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8 cosas que no sabías que cubre tu seguro de inquilino de alquiler

¿Alguna vez has sufrido un hurto en la calle o en casa? Si la respuesta es sí, sabrás lo importante que es contar con un seguro en estos casos. Hoy te recomendaremos uno que te interesa: el seguro de inquilino de alquiler. De alguna manera, suaviza la situación saber que recuperarás parte del valor económico que ya has perdido.

Por desgracia, no importa si estás en tu ciudad o te encuentras de viaje en el extranjero, puede pasarte en cualquier parte del mundo y a cualquier hora del día.

Cabe destacar que no todo son malas noticias. Según datos del ministerio del interior, durante el primer semestre de 2020 ha habido un descenso total del 24,8% en infracciones penales. Concretamente, se han producido un 31,4% menos de robos con violencia o intimidación, un 31,1% de robos con fuerza en domicilios y un 44,7% menos de hurtos.

Buena parte de este descenso está relacionado con la aplicación del estado de alarma que se decretó el pasado mes de marzo a causa de la pandemia mundial de Coronavirus

Sin embargo, aunque esta información es positiva, sigue habiendo robos a diario en grandes ciudades. Por eso es importante estar prevenido/a y saber con qué opciones contamos como inquilinos de pisos de alquiler en Barcelona.

En este artículo te explicamos qué cubre tu seguro de hogar para inquilinos de ShBarcelona, así como el precio y qué pasos debes dar para contratarlo.

Contrata tu seguro ahora

casita protegida por seguro de inquilino

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Me han robado en casa: ¿Qué cubre el seguro?

Muchas veces no contratamos seguros de nuestras pertenencias porque pensamos que no cubrirán al 100% nuestras necesidades. 

Cogiendo esto como referencia, hemos creado un seguro para inquilinos en alquiler. Está especialmente pensado para cubrir al inquilino en caso de encontrarse con alguna de estas 8 situaciones:

1. Robo o atraco

Si lamentablemente sufres un robo en casa, debes saber que con tu seguro de inquilino tendrás cubiertos:

  • Objetos personales con valor de hasta 10.000€
  • Hasta 150€ de dinero en efectivo fuera de caja fuerte
  • Tus joyas (opcionalmente)

Además, si sufres un atraco fuera de casa también te cubre con un valor de hasta 1.500€ en los objetos sustraídos y hasta 100€ en efectivo. 

ladrón atracando a una chica. ¿Qué le cubre el seguro?

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2. Reposición de la cerradura

Si lamentablemente la cerradura de tu piso de alquiler ha sido forzada y han entrado a robar en el interior, este seguro te cubre la reposición de la cerradura sin ningún tipo de coste.

También se incluyen la pérdida y hurto de las llaves del piso. No está nada mal, ¿Verdad?

3. Cerrajero 24h

¿Alguna vez has necesitado un cerrajero por la noche? Sabrás que no es un servicio barato. Teniendo esto en cuenta, el seguro te proporciona este servicio 24h para cualquier emergencia.

cerrajero 24h barcelona

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4. Daños en el interior del piso

Aunque no acostumbramos a dañar el interior del piso, pueden ocurrir una serie de accidentes e imprevistos que nos pueden suponer un coste adicional nada deseado.

Los daños que quedan cubiertos con este seguro de hogar para inquilinos son: la rotura de espejos y cristales, encimeras, vitrocerámicas y sanitarios.

5. Daños por incendio

¿Sabías que la gran mayoría de incendios domésticos se producen por descuidos? Entre las principales causas se encuentran:

  • Las derivadas por aparatos eléctricos
  • Los cigarros mal apagados
  • Situar velas cerca de una corriente de aire
  • Dejarse una sartén en el fuego
  • Utilizar aparatos de calefacción o chimeneas si no se tiene un adecuado mantenimiento

Bastante comunes, ¿No crees?. Sea cual sea el motivo, con el seguro de inquilinos queda cubierto.

6. Daños producidos por agua

El sistema de agua de un piso recorre muchas de las habitaciones, por eso, tener una fuga es más común de lo que parece. Además, muchas construcciones de Barcelona pueden tener un sistema antiguo. ¡Asegura todas las reparaciones y olvídate de pagar fontaneros!

gato mirando como caen gotas de un grifo

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7. Avería de equipos eléctricos y electrónicos

Si tienes cualquier problema con los equipos eléctricos y electrónicos del piso, el seguro de inquilinos te cubre hasta 3 horas de mano de obra y el desplazamiento del técnico/a.

8. Responsabilidad Civil

Aunque esta es la parte que menos en cuenta tenemos, básicamente por desconocimiento, es una de las más importantes.

Que tu seguro de hogar cubra la responsabilidad civil significa que cualquier daño producido a un tercero queda cubierto. En el caso de ShBarcelona, hasta 150.000€.

Artículo relacionado: Robos en casa: sigue estos 11 consejos para evitarlos

¿Cuánto vale un seguro de hogar para inquilinos?

El precio varía en función de tu estancia en la ciudad, ya que no pagarás lo mismo por 3 meses en Barcelona que por un año entero. Te lo desglosamos a continuación:

Precio fijo De 3 a 6 meses De 7 a 9 meses De 10 a 12 meses
70€ 85€ 100€

Contratar un seguro de hogar para inquilinos

Después de leer todo lo que cubre un seguro de inquilinos en alquiler, ¿Sigues pensando que no lo necesitas?

Más vale ser prevenido/a y tener un respaldo ante cualquier tipo de accidente. Por suerte, y como ya has leído, cubre robos dentro y fuera de casa, así como varios incidentes domésticos.

seguro de hogar

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Si te has decidido a dar el paso, o por lo menos informarte, solo tienes que ponerte en contacto con nuestro departamento especializado en seguros.

Contrata aquí tu seguro de inquilino

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Madrid Cocktail Week

El sector de la coctelería se moviliza en apoyo de los hosteleros

Madrid Cocktail Week

Madrid Cocktail Week

¿Te gustan los cócteles? Pues estás de suerte. Para todos los amantes de la coctelería, os traemos muy buenas noticias, porque Madrid, durante la semana del 28 de Septiembre al 4 de octubre vuelve a convertirse en capital internacional de la coctelería celebrando la tercera edición del popular evento Madrid Cocktail Week.

