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¿Que es el coliving?

Después del coworking, oficinas que reclutan trabajadores y freelance que comparten espacio y servicios y, muy a menudo, sinergias laborales, llega a Barcelona el coliving, una experiencia similar pero con la vivienda como eje principal.

El coliving es la nueva tendencia, pero si aún no sabes lo que es, no te pierdas este artículo de ShBarcelona en el que os hablamos del coliving en la Ciudad Condal.

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Descubre el coliving con ShBarcelona

Imagen de un sillón y un ordenador

Foto vía Pixabay

La proliferación del coworking en España es un fenómeno que no es nuevo para algunos países como Estados Unidos o Reino Unido, pero es poco conocido en España.

El coliving se originó en Silicon Valley, la cuna de las nuevas tendencias que implican a las nuevas generaciones. Este fenómeno se inició debido a la poca oferta de vivienda y a la alta demanda de profesionales que llegaban a San Francisco.

En ese momento se empezó a gestar un movimiento especial, empezaron a aparecer edificios en los que los inquilinos compartían hobbys y en algunos casos trabajo o especialidad.

Y así fue como los jóvenes y no tan jóvenes trabajadores de empresas tecnológicas con planteamientos laborales nuevos transformaban sus aspiraciones de la propiedad privada en una nueva forma de vivir.

Su nombre lo indica, el coliving es compartir el lugar en el que se vive. Cuando el coworking está ya completamente implantado en España, con el coliving empezamos a compartir vivienda y se trata de un nuevo concepto que ha revolucionado el sector.

Lo habitual cuando hablamos de coliving es hablar de casas-hoteles con distintas suites premium totalmente equipadas. Uno de los ejemplos más novedosos es Tutor18, ubicado en Madrid. También se comparten zonas comunes que permiten socializar a los residentes.

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Imagen de un salón blanco con grandes ventanales

Foto vía Pixabay

El objetivo del coliving es compartir, no solo la vida, sino también aficiones, intereses e inquietudes con personas afines a nosotros, una forma de colaborar en el mundo más completa y crear un estilo de vida alineado con nuestros intereses.

En definitiva, se trata de compartir vida con personas con las que podemos compartir clases de conversación en otros idiomas, clases de yoga, viajes para descubrir nuevas culturas, visionados de la saga Star Wars o de series de moda como juego de Tronos Big Bang Theory, con un estilo de vida similar al coliving.

El coliving es algo que, probablemente se convierta en algo inevitable, aunque a priori pueda resultar muy chocante con la idiosincrasia relativa a la vivienda que se vive en España, dónde la compra es la idea más extendida si se tienen posibilidades.

A medio camino entre el piso compartido y el de estudiantes, con la singularidad de que la edad de los inquilinos puede ser mucho más elevada, algunas personas pensarán que se trata de un síntoma de la problemática surgida por los elevados precios de la vivienda en España y otros pueden pensar que es una nueva manera de entender la vida en una sociedad en la que el modelo de familia está cambiando a pasos agigantados.

En definitiva, el coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos disponen de una área totalmente privada, pero tienen acceso a zonas públicas en las que puedan compartir diferentes actividades, desde cursos o talleres creados por los propios inquilinos y otras cosas que puedan formar parte de las aficiones y entretenimientos de las personas que conviven en ese espacio.

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¿Cómo sobrevivir a las reuniones vecinales en Barcelona?

Las reuniones vecinales son una lata. Suelen hacerse entre semana, a la hora de llegar a casa para asegurarse de que todos los vecinos pueden asistir, cuando lo que te apetece es quitarte los zapatos y tumbarte en el sofá. Pero no, todos los propietarios de un inmueble que vivimos en una comunidad de vecinos tenemos que asistir a esas reuniones.

En ellas se tratan cosas muy interesantes e importantes que tienen que ver con el edificio en el que vives y, aunque a veces son rutinarias y aburridas, la gran mayoría derivan en grandes sorpresas en forma de derramas inesperadas. Y es que vivir en comunidad tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de algunos consejos para sobrevivir a esas reuniones vecinales que tantas alegrías nos dan.

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Reunión de vecinos: Aquí no hay quién viva

Imagen de dos personas dándose la mano

Foto vía Pixabay

Tal como si estuviéramos en la popular serie de humor Aquí no hay quién viva, seguro que, en alguna ocasión, las esperpénticas situaciones que ocurren en ella no superan algunas de las que acontecen en tu comunidad. Convivir en una comunidad no es fácil y siempre ocurren conflictos que a veces se convierten en situaciones tragicómicas.

