámites para alquilar una vivienda son sencillos, pero es necesario conocer todos los entresijos del sector.

Lo más recomendable es ponerse en manos de un experto/a que te ayude a optimizar de la mejor manera posible tu inmueble, garantizando una renta estable y un alquiler seguro.

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Crisis del coronavirus: ¿Cómo afectará a los alquileres en España?

dibujos de personas y casas y un virus sobre una mesa de madera y un rotulador negro

Crisis del coronavirus: ¿Cómo afectará a los alquileres en España?

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La crisis del 2020 ya es una realidad. En tan solo quince días tanto la economía mundial como el mercado de valores han registrado algunas de las cifras más críticas de toda su historia, superando el crack de 1929, 1987 y muy probablemente el del 2009.

El parón productivo ha hecho que España ya haya entrado en lo que conocemos como recesión. Actualmente, cada vez son más las personas que se preguntan cómo afrontar el pago del alquiler en plena crisis del Coronavirus.

¿Cuál será el impacto que recibirá el sector inmobiliario español?, ¿Habrá ayudas para afrontar el pago del alquiler por el coronavirus? Hoy, en este artículo de ShBarcelona te resumimos las medidas tomadas al respecto por Gobierno de España. Toma nota porque son importantes.

Pisos de alquiler en Barcelona

Ayudas para afrontar el pago del alquiler

El pasado 31 de marzo de 2020 el Consejo de Ministros aprobaba una batería de medidas extraordinarias para esclarecer qué ocurrirá con aquellos inquilinos/as que, afectados por las consecuencias económicas del coronavirus, no puedan pagar el alquiler

Elaborado por ShBarcelona

  • Suspensión de desahucios: una vez llegue el fin del estado de alarma, y durante los siguientes seis meses, se suspende para todas aquellas personas que se encuentren en situación de vulnerabilidad y estén pendientes de desahucio.
  • Microcréditos: los bancos ofrecerán a los inquilinos/as unos microcréditos sin intereses ni comisiones avalados por el Estado ¿Quién podrá solicitarlos? Las personas que hayan perdido su empleo, que se encuentren bajo un ERTE, que hayan tenido que reducir su jornada laboral y autónomos que no puedan afrontar sus rentas. Estos microcréditos podrán devolverse en seis años, pudiendo ampliar el plazo cuatro años más.
  • Prórroga extraordinaria: se amplían a seis meses los contratos de arrendamiento que venzan durante los dos meses siguientes tras la entrada en vigor de esta norma.
  • Moratoria de pago: cuando el propietario/a de la vivienda, persona física o jurídica, tenga un fondo de inversión, el inquilino/a podrá solicitar la moratoria del pago del alquiler mientras el estado de alarma sea vigente. Por otro lado, los arrendatarios también podrán solicitar ayudas públicas específicas.

¿Qué pasará con los alquileres después del Coronavirus?

El Gobierno espera que, una vez terminada esta situación, la actividad económica se normalice. En este sentido, probablemente se produzca una gran explosión de consumo que vuelva a poner sobre la mesa la oferta y demanda de alquileres.

¿Qué ocurrirá con los precios? En los últimos años hemos vivido un crecimiento constante del precio del alquiler. Nos encontrábamos en una situación en la que comprar un piso en Barcelona o cualquier otra ciudad estaba resultando más rentable ya que, era más económico afrontar una hipoteca que un alquiler.

Pisos en venta en Barcelona

El futuro es impreciso, por eso habrá que estar atento a los movimientos del mercado y del sector.

¿Qué opinas de las medidas de ayuda para los alquileres?

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Mi contrato de alquiler ha vencido, ¿Y ahora qué?

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Si has llegado hasta aquí es porque el fin de tu contrato de alquiler está cerca y necesitas saber qué pasos seguir a continuación.

Es probable que te hayas planteado preguntas del tipo: ¿Puedo renovar el contrato?¿Por cuánto tiempo? ¿Y si quiero rescindirlo?

Pues bien, en este artículo de ShBarcelona vamos a explicarte qué opciones tienes ante la finalización de tu contrato de alquiler.

Alquilar piso en Barcelona

Renovar el contrato de alquiler

En primer lugar, es muy importante revisar la fecha en la que se firmó el contrato para saber qué legislación se aplica, ya que dependerá del momento en el que se realizó el acuerdo.

Te recordamos que la última legislación, y por tanto, la vigente, es la del 5 de marzo de 2019, que establece que los contratos tienen una duración de 5 años más otros 3 de prórroga. Para empresas será de 7 años más 3 de prórroga.

Para hacer la renovación del contrato de alquiler es imprescindible que las dos partes, arrendador y arrendatario, lleguen a un acuerdo. Esto es así ya que es posible modificar las condiciones pactadas en el primer contrato de alquiler.