El objetivo de Madrid Coctail Week es apoyar, más que nunca, a la hostelería española ante el actual escenario marcado por la pandemia, a la vez que acerca al consumidor las tendencias en coctelería de la mano de profesionales.

Se trata de un evento de una semana de duración para beberse la ciudad y disfrutar de un montón de experiencias relacionadas con el mundo de la coctelería.

La agenda está dirigida tanto al público general, con experiencias únicas como catas, maridajes, talleres, rutas y circuitos temáticos, como a profesionales que aprovecharán para crear sinergias mediante formaciones, charlas y ponencias. Además, esta edición incorpora destacadas novedades como una nueva oferta de talleres de iniciación para los consumidores, así como la celebración de Guest Bartendings liderados por destacados cocteleros nacionales.

La pasada edición se sumaron más de un centenar de locales, las marcas de espirituosos y mixers más relevantes del mercado y los profesionales más destacados de la coctelería y la gastronomía.

Además, todos los locales adscritos a Madrid Cocktail Week cumplen con la normativa vigente en materia de seguridad siguiendo las recomendaciones y el protocolo sanitario frente a la COVID-19.

Consigue tu pulsera de Madrid Cocktail Week con la que podrás disfrutar de:

  • Precios especiales en la selección de cocktails de cada local participante.
  • Las mejores experiencias y acceso a regalos, sorpresas y muchas cosas más.
  • Sorteo de un iPad pro de 12,9″, si te registras antes del 27 de septiembre.

Podéis consultar aquí el listado de bares y restaurantes participantes y localizar en el mapa los que más cerca te pillen.

Datos de Interés:

Qué: Madrid Cocktail Week

Dónde: Varios locales en Madrid

Cuándo: Semana del 28 de spetiembre al 4 de octubre

Cuánto: Consultar precio en cada establecimiento. Más baratos que el precio habitual.

Más info en su web, Facebook e Instagram

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Guía para comprar piso en la era post-COVID 19

¿Es el mejor momento para comprar una vivienda? La era post COVID-19 está marcada por cierta incertidumbre, pero también de posibles ahorros para los más valientes. En este artículo repasaremos algunos consejos para comprar piso en la nueva normalidad.

¿Quieres vender tu piso? Entra

Muchas de las compraventas han quedado pausadas tras la declaración del estado de alarma, o bien los compradores o vendedores las han cancelado para ver si la situación acababa rápido.

Pues bien, pese a haber superado la crisis del 2008, que afectó de lleno al sector inmobiliario, ahora viene la del 2020. Aunque, el Real Estate cuenta con fortaleza y no se encuentra en el centro del huracán, sí debe afrontar la caída generalizada de la economía.

Caixabank Research ha elaborado un estudio reciente sobre la evolución de la venta de viviendas en España. El documento señala que los precios de la compra de viviendas registrarán un ajuste entre el 6% y el 9% hasta final del año 2021. Además, el PIB español puede llegar a sufrir una bajada pronunciada del 15% interanual.

Por este preciso retroceso, ahora es un buen momento para la compra de piso en Barcelona, sobre todo, si ya tenías la intención, dejando a un lado el Coronavirus, de adquirir tu nueva vivienda.

Si quieres indagar más sobre los efectos de la pandemia en el sector inmobiliario, en este artículo comentamos cómo variará el precio de la vivienda en 2020 en España, tanto en compra como en alquiler.

5 Consejos para comprar tu piso en época de COVID-19

1. Conoce tu presupuesto: la entrada de la hipoteca

El primer consejo para comprar piso de esta guía es conocer tu presupuesto. Lo más probable, es que la vivienda sea el desembolso más grande que haga cualquier persona en toda su vida. Al fin y al cabo, es uno de los bienes de consumo más importantes que existen.

Es por ello, que deberás exprimir tus propios ahorros, contar con ayudas familiares o incluso algún préstamo personal para poder afrontar el pago de la entrada de la hipoteca.

Asimismo, las hipotecas de los bancos suelen cubrir un 80% del precio total del inmueble.

Pero además, del 20% restante del primer pago al banco, las hipotecas también vienen con gastos externos entre impuestos, notarías, entre otros, que suelen suponer un 10-15% del precio total del nuevo hogar.

Además, cada entidad financiera marca sus propias normas para aprobar o rechazar créditos hipotecarios, en este artículo comentamos algunos requisitos de los bancos para conceder hipotecas.

📌 También es un buen momento para vender viviendas a inversores, ya que en situaciones de crisis, ellos suelen engrosar sus listas de inmuebles.

2.Confía en profesionales inmobiliarios

Parece una obviedad, pero dejarse aconsejar para comprar tu piso es positivo. Nuestro equipo de profesionales le ayudará durante todo el proceso de compra. Aquí puede consultar nuestro portafolio de pisos en venta en Barcelona.

Repetimos, probablemente sea la compra más importante en tu vida, por ello, es mejor estar bien acompañado.

Compra tu nuevo piso en Barcelona

3.Definir qué tipo de piso se quiere comprar tras el Coronavirus

¿Qué piso comprar en tiempo de crisis? Esta es la gran pregunta, ya que las preferencias de tipo de vivienda quizás hayan cambiado tras la crisis de la COVID-19. Si los confinamientos continúan quizás es inteligente buscar viviendas más espaciosas o alejadas del centro.

En grandes ciudades como Barcelona, los barrios de los bordes de la ciudad, también están comunicados con transporte público. Así que, tomar distancia con el centro no tiene que ser aislarse.

Además, el teletrabajo ha venido para quedarse, por tanto, hay que perder el miedo de vivir en las zonas céntricas de la ciudad.

Estos mejores pisos para sobrellevar un confinamiento son:

  • Pisos de 3 o más habitaciones
  • Pisos con terraza
  • Pisos con jardín
  • Pisos con piscina
  • Áticos

Estos inmuebles son ideales ya que tienen contacto con el exterior y la luz natural. Algo muy importante si volvemos a encerrarnos en un futuro por la COVID-19. Es recomendable evitar los bajos o los pisos que son totalmente interiores.