Te informamos que sólo asisten a las reuniones de vecinos los propietarios de alguno de los inmuebles de la comunidad. Las personas que viven en el piso en régimen de arrendamiento no están obligadas a asistir ni deben hacer frente a derramas u otros gastos derivados de la comunidad de vecinos.

Por otro lado, en las reuniones de vecinos ordinarias, que suelen tener lugar una vez al año, suelen tratarse los siguientes temas:

  • Nombrar o sustituir al presidente, secretario y administrador
  • Resolver las reclamaciones que los propietarios de los pisos, locales u otras propiedades realicen.
  • Aprobar el plan de ingresos y gastos anual y facilitar de forma clara las cuentas de los años anteriores.
  • Aprobar los presupuestos o ejecución de obras de reparación del inmueble, lo que se denomina derramas, para solucionar algunas incidencias.
  • Aprobar o reformar los estatutos.
  • Regular el funcionamiento y el uso de las zonas comunes.
  • Ruegos y preguntas generales.

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Puede ser necesario convocar juntas extraordinarias debido a diferentes incidencias acaecidas en la comunidad. Si ese es el caso, debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Imagen de dos personas reunidas

    Foto vía Pixabay

    Las Juntas Extraordinarias deben comunicarse a todos los vecinos con el tiempo suficiente para que todos puedan asistir.

  • Si se diera la circunstancia de que un propietario viviera fuera de la comunidad, dentro del territorio español, deberá ser informado de la celebración de la junta para que pueda asistir, debido a que la Ley contempla que estos propietarios deben estar informados al tratarse de informaciones de su interés.
  • Es posible convocar una junta extraordinaria de un día para otro siempre y cuando todos los propietarios puedan ser advertidos de ello.
  • Si no se informa convenientemente de estas reuniones a todos los propietarios se estaría incurriendo en una infracción legal, con la posibilidad de impugnar judicialmente la junta al estar incumpliendo la Ley.

¿Tienes que asistir a juntas de vecinos? ¿Qué consejos nos das?

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Acerca del autor

Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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Conoce la Barcelona de Erasmus

En Barcelona hay muchos estudiantes que vienen atraídos por las bondades de la Ciudad Condal. Su clima magnífico, sus playas, sus numerosos locales de ocio y su amplia oferta gastronómica se unen a la excelente calidad de sus universidades y centros de estudio y a una floreciente industria tecnológica que se refleja en la multitud de startups con sede en la capital catalana.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os queremos hablar de los mejores barrios de la ciudad para estudiantes, sobre todo de los extranjeros que vienen de Erasmus.

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Dónde vivir en Barcelona si vienes de Erasmus

¿Qué es el programa Erasmus?

Imagen de una joven escribiendo en el ordenador

Foto vía Pixabay

Erasmus es el programa de la UE para apoyar la educación, la formación, la juventud y el deporte en Europa. Su presupuesto brinda a más de 4 millones de europeos la oportunidad de estudiar, formarse y adquirir experiencia en el extranjero.

Pero Erasmus no va solo dirigido a los estudiantes. También ofrece oportunidades a gran variedad de personas y organizaciones.

¿Qué objetivos tiene este programa?

Erasmus contribuye a la Estrategia Europa para el crecimiento, el empleo, la justicia social y la inclusión, y a los objetivos del marco estratégico para la cooperación europea en el ámbito de la educación y la formación.

Erasmus quiere también promover el desarrollo sostenible de los países asociados en el ámbito de la educación superior y contribuir a la realización de los objetivos de la estrategia de la UE para la juventud.

Dentro del programa se plantean los siguientes temas específicos:

  • Reducir el desempleo, especialmente entre los jóvenes
  • Fomentar la educación de adultos, especialmente en las nuevas competencias y cualificaciones exigidas por el mercado laboral
  • Animar a los jóvenes a participar en la vida democrática de Europa
  • Apoyar la innovación, la cooperación y las reformas
  • Reducir el abandono escolar prematuro
  • Promover la cooperación y la movilidad con los países asociados de la UE

Los barrios más deseados

El 38,2% de los estudiantes extranjeros que llegan a Barcelona vivirán en los distritos de Ciutat Vella o Eixample.