En el caso que efectivamente existan modificaciones, es necesario dejar constancia por escrito, en un anexo y firmado por ambas partes dichas modificaciones. Una vez hecho, el contrato vuelve a estar vigente y activo con las nuevas cláusulas establecidas.

Por último, recordaros que si ninguna de las dos partes comunica con anterioridad nada acerca de la finalización del contrato de alquiler, se hará una renovación automática de un año con las mismas condiciones.

Foto de Andrea Piacquadio vía Pexels

¿Y si se ha decidido por la rescisión del contrato de alquiler?

Si por el contrario has decidido rescindir el contrato de alquiler antes de la fecha acordada, debes saber lo siguiente. Según el Artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrás cancelar el contrato seis meses después de que este iniciara y comunicándolo con una antelación de 30 días.

Cabe destacar que la legislación del momento de la firma del contrato especifica la antelación con la que hay que comunicar esta rescisión.

Por ejemplo, en los contratos firmados a fecha del último Real Decreto del 5 de marzo de 2019, los inquilinos deben dar 2 meses de antelación, y los propietarios 4 meses de pre aviso.

Por último, es probable que en el contrato exista una cláusula en la que se especifique la indemnización que deberás abonar al arrendador. Normalmente suele ser de una mensualidad por cada año que falta por cumplir de contrato. Será lo proporcional si no llega al año.

Foto de Patrick Perkins vía Unsplash

Pasos a seguir tras la finalización del contrato de alquiler

Si ninguna de las partes quiere mantener el acuerdo, es momento de hacer la finalización del contrato. Para ello, se comprobará que el inmueble esté en buen estado para la devolución de la fianza y el depósito de garantía, así como el documento de entrega de llaves.

En el caso en el que inmueble se devuelva en peores condiciones y con desperfectos, la cantidad equivalente al gasto de la reparación será descontado de la fianza.

Foto de Helloquence vía Unsplash

En cualquier caso, lo más recomendable es consultar con un/a experto/a en la materia para no dar ningún paso en falso. 

Si buscas un contrato de alquiler que se adapte a tus necesidades consulta en nuestra página web las modalidades que ofrecemos y sus beneficios.

Alquilar piso con ShBarcelona

¿Alguna duda más sobre los contratos de alquiler?

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Estas son las medidas laborales extraordinarias por el Covid-19

Foto de Markus Spiske vía Unsplash

La crisis del Covid-19 en España trae consigo otra crisis: la económica. A nivel mundial, de ahora en adelante viviremos otro de los episodios más negros de la economía. 

Paralizar a la población ha hecho que todos los sectores hayan recibido un fuerte impacto en sus procesos productivos, y en consecuencia, en sus beneficios. Frente a esta situación, el Gobierno de España ha tenido que tomar una serie de medidas urgentes extraordinarias laborales y sociales.

¿Quieres saber qué recoge el Real Decreto Ley 8/2020 del 17 de marzo? Te lo contamos en este artículo.

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Objetivo de las medidas extraordinarias del Gobierno

Para dar respuesta a esta situación, el Ministerio de Trabajo y Economía Social plantea estas propuestas a fin de:

  1. Proteger al trabajador, a las familias y a los colectivos más vulnerables
  2. Apoyar la continuidad productiva de las empresas
  3. Reforzar la lucha contra la propagación del Coronavirus

¿Qué contempla el Real Decreto Ley 8/2020?

Su estructura consta de 5 capítulos, 43 artículos, 9 disposiciones adicionales, 3 disposiciones transitorias, 10 disposiciones finales y 1 anexo. A continuación te resumimos los datos más relevantes del documento.

Elaborado por ShBarcelona

¿Qué más dice el RDL?

Además de estas medidas, en los artículos y disposiciones siguientes se habla sobre los ajustes laborales y sociales que nos depara esta nueva situación.

Siempre que sea posible se realizará el trabajo a distancia y se permitirá una flexibilidad horaria a todos aquellos trabajadores/as que tengan que conciliar la vida laboral con la familiar.

El decreto también tiene en cuenta a los autónomos, a los que se les concede una prestación extraordinaria siempre justifiquen unas pérdidas del 75% respecto al último trimestre.

Por otro lado, se presenta la información detallada del procedimiento que debe seguir la empresa a la hora de realizar los Expedientes de Regulación de Empleo (ERTE) y qué efectos va a tener sobre los trabajadores/as. 

Cabe destacar que todas las retribuciones excepcionales durante este período no computarán ni descontaran del subsidio ordinario de desempleo.

Esta información se puede ampliar consultando el RDC en el Boletín Oficial del Estado.