📌 También debes pensar que no es lo mismo comprar una segunda residencia, una de obra nueva o comprar una vivienda sobre plano. Define primero cuáles son tus preferencias y presupuesto.

4.¿Cómo buscar piso de compra mientras dure la COVID-19?

La transformación digital a raíz del Coronavirus también ha llegado para cambiar el sector inmobiliario. Las visitas a pisos online han ganado peso respecto a las clásicas offline.

Las imágenes, los vídeo-tours o las fotografías 360º cada vez están más presentes en los portales y webs de agencias inmobiliarias. Surf en playa de la Barceloneta.

Ahora bien, un buen consejo para comprar piso es realizar mínimo una visita presencial a la nueva vivienda.

Eso sí, hay que aprovechar al máximo estas visitas, así que, se deben tener en cuenta estos consejos:

  • Revisar el estado de sus instalaciones
  • Aspectos a reformar
  • Humedades
  • Orientación
  • Distribución
  • Eficiencia energética
  • Barrio y transportes cercanos

5.Normas de seguridad anti COVID-19 en las visitas

Por otra parte, no está demás recalcar que durante las visitas a los inmuebles también es necesario seguir las normas higiénicas de prevención de contagio del Coronavirus.

Hay que tener en cuenta que se visitan espacios cerrados y no siempre se puede mantener la distancia de 1,5 metros entre personas. Por ende, al visitar un inmueble para comprar se debe cumplir:

  • Llevar mascarilla puesta en todo momento (y que esté correctamente, ocultando nariz y boca)
  • No estrechar la mano con el agente inmobiliario
  • Lavarse las manos o usar gel hidroalcohólico tanto antes como al salir
  • Llevar guantes, por si es necesario comprobar el estado de las paredes o de las instalaciones

Artículo relacionado: Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus en cada habitación

Esperemos que los consejos de este artículo te hayan servido para decidirte en comprar tu piso durante el COVID-19. Si tienes alguna duda o aportación más, por favor, deja algún comentario abajo.

Fuentes:

https://www.caixabankresearch.com/es/analisis-sectorial/inmobiliario/sector-inmobiliario-espanol-tras-shock-covid-19

https://elpais.com/sociedad/crisis-del-coronavirus/2020-06-21/guia-para-comprar-casa-en-tiempos-de-coronavirus.html

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/inmobiliaria/noticias/10551327/05/20/Las-seis-claves-para-la-compra-de-vivienda-tras-el-coronavirus.html

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Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus en cada habitación

Uno de los aspectos más importantes para evitar la propagación del Coronavirus es mantener una correcta higiene. ¿Por qué? Pues básicamente porque a través de la limpieza, acabamos con los virus y bacterias de la zona en cuestión. 

En este caso, podríamos estar hablando de la higiene de manos, que es ahora más importante que nunca. Sin embargo, también es importante saber cómo desinfectar tu casa.

Como ya sabemos, los virus se propagan fácilmente, y no solo eso. También pueden sobrevivir sobre una superficie durante varias horas e incluso días. Por ejemplo, en superficies de aluminio puede permanecer hasta 8 horas. Sin embargo, en otras fabricadas de madera, cristal, papel y plástico puede encontrarse durante 4 y 5 días.

Como en ShBarcelona somos expertos en hogares, os traemos algunos consejos para desinfectar casas que seguro que podréis poner en práctica mientras dure el Coronavirus en España.

pisos alquiler barcelona

Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus

En primer lugar, y antes de entrar en materia, debemos preguntarnos: ¿Cuál es el mejor desinfectante para el hogar? No hay una única respuesta. Son varios los productos que pueden trabajar con eficacia para desinfectar un piso de alquiler o compra.

En este sentido, el Ministerio de Sanidad ha elaborado un listado de productos virucidas autorizados en España. Si tienes dudas, entra al enlace para consultar si tu producto se encuentra entre los mencionados.

Una vez tengas todos los productos que has decidido usar, es momento de ponerse manos a la obra (o, mejor dicho, a la limpieza). Recuerda leer con detenimiento la etiqueta de cada producto, pues para ser eficaz es probable que tenga unas indicaciones específicas.

A grandes rasgos, para desinfectar la casa de virus es importante seguir las siguientes recomendaciones:

  1. Ventilar todas las habitaciones de casa a diario durante, al menos, 10 minutos
  2. Antes de entrar en casa, es recomendable cambiarse de calzado
  3. Es importante utilizar guantes desechables o reutilizables mientras estemos limpiando en casa
  4. Se recomienda limpiar primero con agua y jabón y, después, aplicar un producto desinfectante
  5. Las zonas de más contacto y que, por tanto, son las que más debemos limpiar son: Mesas, los pomos de las puertas, los interruptores de luz, escritorios, teléfonos móviles, teclados, inodoros, grifos y lavabos

Ahora vamos a repasar qué aspectos son los que se deben tener en cuenta habitación por habitación para desinfectar una casa.

Entrada o recibidor

Es la zona de paso por excelencia. No se puede entrar en casa por otra vía que no sea este pequeño espacio. Por eso es importante que lo mantengamos limpio.

Normalmente, en las entradas o recibidores no acostumbra a haber ventanas. Es por esto que ventilar la estancia se complica. Deberemos mantener una cuidada limpieza si queremos desinfectar de Coronavirus nuestra casa.

Lo más importante del recibidor son los objetos diarios que cogemos y tocamos con más frecuencia, como llaves, monederos, teléfonos móviles, bolsos, etc.

💡 Consejo: ten en la entrada un spray con solución hidroalcohólica y rocía todos estos objetos antes y después de utilizarlos.

cómo desinfectar la casa

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Cocina

La cocina tiene una ventaja: acostumbramos a limpiar las superficies con frecuencia. Aún y así, es importante hacer una limpieza a fondo para terminar de desinfectar toda la zona. Los cajones y armarios pueden almacenar restos de virus.