El centro de la ciudad es lo que más tira a los Erasmus, con la Esquerra de l’Eixample –se engloba en este a la Antiga y la Nova– como barrio más demandado: acumula un 10,5% de las reservas Erasmus.

Justo detrás está Ciutat Vella, casi al completo, con el Gòtic en segunda posición, que acoge al 9,4% de los estudiantes extranjeros; seguido por el Raval, con el 7,5%; y el Born, con el 5,6%.

La Dreta de l’Eixample cierra el Top 5 de barrios preferidos, y tendrá que dar la ‘bienvenida’ al 5,2% de los Erasmus.

El lugar de procedencia suele marcar el destino más solicitado

Imagen de un grupo de jóvenes

Foto vía Pixabay

Por nacionalidades, alemanes e italianos prefieren la Esquerra de l’Eixample (son, respectivamente, el 16% del total de estudiantes extranjeros); en el Gòtic dominan ingleses e italianos (18%, por ambos lados); el Raval es el barrio preferido por los ingleses (14%); los franceses tienen predilección por el Born (10%); y los italianos son los mayoritarios en la Dreta de l’Eixample (13%).

El ambiente en el que se desarrollan los estudios es primordial, y el de Barcelona ofrece una agenda cultural y de ocio privilegiada, donde no faltan planes ni un sólo día de la semana.

Además, no está de más recordar que Barcelona es una ciudad mediterránea donde disfrutar tanto de mar como de montaña en apenas media hora, con un clima excepcional durante todo el año y con una cómoda red de transportes con la que desplazarte a cualquier punto local, regional y nacional en apenas tiempo.

¿Dónde irías a vivir en Barcelona si vienes de Erasmus?

Conoce la Barcelona de Erasmus

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Cómo mudarse en Barcelona y no morir en el intento

Cambiarse de casa es una tarea complicada y a muchas personas se les hace cuesta arriba pensar en todo lo que tienen que hacer durante este proceso.

Por ese motivo, hoy, en este artículo de ShBarcelona os queremos hablar de cómo podéis encontrar un piso y hacer la mudanza del anterior de la mejor manera.

Con nuestros consejos podréis descubrir que mudarse a Barcelona no será tan terrible como os imagináis ¡atentos!.

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Múdate en Barcelona sin mucho estrés

1. ¿Cuánto dinero puedes destinar a la vivienda?

Imagen de una caja en un traslado

Foto vía Pixabay

No es lo mismo buscar vivienda con un presupuesto de 350 € mensuales, que con uno de 1000 €, es por ello que antes de desperdiciar tu esfuerzo y tiempo buscando todas las opciones en todas las zonas de la ciudad, es mejor que te sientes a definir cuál será el presupuesto que dedicarás mensualmente a la vivienda para saber cuales son las zonas más baratas para vivir en Barcelona.

La definición del presupuesto dependerá directamente de tu situación económica. Si tienes trabajo no deberías destinar más de 40% de tu salario en el alquiler de tu vivienda.

Si por el contrario, aún no tienes trabajo, dependerá del colchón de dinero con el que te hayas venido para instalarte los primeros meses y cuánto tiempo pretendes estirarlo.

2. Hay mucha demanda y poca oferta, ¡date prisa!

Es decir, ¡sé el primero! En este negocio del alquiler, llegar pronto­­ –por no decir el primero— lo es casi todo, de modo que asegúrate de enterarte antes que nadie de las viviendas que salen al mercado.

Para ello puedes crear alertas en los principales portales que utilizan las agencias en Barcelona: Idealista, Fotocasa y Habitaclia.

Además, algunas agencias son muy activas en las redes sociales: seguirlas de cerca puede ayudarte a descubrir pisos antes de que aparezcan en los portales.

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3. Déjate asesorar

Aunque han proliferado mucho los alquileres de mano en mano entre particulares, en la actualidad el servicio que ofrecen las inmobiliarias puede ser muy positivo.

Acudir a alguna oficina inmobiliaria es una idea excelente, les explicas lo que estás buscando y ellos harán ese trabajo por ti sin que tú tengas que estar llamando o buscando, tanto por la red como por la propia ciudad.

En ShBarcelona tenemos los mejores pisos, tanto de alquiler como de compra, además de los mejores profesionales del sector inmobiliario que te ayudarán en el proceso de adquisición de un piso de principio a fin.