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Anna Riera

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Teatro para disfrutar desde tu sofá

«La magia del teatro desde casa»

La cuarta pared ahora digital

El arte forma parte de nuestro día a día, nos hace disfrutar, soñar, inspirarnos y desconectar… Así es que el teatro no se podía quedar fuera de nuestras vida en estos momentos tan complicados, porque quizá ahora es cuando más lo necesitamos.

Así que la cuarta pared se digitaliza para que podamos disfrutar en casa de grandes obras, para todos los públicos.

Hemos hecho un recopilatorio con alguna de las propuestas que se ofrecen online para los largos días de confinamiento. ¡Disfrutad!

Obras de teatro Online:

  • Teatroteca:

La plataforma que gestiona contenido digital del Centro de Documentación de las Artes Escénicas y de la Música (CDAEM), ofrece una suscripción gratuita para poder disfrutar de más de 1.600 obras online. Está es su web. 

  • Teatros del Canal:

Han abierto una sala virtual #LaCuartaSalaCanal. Cada día a las 18h ofrecen nuevas piezas teatrales creadas en casa. #SinSalirDeCasa #ElCanalEnCasa

«Twitter» «Instagram» «Facebook»

  • RTVE:

Ofrece todos los programas de Estudio 1 y todo el teatro de archivo, online y gratis, en su web.

  • Pentation Espectáculos:

Es la empresa que gestiona el Teatro La Latina, el Teatro Bellas Artes y El Festival de Mérida.

Ofrecen gratuitamente varias obras:  «El Eunuco» o «Fedra« en teatro La Latina y «Julio César» y «Todas las noches de un día» en el teatro Bellas Artes.

  • El Pavón Teatro Kamikaze:

Han puesto a disposición del público la obra “La Función Por Hacer” gratuitamente en su canal de Youtube.

  • Compañía Nacional de teatro Clásico:

Ha subido a su canal de Youtube la obra completa de Calderón de la Barca “El médico de su honra”.

  • Teatro de la Zarzuela:

Ofrece en su canal de Youtube algunas de sus producciones completas y gratis.

  • Teatro del Barrio:

En su canal de Youtube se puede disfrutar de algunas de sus obras completas.

  • Les Luthiers:

Estos famosos humoristas han colgado en su canal de Youtube, el show completo de «Todo Por Que Rías»

  • La Teatrería:

Esta web mexicana ha programado una serie de obras online, disponibles en su canal de Youtube.

  • Compañía La Joven:

Esta compañía ofrece sus obras en abierto en su canal de Youtube.

  • Compañía Voadora: 

Esta compañía de teatro comparte en su canal de Youtube su adaptación de la obra “Sueño de una noche de verano”.

Otras iniciativas relacionadas con el teatro:

  • Centro Dramático Nacional (CDN):

Propone una programación online diferente: charlas, juegos, lecturas, entrevistas… Todo relacionado con el universo del teatro.

Cada semana van actualizando los eventos en su página web y en sus redes. #LaVentanaDelCDN #LaCulturaEnTuCasa

«Twitter» «Instagram» «Facebook»

  • La cuenta de Instagram @Quedateencasa_elmusical:

Ha reunido a distintos artistas del teatro musical. Cada día suben vídeos en directo con una duración de 30 minutos. Actores y actrices como Pablo Puyol (Grease, Los 40 El Musical…), Lydia Fairen (Los Miserables, La Llamada…), o  Xenia García (La Bella y La Bestia, Anastasia…) han cantado algunas de las canciones de sus musicales y contado sus anécdotas más divertidas.

«Instagram»

  • La cuenta de Instagram @TheHoleshow:

Ofrece actuaciones diarias en directo de grandes artistas. Van actualizando diariamente su programación en su perfil. #saldremosdelagujero

«Instagram»

Aprender teatro:

  • La sala de teatro Cuarta Pared:

En estos días se ha centrado sobre todo en los niños. Proponen varios juegos, son algunos de los que normalmente realizan en su escuela de teatro, pero en formato online. #cuartaparedseteletransporta

    1. Emocionómetro (3 a 5 años). Un taller plástico para identificar emociones. Vídeo.
    2. Los objetos quieren ser otros (5 a 12 años). Taller de creación de marionetas con objetos de casa. Vídeo 1, Vídeo 2, Vídeo 3.
    3. La bolsa de los misterios (de 4 a 17 años). Para desarrollar la imaginación, la comunicación y la empatía. Vídeo 1 (4 a 12 años) y Vídeo 2 (4 a 17 años).
    4. Taller juvenil de teatro (12 a 18 años). Creación de monólogos. Vídeo.

