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¿Qué es el seguro de impago de alquiler?

El seguro de impago de alquiler es un seguro de viviendas y locales de alquiler que se ha convertido en un requisito imprescindible para sus propietarios. ¿Quieres saber en qué consiste y qué clase de coberturas ofrece? Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de ello.

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Este tipo de seguro proporciona la seguridad que necesitan los propietarios de bienes inmuebles a la hora de cobrar el alquiler de los mismos. Cada uno de estos seguros ofrece diferentes coberturas, todo dependerá de las necesidades de los arrendadores y de los inquilinos que tengan. De ese modo, les interesará escoger un seguro con más o menos coberturas según su situación.

Actualmente existen varias modalidades de seguros de impago de alquiler que básicamente se dividen en dos:

  • En el seguro de impago de alquiler básico o estándar, el arrendador recibirá el pago de las mensualidades que el inquilino ha dejado de pagar. Este tipo de protección añade, además, un sistema de defensa jurídica para requerir al inquilino el impago de sus deudas.
  • Cláusulas de impago de alquiler incluidas en el seguro de hogar. En este caso, pese a que ofrece prácticamente los mismos servicios, es decir, cobertura jurídica y económica ante el impago de las mensualidades insatisfechas, suele ser menos completo y contar con menos coberturas.

Como ya hemos mencionado, los seguros de impago de alquiler ofrecer diferentes coberturas. Es importante estar informado al respecto para saber si realmente es lo que nos conviene como arrendatarios:

  • Defensa jurídica para abordar cualquier desacuerdo con respecto al contrato de arrendamiento. Este seguro se hará cargo de los gastos ocasionados por la reclamación en cuestión, defensa, juicio, etcétera. La mayoría de estos seguros cuenta con un mínimo litigioso que suele fijarse en 300€. De ese modo, si el impago es inferior, el seguro no llevará a cabo ningún tipo de reclamación judicial.

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  • A veces se incluyen otros tipos de defensa, bien frente al Consorcio de compensación de seguros, donde el asegurado tenga cobertura, o ante otros seguros privados.
  • Reclamación de daños en la vivienda. En este tipo de cobertura es posible reclamar los daños causados en la vivienda y en sus bienes, siempre y cuando no guarde relación con el incumplimiento de una relación contractual.
  • Reclamación para el mantenimiento y reparación de las instalaciones. El seguro se hará cargo de la reclamación litigiosa si el arrendador posee un contrato de reparación o mantenimiento del inmueble, fruto de alquiler.
  • Asistencia jurídica, vía telefónica.
  • Impago de alquileres, la cobertura más importante en este tipo de seguro. Cuando el inquilino no satisface el pago de las cuotas de arrendamiento, la cobertura contratada se hará cargo de abonar las cantidades impagadas. Ahora bien, el seguro cuenta con una serie de límites que es necesario conocer bien para evitar sorpresas inesperadas.
  • Otro tipo de reclamaciones y defensa frente a la comunidad o sus vecinos.
  • Actos vandálicos en el inmueble. La aseguradora también garantizar la cobertura de los robos o actos vandálicos que pudiera sufrir el inmueble por parte del inquilino. En este caso, lo normal es establecer una cuantía máxima.

Para concluir, estos son los gastos incluidos dentro de la defensa jurídica del seguro de impago de alquiler:

  • Gastos de peritos y abogados
  • Fianzas en procesos penales
  • Tasas judiciales y otros pagos asociados a la tramitación del procedimiento
  • Gastos notariales
  • Gastos de procurador, con algunos límites dispuestos en el seguro

¿Qué más te gustaría saber sobre el seguro de impago de alquiler?

¿Qué es el seguro de impago de alquiler?

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Acerca del autor

Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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El Guinardó

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El barrio del Guinardó es un barrio tranquilo pero con todos los servicios a mano. Aunque no se encuentra cerca del centro, está bastante bien comunicado con diferentes zonas de la ciudad, incluido el corazón barcelonés, mediante metro y autobuses.

Está situado en la parte alta de la ciudad, limitando con el distrito de Gracia, el de Sant Martí y el de Nou Barris.

Guinardó cuenta, a su vez, con muchas zonas verdes, entre las que destacan el parque del Guinardó, una extensa masa forestal que prácticamente limita con el parque más conocido de la Ciudad Condal, el parque Güell.

Los precios de los pisos en esta zona son bastante asequibles comparados con otras zonas de la ciudad, pero esa no es su única ventaja.

Al encontrarse en un barrio alto, muchos de estos pisos disponen una vistas privilegiadas, lo que los hacen muy atractivos para muchas personas que buscan vistas despejadas.

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El Coll

El Coll es un barrio, perteneciente al distrito de Gracia, que limita con los barrios de Vallcarca, el Carmel y la Salut. Se trata de un barrio bien comunicado con otras zonas de Barcelona y relativamente cercano al vecino de distrito Vila de Gracia, dónde podrás encontrar una gran oferta comercial y de restauración.

El barrio del Coll es tranquilo y seguro, con poca oferta comercial, pero con los servicios básicos. Lo flanquean dos grandes y populares parques urbanos, el turístico parque Güell y el parque de la Creueta del Coll, una bella y amplia zona forestal.

Los precios de los pisos son bastante económicos comparados con los que encontramos en el distrito de Gracia y es posible encontrar una gran variedad de tipologías de inmuebles, desde casas entre medianeras, estudios, pisos más amplios, lofts, áticos y bajos habilitados como vivienda.

El Putxet

Imagen aérea de Barcelona

Foto vía Pixabay

El barrio del Putxet es un barrio ubicado en el distrito noble de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi. Se trata de un barrio tranquilo y seguro, con distintas zonas comerciales y áreas verdes con excelentes vistas, como el parque del Putxet.

En el barrio podemos encontrar zonas muy tranquilas, en las que parece que nos encontramos en una zona residencial, y otras con una amplia oferta comercial y de restauración.

El barrio del Putxet tiene precios elevados, pero es, a su vez, la zona más económica del distrito. Aquí es posible encontrar pisos de bastante calidad a precios más razonables que en barrios como Sarrià o Sant Gervasi.

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