💡 Consejo: aspira todos los rincones y mantén un desinfectante en spray cerca para usarlo en tu día a día.

desinfectar casa

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Baños

Las zonas que más contacto reciben son los grifos y el inodoro. Por eso es importante mantener una higiene diaria sobre todo de estos. Además, será importante que cada persona utilice siempre la misma toalla. 

Al final, las frotamos con muchas zonas de nuestro cuerpo, así que cuanto menos riesgo, mejor.

💡 Consejo: Utiliza una etiqueta con el nombre de cada persona para no cometer errores y utilizar la toalla de otra persona.

cómo limpiar la casa

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Lavadero

La ropa es sin duda uno de los elementos que más en cuenta hay que tener a la hora de desinfectarnos de coronavirus.

A fin de cuentas, están en contacto con todo lo que nos rodea. Por eso se recomienda lavar la ropa con más frecuencia de lo habitual. Además, para estar completamente seguros de que el lavado es efectivo, se recomienda utilizar la temperatura máxima recomendada para cada prenda. Cuanto más caliente sea, mejor.

💡 Consejo: recuerda no sacudir la ropa antes o después de tirarla al cesto, podría ser contraproducente. Si tienes oportunidad, también puedes desinfectar el cesto de la ropa sucia, será un extra de limpieza.

Alquiler de piso en Barcelona

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Salón y comedor

Como ya hemos dicho, todas las superficies de uso deberán limpiarse con agua y jabón y un producto desinfectante específico. Sin embargo, tanto en comedores como salones, acostumbramos a utilizar alfombras decorativas que, de forma casi inesperada, acumulan millones de gérmenes a diario.

💡 Consejo: Para desinfectar con eficacia las alfombras de casa se debe:

  1. Aspira toda la alfombra con tu aspiradora. Recuerda hacerlo en todas las direcciones posibles
  2. Lavar con agua y jabón. Puedes preparar un cepillo de escoba e insistir unas cuantas veces, hasta que veas que la tela blanda está empapada
  3. Repite este proceso ahora con el producto que hayas escogido como desinfectante
  4. Dejar secar

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Dormitorios

Sin duda esta es una de las estancias donde más tiempo pasamos. Lo más relevante es la limpieza de sábanas, pues fácilmente podrán ser nido de cultivo de virus y bacterias. Es recomendable hacerlo de forma semanal, pero si te entran dudas, puedes cambiar las sábanas cada tres o cuatro días.

💡 Consejo: lava la ropa de cama separada del resto y a una temperatura de 60º.

cómo desinfectar la casa de virus

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Despacho y oficina

Ahora que muchos y muchas están haciendo uso del teletrabajo y sus ventajas, es importante también mantener la zona de la casa en la que se trabaje limpia.

El teclado del ordenador y el ratón es lo que más vas a tocar. Por eso, es importante hacer una buena limpieza de ambos dispositivos además del resto de superficies y elementos de la habitación.

💡 Consejo: apaga el ordenador, coge una bayeta de microfibra húmeda y alcohol isopropílico de 90º (o algún producto específico que lo contenga) y frota por toda la superficie de teclas y todo el ratón.

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Terraza y jardín

Si en tu piso o casa dispones de zonas de exterior con muebles, es recomendable también lavar la ropa que los cubra. Las fundas de los cojines, alguna manta que utilices para decorar y también las alfombras. No es necesario poner una lavadora con mucha frecuencia, pues al final también es un gasto considerable de agua y luz.

💡Consejo: te recomendamos lavarlo a mano y dejar que sequen antes de volver a colocarlo en su muebles.

pisos con balcón en barcelona

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Cómo desinfectar una casa cuando existe una persona positiva de Coronavirus

Hasta ahora, las recomendaciones que te hemos sugerido estaban enfocadas a prevenir la aparición del virus en tu casa. Sin embargo, puede ocurrir que una de las personas que conviva contigo se contagie.

En este sentido puedes mantener las mismas pautas para todas las estancias con la única excepción que la persona que tenga el virus deberá estar aislada en una habitación durante, al menos, 15 días y siguiendo las pautas médicas recomendadas.

Tendrás que poner especial atención en limpiar todos aquellos utensilios y objetos que utilice. Pero ahora que ya sabes cómo mantener tu casa limpia de virus y bacterias, seguro que te resulta mucho más sencillo.

¿Tienes algún otro consejo para desinfectar la casa?

Fuentes:

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Carrera Popular del Corazón

¡Vuelve la carrera del corazón de forma virtual el 26 y 27 de septiembre!

carrera corazón

Un año más La Fundación Española del Corazón (FEC) organiza la Carrera Popular del Corazón, siendo la XI edición. La FEC siempre ha mantenido su compromiso con la salud y el ejercicio físico, por eso este año más que nunca nos animan a unirnos a ellos, ya que hemos toda la cuarentena en casa con muy poco movimiento, y hay que empezar septiembre con buenos hábitos.

Seguro que ya estás pensando en la última vez que saliste a correr cuánto tiempo aguantaste, pero no te preocupes ya que aquí no importa la edad que tengamos o la condición física porque hay diferentes opciones y puedes elegir la que más te apetezca ese día:

  • carrera de 10 kilómetros
  • marcha de 5 kilómetros
  • carreras infantiles para los peques de la casa

¡Habrá un premio especial al colegio, a la familia y a la empresa con más inscritos!

Para poder participar solamente necesitas descargarte la app  gratuita y oficial de la carrera y con el uso del GPS del móvil a modo de chip de carrera podrás recorrer la distancia elegida en el sitio que más te apetezca, ya que el tiempo y el ritmo se registrarán directamente en la aplicación.

carrera corazón

Carrera del Corazón 2019

Su estreno como carrera virtual permitirá participar a corredores de toda España por primera vez. Así que anima a tu amiga de cualquier parte de España a correr a la vez contigo y a ver quién paga la próxima cena cuando os veáis.