Puedes compartir tus creaciones en: «Instagram» «Facebook»

Queremos finalizar con un vídeo que se hizo viral el día mundial del teatro —27 de marzo—. Habla sobre la luz testigo en el teatro, todo un símbolo. Esta se deja encendida en el escenario, y el mensaje que transmite es claro, aunque el teatro ahora esté vacío… ¡Volveremos!

Datos de interés:

Qué: teatro para disfrutar en casa.

Dónde: desde tu sofá.

¿Cuándo?: durante el confinamiento podrás disfrutar de la solidaridad que envuelve este arte.

Curiosidades: Como se diría en este mundillo «¡mucha mierda» para estos días! ¿Sabéis de donde viene esta expresión? Antaño, en la época de los carros y las carretas, cuando muchas personas iban a un teatro, también se aglomeraba mucha mierda de los caballos, por lo que mucha cantidad era sinónimo de mucho éxito.

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#cocktailsencasa

#cocktailsencasa

Quédate en casa con la iniciativa #cocktailsencasa

Un buen coctel de vez en cuando nos gusta a todos… ¡incluso de cuarentena! Ahora el no salir o el no saber prepararlos no va a ser una excusa para no disfrutar de los mejores cocteles.

Iniciativa NEODRINKS

NEODRINKS

Desde Neodrinks quieren que nos quedemos en casa y por ello han lanzado la iniciativa #cocktailsencasa. Las distintas coctelerías que componen Top Cocktail Bars 2020, el listado con las mejores barras de coctelería de España y Portugal nos enseñarán a preparar sus cócteles a través de directos en sus cuentas de Instagram.

Durante dos semanas, desde el 24 de marzo hasta el 8 de abril, podremos aprender de los mejores bartenders de todo el país. Empezará desde Málaga con Chester & Punk, en Bilbao con Residence, Madrid con Salmon Guru, Viva Madrid y 1862 Dry Bar, Zaragoza con Umalas y Chilimango, Mallorca con Brassclub, Canarias con Atelier y terminará desde Barcelona con Dr. Stravinksky. Los distintos profesionales y apasionados de los cocteles nos enseñarán recetas, consejos y trucos sobre la utilización de ingredientes y el empleo de sus técnicas desde sus perfiles de Instagram.

Agenda iniciativa #cocktailsencasa

#cocktailsencasa

Date un homenaje en estos duros días y prepárate porque que en la próxima fiesta serás el rey sorprendiéndoles con los mejores cocteles. Siempre con un consumo responsable.

Datos de interés 

Donde: En los perfiles de Instagram.

Cuando: Del 24 de marzo al 8 de abril.

Hora: A las 19:00 (consultar en sus perfiles)

Más información en sus perfiles de Instagram, la web de Neodrinks, su Facebook o en su Instagram

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‘laligasantander-fest’

‘LaLigaSantander Fest’

Música y fútbol se unen en ‘LaLigaSantander Fest’ para hacer frente al COVID-19

Siguen surgiendo nuevas iniciativas e ideas para quedarnos en casa y poder entretenernos. A estas se ha unido LaLiga Santander que el próximo 28 de marzo nos trae ‘LaLigaSantander Fest’. Grandes artistas, de la mano de jugadores de LaLiga, nos harán vibrar en un gran concierto virtual solidario.

Festival solidario de LaLiga Santander

‘LaLigaSantander Fest’

El próximo sábado 20 jugadores de LaLiga Santander y 20 grandes artistas, entre los que ya están confirmados Alejandro Sanz, David Bisbal, Aitana, Sebastián Yatra y Antonio Orozco, participarán en ‘LaLigaSantander Fest’. Un festival benéfico cuyo único objetivo es recaudar fondos para conseguir material sanitario para la lucha contra el Coronavirus, además de mandar fuerzas a los aficionados.

Tras el éxito de #LaLigaSantanderChallenge, LaLiga continúa con su misión de hacernos estos días lo más llevaderos posibles con la puesta en marcha de nuevas iniciativas dentro de su campaña ‘LaLiga se juega en casa’. 

El concierto dará comienzo a las 18.00 horas. Se emitirá, simultáneamente, en todos los países del mundo a través de todos los canales de LaLiga, la plataforma LaLigaSportsTV, el canal Movistar LaLiga y la señal de todos los broadcasters internacionales que deseen hacerlo.

Artistas confirmados Cartel LaLigaSantander Fest

Cartel LaLigaSantander Fest

Se podrá realizan donaciones a través de Fundación Santander, por diferentes vías que se confirmarán antes de que dé comienzo el recital. Lo recaudado se canalizará en función de las prioridades sanitarias que marque el Gobierno, en coordinación con el Consejo Superior de Deportes (CSD).

Tenemos la oportunidad de apoyar a nuestros sanitarios, ayudar a la lucha contra el COVID-19 y al mismo tiempo de disfrutar de nuestros ídolos y de la mejor música. ¿Te lo vas a perder?

