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¿Cómo alquilar un dúplex en Barcelona?

Los dúplex suelen ser tipos de pisos muy demandados en la Ciudad Condal. Su versatilidad, estilo y una cierta singularidad muy atractiva es lo que más atrae a los futuros inquilinos.

Los dúplex son ideales para familias o parejas que tienen intención de ser padres. Es menos aconsejable para personas con una cierta edad debido al handicap de las escaleras, común en estos inmuebles.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de los alquileres de dúplex, los tipos que podéis encontrar y los barrios dónde podéis encontrarlos.

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Todo sobre los dúplex en Barcelona

Imagen de un dúplex

Foto vía Pixabay

Estudios dúplex

Existen varios tipos de dúplex en la ciudad. Algunos de ellos son pequeños estudios distribuidos en dos plantas, con pocos metros cuadrados e ideales para personas solas o parejas.

Este tipo de inmuebles suelen ser bajos con techos muy altos, que permiten de este modo construir una planta superior para ganar así metros a la vivienda. Las distribuciones pueden variar, pero lo habitual es que la planta baja esté constituida por el salón, la cocina, un baño y, algunas veces, un pequeño patio.

En la superior encontramos una habitación abierta y, a menudo, un baño. Este tipo de inmuebles pueden encontrarse en cualquier barrio de la ciudad, pero es habitual encontrarlos en la Barceloneta, la Vila de Gràcia, Sants o Sarrià. Los precios varían en función de la calidad de los acabados, los metros, si disponen de patio o terraza y la zona en la que se encuentran.

Bajos dúplex

Otra opción son los bajos dúplex, similares a los anteriores, pero mucho más grandes. Se trata de antiguos locales que se han habilitado como vivienda. Algunos de ellos, al igual que los anteriores, no disponen de cédula de habitabilidad y otros, en cambio, sí.

Este tipo de inmuebles suelen tener una distribución similar, con salón, cocina, baño y terraza en la parte baja, pero con la salvedad de que la parte superior es mucha más amplia, con varias habitaciones compartimentadas y un baño, o, en ocasiones, con habitación en suite y otro de cortesía.

Estos pisos se suelen encontrar en zonas similares a las interiores, además de en Poblenou, otras zonas de Gracia, algunas áreas de l’Eixample y algunas zonas del distrito de Sants-Montjuïc. 

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Imagen de un duplex

Foto vía Pixabay

Pisos dúplex

Existen también edificios en los que podemos encontrar todos los pisos dúplex o algunos dúplex y otros de una sola planta. En este caso, suelen ser pisos amplios, con una diferenciada zona de día y de noche, en donde la zona de estar, el comedor, la cocina y un baño están en una planta y las habitaciones y otros baños se encuentran en la otra planta.

Es habitual ver este tipo de edificaciones en zonas más residenciales o con pasado industrial, como algunas áreas de Horta-Guinardó, en la Zona Franca o algunos barrios del distrito de Nou Barris.

Áticos dúplex

Por último, otro tipo de dúplex y quizá los más distinguidos y demandados, son los áticos dúplex. Este tipo de pisos se encuentran en la zona más alta de un edificio, suelen tener terraza, incluso a veces dos o más, son amplios y disfrutan de mucha luz natural.

Podemos encontrar áticos dúplex en todas las zonas de Barcelona, pero la zona y que la finca tenga ascensor determinará el precio final del inmueble. De todas formas, suelen no ser económicos.

¿Te gustan los dúplex? 

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Ventajas de vivir en un dúplex

La mayoría de personas tienen en la cabeza la imagen de su casa ideal. Un bonito jardín, una terraza con vistas, una amplia y luminosa cocina, un dormitorio con baño en suite… sin duda cada uno de nosotros queremos alguna cosa especial para nuestro hogar perfecto.

Mucha de ellas estarían encantadas con vivir en un dúplex, uno de los productos inmobiliarios más interesantes y que más adeptos tiene. Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de las ventajas de vivir en un dúplex en Barcelona.

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Disfruta de los dúplex en la Ciudad Condal

Exterior de un edifico dúplex

Foto vía Pixabay

Los dúplex disfrutan de muchas ventajas y algún que otro inconveniente, pero lo cierto es que gustan mucho a muchos perfiles diferentes de inquilinos. Veamos aquí qué ventajas tiene vivir en un dúplex en la capital catalana.

Una de las cosas más interesantes de los dúplex es que suelen disfrutar de más metros cuadrados, mucha luz, mayor intimidad y un cierto estatus. Y es que tener un dúplex es como disponer de dos pisos conectados.

Muchas parejas con hijos anhelan tener un piso dúplex, ya que ven cómo sus pisos se quedan pequeños. A medida que pasa el tiempo las necesidades cambian, los sueldos crecen y es posible que la familia también aumente.

Tener dos habitaciones, salón, baño y cocina se queda corto, por eso se opta por un dúplex, que suelen proporcionar espacios extra, más habitaciones y terraza o patio.

La luminosidad es otro de los puntos fuertes de los dúplex, ya que al disponer de dos pisos lo normal es que todas o la mayoría de las estancias tengan ventana y, por lo tanto, luz natural. Es habitual que la planta más alta cuente con una mayor entrada de luz.

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Interior de un piso dúplex con su escalera

Foto vía Pixabay

Otra de las ventajas de los pisos dúplex es la intimidad que proporciona tener separación entre la zona de día y la zona de noche. Este es uno de los motivos por os que el dúplex tiene tanto éxito, ya que podemos hacer vida en la parte inferior de la vivienda, en la que generalmente se encuentra el salón-comedor, la cocina y el patio o el jardín y la zona alta se reserva para las habitaciones o el despacho, por ejemplo.

El mayor inconveniente de un dúplex es, sin duda, la escalera. Este elemento arquitectónico puede ser un escollo a la hora de adquirir un dúplex, ya que quita metros a la vivienda y puede convertirse en un peligro o una molestia para las familias con niños pequeños o para ancianos.

A pesar de la molestia relacionada con la escalera, los dúplex son una opción perfecta para parejas que tienen pensado crear una familia o para familias que necesitan una vivienda de mayor tamaño.

Es más habitual localizar estos inmuebles en ciudades y espacios urbanos, con lo que son la alternativa perfecta para personas que viven en la ciudad y les es poco práctico vivir en un adosado o un chalet en un pueblo de la periferia de Barcelona.

¿Qué piensa tú sobre los dúplex? ¿Te gustan o prefieres pisos en una sola planta?

Ventajas de vivir en un dúplex

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