4. Haz que todo sea legal para tu seguridad

Imagen de una persona cargando con cajas

Foto vía Pixabay

Es sumamente importante que si vas a alquilar un piso, leas todo el contrato y si tienes dudas, preguntes a la inmobiliaria qué significa cada cláusula.

Además del precio y detalles básicos como si incluye o no los servicios, debes tener especial atención con: quién cubre el mantenimiento de las zonas comunes del edificio o comunidad (¿el propietario o el inquilino?), las reparaciones quién las asume, cuánto es el tiempo de alquiler  y si hay un tiempo de notificación previo antes de irte del piso.

5. Y a la hora de la mudanza…

Mudarse, y más aún si son traslados de larga distancia, no es precisamente económico. Así que antes de empezar a empaquetar, es conveniente asegurarse de que se va a sacar el máximo partido al espacio del camión de mudanzas. Estos son algunos consejos a la hora de hacer la mudanza:

  • Primero limpia y tira lo que no necesites
  • Llévate algunos cajones llenos, así tendrás que empaquetar menos cosas
  • Pinta tu nueva casa antes de llevar las cosas
  • Sé previsor para que no te venga todo el trabajo de golpe

¿Nos das algún otro consejo para mudarte en Barcelona?

Cómo mudarse en Barcelona y no morir en el intento

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¿Cómo alquilar un dúplex en Barcelona?

Los dúplex suelen ser tipos de pisos muy demandados en la Ciudad Condal. Su versatilidad, estilo y una cierta singularidad muy atractiva es lo que más atrae a los futuros inquilinos.

Los dúplex son ideales para familias o parejas que tienen intención de ser padres. Es menos aconsejable para personas con una cierta edad debido al handicap de las escaleras, común en estos inmuebles.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de los alquileres de dúplex, los tipos que podéis encontrar y los barrios dónde podéis encontrarlos.

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Todo sobre los dúplex en Barcelona

Imagen de un dúplex

Foto vía Pixabay

Estudios dúplex

Existen varios tipos de dúplex en la ciudad. Algunos de ellos son pequeños estudios distribuidos en dos plantas, con pocos metros cuadrados e ideales para personas solas o parejas.

Este tipo de inmuebles suelen ser bajos con techos muy altos, que permiten de este modo construir una planta superior para ganar así metros a la vivienda. Las distribuciones pueden variar, pero lo habitual es que la planta baja esté constituida por el salón, la cocina, un baño y, algunas veces, un pequeño patio.

En la superior encontramos una habitación abierta y, a menudo, un baño. Este tipo de inmuebles pueden encontrarse en cualquier barrio de la ciudad, pero es habitual encontrarlos en la Barceloneta, la Vila de Gràcia, Sants o Sarrià. Los precios varían en función de la calidad de los acabados, los metros, si disponen de patio o terraza y la zona en la que se encuentran.

Bajos dúplex

Otra opción son los bajos dúplex, similares a los anteriores, pero mucho más grandes. Se trata de antiguos locales que se han habilitado como vivienda. Algunos de ellos, al igual que los anteriores, no disponen de cédula de habitabilidad y otros, en cambio, sí.

Este tipo de inmuebles suelen tener una distribución similar, con salón, cocina, baño y terraza en la parte baja, pero con la salvedad de que la parte superior es mucha más amplia, con varias habitaciones compartimentadas y un baño, o, en ocasiones, con habitación en suite y otro de cortesía.

Estos pisos se suelen encontrar en zonas similares a las interiores, además de en Poblenou, otras zonas de Gracia, algunas áreas de l’Eixample y algunas zonas del distrito de Sants-Montjuïc. 

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Imagen de un duplex

Foto vía Pixabay

Pisos dúplex

Existen también edificios en los que podemos encontrar todos los pisos dúplex o algunos dúplex y otros de una sola planta. En este caso, suelen ser pisos amplios, con una diferenciada zona de día y de noche, en donde la zona de estar, el comedor, la cocina y un baño están en una planta y las habitaciones y otros baños se encuentran en la otra planta.

Es habitual ver este tipo de edificaciones en zonas más residenciales o con pasado industrial, como algunas áreas de Horta-Guinardó, en la Zona Franca o algunos barrios del distrito de Nou Barris.