Datos de interés 

Donde: todos los canales de LaLiga, la plataforma LaLigaSportsTV, el canal Movistar LaLiga.

Cuando: Sábado, 28 de marzo.

Hora: A las 18:00.

Más información en la webFacebook, Instagram o Twitter de LaLiga.

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Construir para alquilar: nueva tendencia inmobiliaria de 2020

Muchos inversores saben que el precio del alquiler está por las nubes, sobre todo en las grandes ciudades de nuestro país. Por ese motivo, muchos escogen alquilar para obtener beneficios y, en lugar de comprar inmuebles de segunda mano, prefieren construir y arrendar los apartamentos.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os queremos hablar de esta nueva tendencia inmobiliaria que está arrasando entre los inversores de vivienda en la ciudad de Barcelona.

Artículo relacionado: ¿Qué necesitas para alquilar un piso en Barcelona?

Invertir en alquiler, la nueva tendencia inmobiliaria más deseada por los especialistas en inversión

El mercado del alquiler residencial es el último caramelo de los inversores inmobiliarios. Por un lado, los precios de compraventa de inmuebles parece estabilizarse, el alquiler ofrece una excelente rentabilidad debido al aumento imparable de los precios. Por ese motivo,  muchos fondos e inversores privados buscan construir para alquilar como agua de mayo.

Esta tendencia inmobiliaria ha adquirido el nombre de build to rent -construir para alquilar- y se está haciendo muy popular entre ciertos fondos institucionales gracias a la importante rentabilidad de los alquileres en España.

Entre las empresas que se han apuntando al auge del build to rent están Asg homes, Metrovacesa, Vía Célere y Aedas. Algunas de ellas son promotoras inmobiliarias que contratan a un tercero para gestionar los alquileres de los apartamentos.

El motivo es que nadie quiere arriesgarse a tener en propiedad pisos para alquilar antes de realizar un análisis pormenorizado de ciertos parámetros para ver si realmente la rentabilidad es constante. pero la realidad es que el mercado residencial del alquiler podría llegar a los 2.000 millones de euros de inversión directa en 2020, lo que significa el doble que el año anterior (datos aportados por la consultora Savills Aguirre Newman).

Artículo relacionado: Las mejores zonas de Barcelona para alquilar

Los motivos del auge del build to rent

Los beneficios de los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII), cuya fuente es el alquiler de inmuebles, se producen a más largo plazo y ofrece la posibilidad de diversificar el riesgo y obtener rentabilidades más altas que mediante otros productos financieros. Estos son algunos de los factores que han influido en el auge del build to rent o, en castellano, construir para alquilar.

1. Gran demanda del alquiler

Aunque España siempre se ha caracterizado por ser un país en el que se prefiere vivir de compra que de alquiler, la crisis de 2008 y otros factores importantes han hecho que el alquiler se volviera más atractivo para muchas personas, jóvenes sobre todo. Además, el auge del alquiler turístico ha influido de forma importante en esta importante demanda de arrendamiento.

2. Importante rentabilidad

Los expertos lo tienen claro, hasta dentro de un par de años se prevé una rentabilidad excelente relacionada con el alquiler de inmuebles. La principal razón es que los tipos de interés se sitúan en mínimos históricos. Un ejemplo es que la rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler nacional alcanzó el 3,9 % en el segundo trimestre del 2019, según el Banco de España.

3. Inversión extranjera

Desde el año 2016, inversores extranjeros se sienten atraídos por el mercado inmobiliario español, lo cual hace que el número de clientes potenciales aumente.

En resumen, parece que a corto plazo las expectativas del sector son buenas, aunque se vislumbran nubes en el horizonte: La limitación de los alquileres, algo que el gobierno ya tiene sobre la mesa y que en Catalunya se está empezando a implantar con el índice de referencia del precio del alquiler, puede hacer que la burbuja explote y los inversores cambien de estrategia para evitar las bajadas de precios.

¿Qué te parece la nueva tendencia inmobiliaria de este 2020?

Construir para alquilar: nueva tendencia inmobiliaria de 2020

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Atención nuevos propietarios: cambio fiscal en los inmuebles en 2020

Este año el gobierno socialista ha impulsado la Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal, una serie de medidas que lo que buscan es poner fin a ciertas prácticas ilegales relacionadas con los impuestos de compra-venta de un inmueble.

Entre alguna de estas medidas encontramos incrementos impositivos en las operaciones inmobiliarias relacionadas con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IRPF,  el Impuesto sobre el Patrimonio y en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona queremos tratar este tema.