Las inscripciones para participar en esta fiesta familiar del running y el deporte ya están abiertas en la página oficial. Porque en la Carrera Popular del Corazón este año “Latimos juntos, Corremos Separados”.

carrera corazón

Datos de Interés:

Qué: Carrera del Corazón virtual 2020

Lugar: dónde esté cada participante

Cuándo: 26 y 27 de septiembre

Distancia: 5km y 10km, así como carreras infantiles

Información: web 

Inscripciones: aquí 10€ carrera de 10km, 5€ la marcha y 2€ las carreras infantiles ( 3,90 euros por gastos de envío en caso de optar por la opción dorsal camiseta)

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Freak Wars 2020

La feria más grande de España de wargames, cosplay y modelismo se da cita en Internet

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La quinta edicn de las jornadas de wargames, modelismo, juegos de mesa y cosplay, Freak Wars 2020, se pasa a la versión online. Se trata de un evento solidario y de acceso gratuito que pretende atraer a familias, mujeres y jóvenes hacia unas aficiones en las que tradicionalmente han tenido menos presencia y donde tienen mucho que aportar. Para ello, contará con ponencias, talleres, concursos y mucha diversión durante tres intensas jornadas.

Será la primera vez que en España se celebre un concurso de cosplay online, donde los amantes de esta moda podrán mostrar a sus personajes favoritos a través de sus disfraces, accesorios y trajes para posteriormente ser evaluados de forma online.

El evento contará con empresas españolas de referencia en el sector como Hungry Troll, Corvus Belli, Feroca o Scale 75; así como con artistas conocidos como Juan Villa, Ángel Giraldez o Dieguete. Además, Freak Wars 2020 online ofrecerá ponencias de artistas invitados sobre pintura y modelsimo, marcas que hablarán de sus novedades en forma de juegos o nuevos lanzamientos, sorteos y ¡alguna sorpresa más!

Todos los sectores se están intentando adaptar a esta nueva situación provocada por el COVID-19 y en este caso no podría ser menos. Desde la organización lo ven como un reto que se puede transformar en una oportunidad para convertir la cita en un evento que conjugue lo físico con lo online de cara al futuro, dando lugar a un evento híbrido.

¡El año pasado acudieron al evento 10.000 personas! Este año esperemos que ninguno de vosotros falte a la cita online los próximos 11, 12 y 13 de septiembre en las plataformas habilitadas.

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Datos de Interés

Qué: Freak Wars 2020

Cuándo: 11, 12 y 13 de septiembre

Dónde: canales oficiales en YouTube, Facebook y Twitch

Precio: gratuito

Más información: web y horario

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calculadora-de-rentabilidad:-descubre-si-es-rentable-reformar-tu-piso-antes-de-alquilarlo

Calculadora de rentabilidad: Descubre si es rentable reformar tu piso antes de alquilarlo

La evolución del sector inmobiliario ha demostrado que un piso reformado es un piso que se comercializa mejor. Las tendencias van cambiando, y las necesidades de los inquilinos también.

Para ello, y desde hace unos años, se recomienda hacer una reforma en el piso en cuestión para que se revalorice y genere cierta rentabilidad.

Calculadora de rentabilidad

Ahora bien, como en toda inversión, es de vital importancia conocer el gasto inicial y el tiempo que se tardará en amortizar dicha inversión. 

¿Te gustaría saber si te sale rentable reformar tu piso antes de alquilarlo? Pues quédate a leer este artículo porque tenemos una herramienta que te ayudará a hacerlo en cinco sencillos pasos.

Artículo relacionado: Cómo poner un piso en alquiler temporal en Barcelona

Tasación de un piso: ¿Cómo establecer el precio del alquiler de un piso?

Para saber qué precio de alquiler es el adecuado, es recomendable hacer una correcta tasación del piso. Para ello hay que tener en cuenta los siguientes detalles:

  • La localización. La zona en la que se sitúe el inmueble condiciona mucho el precio. La cercanía a otros servicios y/o lugares relevantes puede afectar directamente al valor del piso. Cabe destacar que los barrios son cambiantes, y un antiguo barrio dormitorio puede revalorizar el precio de los inmuebles de las zonas si se realiza una mejora de infraestructuras.
  • Estado del piso. Como era de esperar, el interior del piso contribuye notablemente a su valor. Ya sea a través de una reforma integral o solo mejorando algunos pequeños aspectos, el cambio puede ser muy significativo para solicitar una renta mayor. Además, el proceso de alquiler se agiliza gracias al atractivo visual del espacio. Valora si quieres amueblarlo y decorarlo. ¡Es un muy buen reclamo!

reformar piso

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  • La calidad del entorno. Todo aquello que se encuentra en las inmediaciones del piso contribuyen directamente a su valor. Hospitales, centros comerciales, líneas de transporte público, escuelas, zonas ajardinadas, entre otros servicios.
  • Oferta en la zona. Para tasar correctamente un inmueble es necesario conocer el mercado y saber sobre qué precios se encuentran los pisos de la zona. En este punto es muy importante asesorarse correctamente para no fallar.
  • Actividad comercial. Tener comercios y servicios cerca impulsa el valor del inmueble, pues con mucha probabilidad, serán requisitos indispensables para muchos inquilinos.
  • Contaminación sonora. Si el piso está ubicado en una zona muy bulliciosa o con mucho tráfico de personas y vehículos, puede que el valor se vea reducido. Si este es el caso, enfocar una reforma hacia la insonorización será la opción más correcta.

precio reforma integral

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¿Qué tipo de reforma de piso me conviene más?

Para poder dar respuesta, será necesario analizar dos factores:

  1. El estado actual de la vivienda
  2. El presupuesto inicial para la reforma

La palabra “reforma” puede asustar en un primer momento. Indirectamente pensamos en un gasto económico importante, pero no siempre tiene por qué ser así.

Si el piso que queremos poner en alquiler se encuentra en buenas condiciones, es posible hacer una pequeña reforma sin obras que aportará valor y encanto al piso. Por ejemplo, pintar las paredes, cambiar los electrodomésticos antiguos, renovar el mobiliario, añadir algún elemento decorativo o mejorar la iluminación son algunas ideas que se pueden asumir con un coste reducido.