Áticos dúplex

Por último, otro tipo de dúplex y quizá los más distinguidos y demandados, son los áticos dúplex. Este tipo de pisos se encuentran en la zona más alta de un edificio, suelen tener terraza, incluso a veces dos o más, son amplios y disfrutan de mucha luz natural.

Podemos encontrar áticos dúplex en todas las zonas de Barcelona, pero la zona y que la finca tenga ascensor determinará el precio final del inmueble. De todas formas, suelen no ser económicos.

¿Te gustan los dúplex? 

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Pedralbes, el barrio de la élite Barcelonesa

Es el barrio con la renta per cápita más alta de Barcelona. Situado en la zona alta de la ciudad, conocida como upper Diagonal, antiguamente pertenecía al pueblo de Sarrià. Ahora son dos de los barrios más ricos de la Ciudad Condal. En Pedralbes se encuentran las casas más impresionantes de Barcelona, donde viven millonarios, famosos y futbolistas buscando la discreción y la privacidad de una de las zonas más exclusivas. Varios consulados importantes, entre ellos el de Estados Unidos, también están situados en este distrito. En este artículo de ShBarcelona queremos que conozcas un poco más Pedralbes, el barrio de la élite Barcelonesa.

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Más que una simple zona residencial

Foto de Catalan Art & Architecture Gallery (Josep Bracons) vía Foter.com (VisualHunt)

Pedralbes debe su nombre al monasterio de Clarisas fundado en 1326. El Monasterio de Pedralbes es un conjunto monumental de estilo gótico. Una joya arquitectónica de las más desconocidas de la ciudad. Está situado en la calle Baixada del Monestir, 9 y abre sus puertas al público de martes a domingo de 10 a 19h y los festivos de 10 a 14h. Además, siempre tiene exposiciones interesantes que podrás descubrir aprovechando la visita. Otra maravilla poco conocida son los Jardines del Palau Reial de Pedralbes (Av. Diagonal, 686), originariamente formaban parte de una finca perteneciente a la familia Güell y fueron diseñados por Antoni Gaudí. Si buscas desconectar del ruido de la ciudad y disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad sin salir de Barcelona, son el lugar ideal para un paseo relajante. Este idílico entorno acoge cada año el famoso festival de música Jardins de Pedralbes. Aunque es un barrio claramente residencial, alberga la Zona Universitaria de Barcelona, transitada durante todo el día por miles de estudiantes que van y vienen a las diferentes facultades. También es la zona donde están ubicados los colegios extranjeros más importantes.

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Foto de Catalan Art & Architecture Gallery (Josep Bracons) vía Foter.com (VisulHunt)

Dos de las instalaciones deportivas más importantes de la ciudad también están ubicadas en Pedralbes: El Real Club de Tenis de Barcelona (Bosch i Gimpera, 5) y el Real Club de Polo de Barcelona (Av. Dr. Marañón, 19-31). Estos dos clubs son tan exclusivos como la zona donde están situados. Las cuotas para ser socio solo están al alcance de algunos bolsillos. Las calles y avenidas de Pedralbes son tranquilas y con casas espectaculares rodeadas de sus propias zonas ajardinadas y piscinas privadas. Aunque en el barrio encontramos algunas mansiones clásicas, la mayor parte de las viviendas son modernas, innovadoras, amplias y de líneas sencillas. Como todos los barrios que presumen de exclusividad, el precio de la vivienda en Pedralbes es desorbitado. A excepciones de algunos restaurantes y hoteles, no hay demasiada oferta comercial. Aunque sus vecinos tienen el tema compras solucionado con algunos centros comerciales cercanos como El Corte Inglés de Diagonal (Av. Diagonal, 617), L’illa Diagonal (Av. Diagonal, 557) y las numerosas tiendas exclusivas que hay en la Avenida Diagonal de Barcelona. Pedralbes queda un poco alejado del centro de Barcelona, si das una vuelta por sus calles disfrutarás de una paz poco común en las grandes ciudades. Vivir en Pedralbes es un lujo por el alto poder adquisitivo de sus residentes, por el elevado precio de la vivienda y por la tranquilidad que se respira tan cerca de la vorágine de la capital catalana.

*Foto de trilanes vía Foter.com (VisualHunt)

¿Conoces alguna curiosidad de Pedralbes?

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Acerca del autor

Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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