Artículo relacionado: Cómo debes vender tu casa en Barcelona: Trámites y documentos necesarios

Descubre los cambios fiscales en los inmuebles este 2020

Uno de los cambios más importantes relacionados con la fiscalidad en la compra-venta de inmuebles es que la base imposible del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio ya no se basarán en el valor real del inmueble, sino en el valor de mercado. Por lo tanto, éste se convertirá en el valor de referencia que apruebe la Dirección General del Catastro.

De todos modos, no se trata de una medida nueva en ciertas Comunidades Autónomas, ya que en algunas ya se emplea este valor de referencia.

¿Qué significa esto? Pues que Hacienda ya no visitará el inmueble en cuestión, sino que se aplicará de directamente la base imposible aprobada por el Catastro. Por lo general, este valor es más fiable, ya que el precio de un piso va más en relación con el precio por el que se han pagado otros inmuebles de la zona de similares características que por el estado o la reforma que se ha efectuado en él.

Por lo tanto, el contribuyente deberá tributar por este valor de referencia cuando reciba una herencia, donación o a la hora de comprar un piso, siendo aplicable a su vez al Impuesto sobre el Patrimonio, al ISyD y al ITP.

Artículo relacionado: ¿Qué porcentaje de nuestros ingresos se destina a comprar una vivienda en Barcelona 2020?

En relación al Impuesto sobre el Patrimonio, el contribuyente deberá tener en cuenta cuatro valores diferentes:

  • Valor catastral
  • Valor de adquisición
  • El valor comprobado por la Administración
  • El valor del Catastro

Algo importante a resaltar es que esta medida obligará a tributar a las personas que tengan inmuebles con un valor catastral o de adquisición muy bajo. A pesar de ello, el contribuyente podrá tendrá derecho a demostrar que el inmueble heredado o comprado tiene un valor de mercado inferior al que figura en el Catastro.

Otra de las medidas es la eliminación del beneficio fiscal en los pactos sucesorios en el IRPF. Esto significa que la persona que recibe el inmueble en donación antes de que muera el donante, deberá tributar al IRPF la ganancia obtenida después de venderlo, basándose en el valor de adquisición y no su valor actual.

Otro cambio importante es que si Hacienda considera que el valor de escritura no es el del valor de mercado o el de Catastro, el vendedor deberá pagar más IRPF.

En definitiva, parece que el objetivo de esta nueva ley es modificar la base imponible de las operaciones inmobiliarias con el fin de subir los impuestos.

¿Crees que estos cambios son más beneficios o menos?

Atención nuevos propietarios: cambio fiscal en los inmuebles en 2020

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Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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Entre alguna de estas medidas encontramos incrementos impositivos en las operaciones inmobiliarias relacionadas con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IRPF,  el Impuesto sobre el Patrimonio y en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

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De todos modos, no se trata de una medida nueva en ciertas Comunidades Autónomas, ya que en algunas ya se emplea este valor de referencia.

¿Qué significa esto? Pues que Hacienda ya no visitará el inmueble en cuestión, sino que se aplicará de directamente la base imposible aprobada por el Catastro. Por lo general, este valor es más fiable, ya que el precio de un piso va más en relación con el precio por el que se han pagado otros inmuebles de la zona de similares características que por el estado o la reforma que se ha efectuado en él.

Por lo tanto, el contribuyente deberá tributar por este valor de referencia cuando reciba una herencia, donación o a la hora de comprar un piso, siendo aplicable a su vez al Impuesto sobre el Patrimonio, al ISyD y al ITP.

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En relación al Impuesto sobre el Patrimonio, el contribuyente deberá tener en cuenta cuatro valores diferentes:

  • Valor catastral
  • Valor de adquisición
  • El valor comprobado por la Administración
  • El valor del Catastro

Algo importante a resaltar es que esta medida obligará a tributar a las personas que tengan inmuebles con un valor catastral o de adquisición muy bajo. A pesar de ello, el contribuyente podrá tendrá derecho a demostrar que el inmueble heredado o comprado tiene un valor de mercado inferior al que figura en el Catastro.

Otra de las medidas es la eliminación del beneficio fiscal en los pactos sucesorios en el IRPF. Esto significa que la persona que recibe el inmueble en donación antes de que muera el donante, deberá tributar al IRPF la ganancia obtenida después de venderlo, basándose en el valor de adquisición y no su valor actual.

Otro cambio importante es que si Hacienda considera que el valor de escritura no es el del valor de mercado o el de Catastro, el vendedor deberá pagar más IRPF.

En definitiva, parece que el objetivo de esta nueva ley es modificar la base imponible de las operaciones inmobiliarias con el fin de subir los impuestos.

¿Crees que estos cambios son más beneficios o menos?