📌 ¿Sabías que en ShBarcelona tenemos servicio de Obras e Interiorismo? Si necesitas renovar un piso de alquiler o venta, contacta con nuestro equipo de interioristas. En base a tu presupuesto, elaborarán una propuesta a medida que te permitirá alquilar o vender tu inmueble en menos tiempo.

Obras e interiorismo

reformar una casa precio

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Sin embargo, en caso de tener una vivienda antigua en la que es necesario hacer una reforma específica, es necesario analizar y estudiar la posibilidad de realizar una inversión más potente que se conseguirá amortizar en un futuro a corto y medio plazo. 

Suelen ser proyectos en los que  se acostumbra a renovar el suelo por parquet, la cocina o el baño. A fin de cuentas se tratan de zonas con mucho uso y a las que se le suele dar mucha importancia a la hora de buscar un piso. ¡Renovar estos espacios es sinónimo de alquiler seguro!

Otros aspectos que también influyen a la hora de revalorizar un inmueble es el consumo de los suministros energéticos y eléctricos. Para mejorar el aislamiento térmico es recomendable hacer un cambio de ventanas que te permita mantener la temperatura del interior.

Del mismo modo, también se recomienda revisar la instalación eléctrica (y más si se trata de un inmueble antiguo). Que el edificio cuente con una toma de tierra evitará las subidas y bajadas de tensión y cualquier incidente producido por cortocircuitos e incendios.

📌 Recuerda que es obligatorio tener el certificado energético favorable y la instalación eléctrica acorde a la normativa actual.

En resumen, lo más importante es analizar el tipo de reforma que necesita el piso y ponerse manos a la obra -nunca mejor dicho- para acondicionarla. Esto nos permitirá ganar más dinero con la renta del alquiler a final de mes y a su vez, disponer de un espacio renovado y más seguro.

Eso sí, recuerda que es indispensable contar con todos los permisos pertinentes para realizar cualquier reforma integral en tu piso. Desde ShBarcelona te aconsejamos que te pongas en contacto con un equipo de expertos para que gestionen todo el proceso por ti.

Así funciona la calculadora de rentabilidad de ShBarcelona

Para poder obtener una estimación del precio de la reforma integral, en la página web de ShBarcelona tenemos disponible una calculadora de rentabilidad. con ella es posible calcular el precio de la reforma de una vivienda y saber qué beneficio obtendremos con ella.

Pongamos un caso práctico para ilustrarlo mejor. Supongamos que tenemos un piso con las siguientes características:

  • 80m²
  • Si lo tuviéramos que comprar hoy valdría 230.000€
  • Si lo alquilamos tal y como está, la renta mensual sería de 1.000€

Es un piso antiguo, así que necesita un proyecto de obras e interiorismo. Por eso, y sabiendo que de promedio gastaremos unos 700€/m², contamos con un presupuesto de 50.000€. Además, también queremos renovar parte del mobiliario. Sumaremos 4.000€ más a la inversión.

Ahora es momento de pensar qué renta mensual queremos obtener tras la reforma. Nos conviene ponerla en alquiler de temporada en Barcelona, así que sabiendo que podremos cobrar alrededor de 20 o 30 euros por metro cuadrado, marcaremos una renta de 2.000€, que equivale a una renta anual de 24.000€.

Tras rellenar estos datos, la calculadora nos indica que después de la rehabilitación el valor del piso será de 284.000€. Obtendré mensualmente 2.000€ (el doble de lo que obtendría sin haber hecho ninguna reforma). Anualmente también ganaría el doble, 12.000€ de más. Todo esto se traduce en un aumento de la rentabilidad de un 3,23%.

¡Ya lo tienes! Tu inversión tendrá una rentabilidad del 22,22%. Vale la pena, ¿No crees?

A partir de aquí puedes descargar un PDF que te sirva como referencia para poner en marcha tu proyecto de reforma del piso con los números que ya has calculado.

En una transacción inmobiliaria siempre hay que mirar los plazos del retorno de la inversión. El alquiler ha sido la opción más escogida por la garantía de retorno a largo plazo. Sin embargo, la ley del mercado inmobiliario decidirá en cada momento si vale la pena o no invertir en reformas.

Fuentes:

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zielou

Zielou

Reabre el ático de la estación de Chamartín, y vuelve a brillar Zielou

decoración restaurante zielou

El ático de la estación de Chamartín vuelve a abrir sus puertas y nos sorprende con su exquisita gastronomía, llevada a cabo por el nuevo chef ejecutivo Kiko Solís, quien fusiona la cocina tradicional con influencias internacionales obteniendo así deliciosos platos de vanguardia. Entre ellos podemos encontrar el ceviche de corvina en caldo de mejillón gallego con ají amarillo y crocante de maíz dulce, o pulpo anticuchero nikkei sobre patata violeta al vapor.

ceviche Zielou

Además de su apuesta por la gastronomía innovadora y diferente, en esta reapertura vienen pisando fuerte con la coctelería de la mano del tándem de bartenders Johnat&John’s, quién ha creado nuevas combinaciones conocidas como Baby Shark, compuesto con ginebra Nordes, zumo maracuyá, lima, sirope de sandía y hierba buena o el Sweet Canalla, marinado con vodka belvedere, zumo de arándanos, lima, naranja, melocotón, puré de fresa y frambuesa, macerando el vodka en frutos rojos.