Atención nuevos propietarios: cambio fiscal en los inmuebles en 2020

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Acerca del autor

Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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Las mejores cervecerías en Madrid

Descubre los mejores bares de Madrid especializados en cerveza

las mejores cervecerías de madrid

Si hace unos años vivíamos el ‘boom’ del gin-tonic, y cualquier bar decente que se preciase debía tener al menos 20 referencias de ginebras, a día de hoy podemos decir que vivimos una auténtica moda por las cervezas artesanas o de importación (que no muera nunca por favor).

Términos como IPA, alta fermentación o sin filtrar, son cada vez más comunes de escuchar en los bares, y es que, al mismo tiempo que el gran público demanda cervezas más allá de nuestra querida Mahou, han surgido una gran cantidad de bares en Madrid especializados en cervezas artesanas o de importación.

A continuación, os dejamos una lista de las cervecerías de Madrid que hemos podido visitar y nos han parecido de lo mejorcito.

Moraima

Cervecería Moraima

En pleno barrio universitario encontramos Moraima (Cea Bermúdez, 55). Empezaron tímidamente en esto de las cervezas artesanas con apenas 15 referencias, pero a día de hoy son más de 60 cervezas las que ofrecen en botella (con una nueva que varía cada semana). Además, tienen más de 9 grifos entre los tres bares que llevan su nombre. Si quieres más motivos para ir te decimos dos: terraza abierta todo el año y una carne a la piedra espectacular.

Hazles una visita en Cea Bermúdez, 55 ; en su local de Marroquina, 10 posterior (Lonjas de Moratalaz); en su nuevo espacio en camino de los Vinateros, 40; o contacta con ellos en el 646 12 74 40 | REPORTAJE COMPLETO

Källa 

Uno de nuestros últimos descubrimientos es Källa, una cervecería y beer factory que ha venido para revolucionar a los cerveceros de Chueca (Barbieri, 20). Allí mismo fabrican cervezas como Ritual (ale), Origen (IPA), Esencia (lager), o Lara Craft (Pale Ale), que se combinan con productos de alta calidad como anchoas del cantábrico o tablas de quesos de importación.

Si quieres ir, acércate a la calle Barbieri, 20 o llámales en el 915 21 01 32 | REPORTAJE COMPLETO

El Sainete

20 grifos de cerveza y más de 150 referencias en botella. Con esto sería suficiente argumento para visitar El Sainete (Ponzano, 6), pero tenemos más. Una decoración realmente chula, 4 ambientes diferentes para disfrutar cada momento del día y una cocina que nos encantó, son más motivos que hacen de esta cervecería una visita obligada en el pasaporte cervecil de todo amante de la birra que se precie.

No pierdas más el tiempo y ve a la calle Ponzano, 6 o reserva mesa en el 914 45 63 62 | REPORTAJE COMPLETO

Alquitara

Carlos de Alquitara

Un clásico de Vicálvaro con casi 30 años de vida. Carlos es sin duda alguna el maestro cervecero más famoso del barrio, gracias a su Alquitara (Villacarlos, 16). Cada esquina de su cervecería es un trozo de historia cervecera e historia del propio negocio. Puedes consumir allí sus brebajes o comprar las cervezas para tomarlas en casa. En Alquitara se hacen eventos de todo tipo y aprovechan cualquier fiesta como Halloween o San Patricio para decorar el local para la ocasión.

Cervecero, tienes una cita en la calle Villacarlos, 16 (también tienen terraza). Contacta con ellos en el 917 76 12 89 | REPORTAJE COMPLETO

O’hara’s

Para visitar O’hara’s (vía de las dos Castillas, 23) vas a tener que desplazarte hasta Pozuelo de Alarcón, pero créeme que valdrá la pena. O’hara’s es una taberna irlandesa al uso y allí encontrarás todo lo que te esperas de una taberna irlandesa en cuanto a decoración… pero también en cuanto a cerveza. Más de 30 tipos de cervezas internacionales para que puedan disfrutar hasta los más sibaritas, bien en el interior del local o bien en la terraza que tienen abierta todo el año. Taberna irlandesa en este caso no es sinónimo de mala comida, sino que su lema es «aquí se come y se come bien». Casi obligatorio probar su hamburguesa de trufa negra (esa que incluimos en nuestro top de mejores hamburguesas de Madrid).

Visita O’hara’s en vía de las dos Castillas, 23 o reserva mesa en el  913 52 11 88 | REPORTAJE COMPLETO

El Pez Tortilla 

Tortillas que te quitan el hipo, croquetas que se deshacen en la boca y… ¡más de 70 cervezas para elegir! El Pez Tortilla (Pez, 36) nos conquistó hace ya unos cinco años y ahora es todo un referente en Malasaña (y en todo Madrid, ya que cuenta con dos ubicaciones más). Cada semana encontrarás referencias nuevas de cervezas y también van rotando los sabores de las tortillas y las croquetas. Puedes ir todos los meses y siempre te sorprenderán.