¡Nosotros pudimos probar ambos y estaban espectaculares!

cóctel baby shark

El espacio está inspirado en los barrios de la ciudad de Nueva York y cuando entramos podemos sentir la desconexión total del bullicio de Madrid. En su interior encontramos una cocina abierta y un espacio diseñado por Aurora Gámez en el cual nos podemos relajar mientras disfrutamos de la deliciosa comida, así como deleitarnos de la barra de 18 metros de largo, revestida de oro, mosaicos de cristal y mármol indio, que nos invita a descubrir los mejores cócteles de la ciudad.

barra Zielou

Por otro lado, tenemos la terraza, que sigue una perfecta armonía con el interior, en la cual tenemos una zona de chill out con sillones que invitan a relajarse de un día ajetreado mientras disfruta de un cóctel hecho por auténticos profesionales. También hay una zona de mesas en la cual se puede disfrutar de la oferta gastronómica de Zielou.

terraza zielou

Esta reapertura coincide con un momento delicado desde el punto de vista de salud, pandemia mundial de Covid – 19, pero que en Zielou están gestionando de una manera muy eficaz para que todo el que quiera pueda disfrutar de sus instalaciones con total seguridad. Entre las medidas que se están llevando a cabo destacamos la medición de la temperatura a la llegado de los clientes, utilización de mamparas de separación entre mesas y comensales, control de aforo en tiempo real con sensores de captación en 3D, así como la desinfección continua de los espacios comunes y personales.

terraza Zielou

Por ello os animamos a que no os perdáis esta visita obligatoria en la capital, para desconectar y disfrutar, a la vez que nos miman con platos exquisitos.

Datos de Interés.

Qué: reapertura Zielou Madrid

Cuándo: desde el 27 de agosto

Dónde: ático de la Estación de Chamartín

Cómo llegar: Metro Chamartín (L1 y L10), cercanías Renfe (todas menos C5) y líneas de autobuses EMT.

Precio: aproximadamente 70€ – 80€ por persona

Más información: Web

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bocanegra

Bocanegra

Las terrazas de verano no han acabo todavía

terraza bocanegra

Septiembre es un mes agridulce para muchos, y más en este año tan raro. Se acaba el verano y algunos días ya se acercan más al otoño pero todavía podemos disfrutar de una buena terraza en Madrid. La de hoy no tiene desperdicio.

Bocanegra (Marqués de Cubas, 2) es el paraíso del moderno que quiere lucirse en Instagram mientras toma uno de sus 11 cócteles tumbado en el suelo. Pero Bocanegra es algo más, ya que al estar ubicado en el Palacio del Marqués de casa Riera permite ofrecer dos ambientes bien diferenciados para disfrutar a cualquier hora del día.

Bocanegra - Un buen día en Madrid

En el interior encontramos el restaurante que, definido como ‘de corte canalla y algo pirata’, ofrece una carta de cocina mediterránea con toques internacionales. No dejes de probar sus croquetas de rabo de toro ni su tiradito de atún. Para terminar, la tarta de queso al horno o el coulant de chocolate son apuestas seguras.

Ya en sus jardines exteriores encontramos la terraza, un pequeño trozo de paraíso en medio del ya no tan abarrotado centro de Madrid. La distribución de mesas es bastante irregular, lo que le da ese toque fresco y moderno. Puedes sentarte en suelo, en mesa alta o mesa convencional. Música ambiente y gente guapa allá donde mires hacen la combinación perfecta para que Bocanegra sea uno de esos sitios que llaman ‘must’.

Bocanegra - Un buen día en Madrid

La carta de la terraza es más informal y orientada al picoteo. Poke de atún, trío de hummus o nachos con guacamole casero son platos que deberías probar. Para ‘mojar’ las raciones, nada mejor que una buena cerveza o alguno de sus 11 cócteles que van desde mojitos hasta margaritas, pasando por otras creaciones más exclusivas como su el cóctel Bocanegra.

Aunque ya estemos todos en Madrid y las vacaciones sean cosa del pasado (pasado reciente pero pasado), visitar Bocanegra te dará un aire de frescura para exprimir los últimos días de verano, mientras se pueda.

Datos de interés

Qué: Bocanegra

Dónde: Marqués de Cubas, 2

Cuándo: Bocanegra(c/Marqués de Cubas, 2), abre de lunes a domingo de 13:00a 16:00 horas y de20:00 a 00:00 horas, salvoviernes y sábados quela cocina cierra a las 00:30 horas.Y la terrazaBocanegra(c/Marqués de Casa Riera, 1)abre de lunes a domingo ininterrumpidamente de 10:00 a 00:30 y los viernesy sábados hasta 02:30 horas

Cuánto: Restaurante 25€ | Terraza 15€

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windobona

Windobona

El tunel del viento de Madrid

Después de ver las películas Peter PanHook cuando eres pequeño, te invaden unas ganas absolutas -en mi caso casi enfermizas- de ser capaz de volar sin avión, ala delta o parapente… Volar de verdad, tú solo contigo mismo. Hasta ahora la única forma de hacerlo era con «un pensamiento alegre y un poco de polvo de hada», citando a mi querido Peter Pan, pero como encontrar a Campanilla es una tarea bastante complicada, para ir abriendo boca la mejor forma de hacerlo es en Windobona Indoor Skydiving Madrid (c/ Calderilla 16): el primer centro de paracaidismo de interior de la capital que acerca a todos los públicos el sueño de volar, de manera 100% segura, sin miedo ni vértigo.

windobona superman

En el interior del edificio se encuentra su innovador túnel de viento vertical, con una altura total de 45 metros: 20 metros sobre el nivel del suelo y 15 más soterrados donde se encuentran sus cuatro potentes turbinas capaces de mover hasta 1,5 toneladas de aire a una velocidad de hasta 280 km/h. Donde se desarrolla toda la experiencia es en su cámara de vuelo con una superficie de 4,3 metros de ancho y una superficie acristalada de 5 metros de alto, que permite que, además de un deporte y atracción, el vuelo sea un espectáculo para todos los visitantes, que pueden disfrutar de las vistas de los voladores. 

Windobona - Un buen día en Madrid

Antes de entrar en el túnel de viento se asesora al visitante sobre las posiciones corporales que se tienen que mantener y las pautas para disfrutar al máximo de la actividad. Hay que uniformarse debidamente con mono, gafas, casco y tapones para los oídos.

Es importante recordar que no se necesita una preparación previa. En Windobona se va a disfrutar, a experimentar una sensación divertida y atrevida, que además tiene beneficios físicos y psicológicos.

Windobona - Un buen día en Madrid

En cada uno de los vuelos el usuario está acompañado por un instructor personal experimentado que permanece con él durante todo la experiencia. La sensación de caída libre es similar al salto desde un avión a 4.000 metros de altura.