No lo pienses más y ve a la calle Pez, 36; a la calle cava baja, 42; a la calle espoz y mina, 13 o llama antes al 653 91 99 84 | REPORTAJE COMPLETO

Fábrica MaravillasFabricación cerveza maravillas

Hace ya 4 años que visitamos por primera vez la Fábrica Maravillas (Valverde, 29), y hoy en día sigue al pie del cañón como cervecería de referencia en Madrid. Fábrica y bar en un mismo espacio hacen de Maravillas un sitio especial y exclusivo. Hasta 7 recetas puedes disfrutar recién salidas cada mañana de su cocina cervecera. Si quieres saber más sobre el proceso de elaboración de la cerveza, allí puedes aprender cómo se consigue ese oro líquido que tanto nos gusta.

Ya sabes, te esperan en Valverde, 29 y en el 915 21 87 53 | REPORTAJE COMPLETO

Beerhouse Madrid

Alín llegó de Rumanía hace 8 años posiblemente sin saber lo que significaba el término ‘craft’. Pero, después de mucho trabajo y una inversión importante dejó todo para crear lo que desde hace unos años es Beerhouse (Cardenal Cisneros, 16). A día de hoy, en plena calle cervecera de Madrid, defiende con una gran cultura cervecera más de 8 grifos y más de 100 referencias en botellas y latas de cervezas artesanas y de importación. En la carta de comida encontrarás nachos, perritos, hamburguesas y algunas tostas. Cada semana tienen novedades cerveceras por lo que las numerosas pizarras que anuncian sus birras se quedan obsoletas prácticamente al ser escritas. Lo mejor para ir a Beerhouse es dejarte guiar por Alín, que seguro que encontrará la cerveza perfecta que necesita tu paladar.

Visita Beerhouse en Cardenal Cisneros 16 o contacta primero en el 648 86 99 07 | Más información en su página web y Facebook

mejores cervecerías

Fogg Bar

La cerveza de barril es la protagonista en los tres bares que tienen Fogg Bar en Madrid (Birras & Cheese en Moratines, 5; Birras & Burguer en Juan de Urbieta, 12; y su otro local en Velilla de San Antonio en Mejorada, 2). En el primero encontrarás una gran variedad de quesos españoles para maridar con las cervezas mientras que en el segundo la hamburguesa es la protagonista. Pero como aquí estamos hablando de cerveza, lo principal a destacar es que en Fogg Bar tienen hasta 10 grifos rotativos de cerveza artesana española. Buscan siempre sorprender al cliente con novedades y asegurándose que la cerveza esté siempre fresca

Visita Fogg Bar en cualquiera de sus locales | Más información en su página web, Twitter e Instagram

Dublín 98

Aquel que presuma de ser un aficionado a la cerveza tiene una visita obligada en Alcorcón. No se podría hablar de Dublín 98 (Jabonería, 59) sin hablar de Miguel, que lleva 20 años trayendo a Alcorcón la mejor cerveza artesana y de importación en barril. El local es pequeño, sobrecargado de un sin fin de artículos de decoración que, como se puede leer en un cartel, tienen siempre una historia detrás. Entrar a Dublín 98 es sumergirse en un Irish Pub 100% real, con poca luz y música celta. Si no te gusta la cerveza, cambia de local, Miguel no ofrece otra cosa que no sea birra (salvo algún whisky que otro). Tampoco pierdas el tiempo en buscar horarios, se comenta que Miguel abre cuando quiere, siempre con una sonrisa y dispuesto a mimar a sus clientes, eso sí. Podemos dar fe de que cuando lo hace tiene ya gente en la puerta ansiando probar sus cervezas.

Visita Dublín 98 en la Calle Jabonería, 59 (Alcorcón)

Los Grifos

En los Grifos (Manuela Malasaña, 33) vas a descubrir la cerveza artesana de una manera diferente. Te dan una tarjeta que recargas con dinero y con esa tarjeta puedes acercarte a cualquier de los grifos que tienen distribuidos por el bar e ir probando distintas cervezas artesanas. Te cobran por centilitro así que solo vas a beber y pagar lo que tu realmente quieras. Desde luego, es una forma original de probar cerveza de calidad, ¿verdad?

Visita Los Grifos en la Calle Manuela Malasaña, 33 | Más información en su página Web, Facebook o Instagram

Esperamos que os haya gustado nuestra recopilación de las mejores cervecerías de Madrid. Nos quedan muchas por visitar e iremos actualizando esta lista. Si conocéis una que tenga que estar sí o sí en este especial, escribidnos!

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