Cada vuelo tiene una duración de entre 1 y 2 minutos, dependiendo de la experiencia adquirida. Aunque también ofertan cursos de hasta 30 minutos para personas de todas las edades, «este túnel lo han probado desde niños de 4 años hasta personas de 90. Es totalmente seguro y beneficioso incluso para personas con problemas de movilidad», apunta Paloma Granero, la primera mujer instructora española especializada en el paracaidismo de interior y directora de Windobona Indoor Skydiving.

profesionales windobona

El Indoor Skydiving está considerado una auténtica disciplina deportiva. Al año se organizan más de 10 competiciones internacionales que tienen lugar en túneles de viento de todo el mundo. Este deporte oficial está ganando día a día más adeptos. Y es que volar sigue siendo uno de los sueños más anhelados por el ser humano y en Windobona se han propuesto realizarlo, sin ‘Peter Panes’ ni ‘Campanillas’ que valgan.

disfrutar el túnel del viento de madrid

Alternativa perfecta en tiempos de pandemia

  • Grupos reducidos
  • Higienización del material en cada uso
  • Dispensador de gel hidroalcohólico
  • Uso obligatorio de mascarilla
  • Desinfección periódica de sus instalaciones

Datos de interés

Qué: Un túnel de viento para la práctica de la caída libre.

Dónde: C/ Calderilla, 16 (Frente al centro comercial Isla Azul).

Horario: L- D 09:00 – 21:00 horas (Incluidos festivos).

Precio: Desde 39€ a 132€ por persona. 

Contacto: [email protected] Teléfono: 91 230 62 51

Más información: Web, Facebook, Instagram

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Curso de elaboración de jabones

Para aprender a elaborar jabones artesanales en casa

Jabones artesanales

Jabones artesanales

Si algo bueno ha traído esta pandemia es que quizás hemos tenido más tiempo libre para dedicarlo a nuevas tareas y buena parte de nosotros hemos descubierto nuestra faceta más artística. Ya sea la pintura, el bordado, la cocina o la jardinería, por ejemplo.

Si te sientes identificado te animo a que trates de continuar dedicándole tiempo. Si aún no explorado el campo de los trabajos manuales, hoy te propongo un nuevo reto: Aprender a elaborar jabones en casa.

Desde Huerteamos nos proponen un curso sobre elaboración de jabones artesanales para poder elaborar nuestros propios jabones desde casa. Durante el curso os enseñarán cómo elaborar jabones y haréis los vuestros propios que luego os podréis llevar a casa.

El temario del curso es el siguiente:

  • Proceso de elaboración del jabón por el método en frío
  • Reacción de saponificación
  • Cálculo de la cantidad de reactivos a utilizar en cada receta
  • Propiedades del jabón
  • Índice de yodo, dureza, espuma, tiempo de duración del jabón y pH
  • Uso de aditivos y colorantes.

El curso de Elaboración Artesanal de Jabones está destinado a todas las personas interesadas en aprender a hacer sus propios jabones de forma artesanal tengan o no experiencia previa.

Animaos y contactad para reservar vuestra plaza, que son limitadas.

Datos de Interés:

Qué: Curso de elaboración de jabones artesanales.

Dónde: Calle Ercilla, 6

Cuándo: Hay dos fechas de cursos confirmadas. 26 de septiembre de 17.00 a 21.00, 3 de octubre de 17.00 a 21.00.

Cuánto: 40 euros.

Más info en su web 

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El Puente del Molino

Recoge tu propia cosecha de frutos del bosque ecológicos

El Puente del Molino

El Puente del Molino

A escasos kilómetros de Madrid capital, en Lozoya, en un entorno natural maravilloso rodeado de montañas, bosque, prado y agua, se encuentra la finca El Puente del Molino, donde se dedican al cultivo de frutos del bosque ecológicos.

En su pequeña finca de 2 hectáreas, en El Puente del Molina apuestan por una producción poco intensificada y minifundista, por el saber hacer de la agricultura, por el respeto al ritmo de las estaciones y al ciclo natural del cultivo (no encontrarás frutos de El Puente del Molino en pleno invierno), por cuidar de las plantas con mimo y con esmero para obtener una fruta llena de aroma y sabor que constituya un placer para los sentidos. En El Puente del Molino prima la calidad y el sabor y rechazan el cultivo forzado y el uso de sustancias peligrosas para la salud, el medio ambiente y la biodiversidad.

Desde el final de la primavera hasta bien entrado el otoño cuentan con una cosecha constante asegurada de frutos del bosque de temporada que venden directamente en la finca tanto a profesionales como particulares.

El Puente del Molino es una finca abierta a todos aquellos que queráis tener una experiencia directa e inigualable, recogiendo vuestra propia cosecha de frutos del bosque. Solamente tienes que prepararte con calzado deportivo o de senderismo, gorra o sombrero de paja para protegerte del sol y acordarte de llevar tu propia nevera para que la fruta esté fresca cuando llegues a casa.

Desde finales de junio o principios de julio, los fines de semana la finca abre las puertas a todas las personas que quieran cosechar su propia fruta. A partir de septiembre y hasta terminar la temporada, organizan visitas guiadas con autocosecha incluida para colegios y grupos.

Podéis contactar con ellos en el 615158473 o por email a [email protected] para vivir esta experiencia que te acercará a la naturaleza, a las formas de cultivo sostenibles y de la que te volverás con alimentos sanos y saludables para disfrutar en tu casa. Un plan perfecto para realizar en familia o con amigos escapando del estrés y la contaminación de la ciudad.

Datos de Interés:

Qué: El Puente del Molino. Finca de cultivo de frutos del bosque.

Dónde: En Lozoya, junto al aparcamiento municipal y al camino natural. Camino natural, s/n.

Cuándo: Atención al público en temporada. Sábados de 10:00 a 13:00 y de 18:00 a 21:00 y domingos, de 10:00 a 13:00.

Cuánto: Precio: 5€/250 g de frutos rojos (varían según la época: frambuesas, arándanos, grosellas, moras… )

Más info en su web

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