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Decoración de otoño: 7 ideas para aplicar en casa

octubre 5, 2020

El otoño es una de las épocas del año que más fans tiene. Desde finales de septiembre hasta finales de diciembre, los colores se transforman y las posibilidades de decoración de otoño en casa se multiplican. Comprar reseñas Google

¿Te imaginas vivir en una casa de decoración veraniega en pleno invierno? Lo cierto es que no invita demasiado a pasar horas en ella. Lo mismo ocurre con el otoño. Tendemos a buscar espacios más cálidos que empiezan a prepararnos para las temperaturas venideras.

Entre otras cosas, cambian los colores, tomando protagonismo los ocres y dorados, y los tejidos tienden a ser más suaves, gustosos y de abrigo.

decoración de otoño

Foto vía Unsplash

En este artículo vamos a explicar algunas ideas de decoración de otoño, sencillas y eficaces, para preparar vuestro piso de alquiler en Barcelona en un hogar acogedor y otoñal.

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Ideas de decoración de otoño

No hace falta cambiar todo el mobiliario para renovar la decoración de una casa. Existen algunos sencillos trucos que son muy económicos y nos ayudarán a conseguir una decoración de otoño ideal. ¿Quieres saber cómo decorar la casa para el otoño? ¡Toma nota!

1. Los tejidos: tus mejores aliados

Por suerte, casi todas las estancias de casa cuentan con algún elemento que incluye un tejido: fundas de cojín y de sofá, mantas, alfombras, ropa de cama, incluso las cortinas.

Intenta crear una combinación con colores como el teja, el caldera, el rojo óxido o el mostaza. Utiliza un tono beige o gris como tono neutro o de transición. Además, si incorporas algún elemento aterciopelado, crearás esa sensación otoñal que andas buscando.

Ideas de decoración de otoño

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2. Elementos en madera y mimbre

Siguiendo la sintonía cromática del otoño, los muebles de madera, mimbre o ratán combinan a la perfección. Aprovecha esta época del año para renovar esa mesita auxiliar que siempre miras de reojo, o incorporar alguna cestita cerca del sofá en la que guardar mantas y cojines.

muebles de madera y mimbre

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3. Decora con flores secas y velas

Son una combinación que funciona muy bien para decorar desde pequeños rincones hasta centros de mesa para otoño.

Las flores secas son muy fáciles de conseguir. Se venden en la gran mayoría de tiendas de decoración en Barcelona. Si eres de esas personas que prefiere las flores naturales, estas son las principales del otoño: crisantemos, lavanda, brezo o girasoles.

Si te animas también con las velas, intenta que sean aromatizadas: ¡Harán que el ambiente sea todavía más cálido y agradable!

centro de mesa

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4. Luz cálida

Otro elemento muy importante en la decoración de interiores es la iluminación. Aprovecha este momento de renovación de decoración de otoño para cambiar las bombillas de casa.

Existen algunas bombillas de bajo consumo que proporcionan una luz amarillenta, que genera más sensación de calidez.

Quizás sea momento también de comprar alguna lámpara de pie para colocarla junto al sofá. ¡Crean una atmósfera mágica!

comedor boho chic

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5. Chimenea

Aunque no todos disponemos de una chimenea en casa, es una muy buena opción si, además de hacer una decoración de otoño, también se quiere hacer alguna pequeña obra o reforma en casa.

Además de calentar la habitación, puede ser un elemento decorativo. Aprovecha el uso de velas para decorarla, tanto por dentro como por fuera.

chimenea de pared

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6. Haz un rincón especial

Con la llegada del frío, acostumbramos a pasar más tiempo en casa. Por eso, es un buen momento para crear rincones con encanto. Si dispones de una butaca, ¡Enhorabuena!: ya tienes el elemento principal.

A modo de “rincón de lectura”, puedes acondicionarlo con algún cojín, una manta y una pequeña alfombra. Crearás el espacio ideal para desconectar y relajarte sin salir de casa.

muebles de mimbre

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7. Adapta la terraza

Los grandes olvidados del otoño son las terrazas y los balcones. Este año no pierdas la oportunidad de renovar este espacio y disfrutar de él a pesar de las temperaturas.

Siguiendo con las velas y las mantitas, agrega alguna alfombra de yute exterior, un puff tejido a crochet, acompañado de una cortina de luces led y ¡Voilà! Tendrás la terraza perfecta para recibir a tus amigos y familiares hasta que llegue el invierno.

terraza en otoño

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Ventajas de hacer una decoración de otoño

Seguro que después de leer todas las ideas de decoración de otoño que te hemos propuesto ya tienes ganas de renovar tu casa.

Antes de ponerte manos a la obra, te explicamos qué ventajas tiene saber cómo decorar la casa en otoño:

Mantener un espacio igual durante un tiempo demasiado prolongado puede crear monotonía y aburrimiento. Cambiar pequeños detalles en casa ayuda a renovar el espacio y sentirse mejor cuando estamos en ella
La decoración influye directamente en nuestro estado de ánimo. ¿Qué es lo que más te apetece al llegar a casa después de un día frío? Quizás sea una taza de té calentita, o acurrucarte en tu manta favorita, ponerte música suave y leer un libro, o ver tu serie favorita en el sofá. ¿Verdad que te lo has imaginado con todos los consejos que te hemos dado?
Decorar de otoño tu casa te ayuda a estar al día de las nuevas tendencias y a mantener tu casa con un ambiente moderno
También puede ser una actividad compartida, en familia o en pareja, donde todas las personas puedan aportar su granito de arena, sus ideas, y sentirse una parte importante de la casa

taza de té

Foto vía Unsplash

Ahora que ya sabes cómo decorar la casa para el otoño, te toca ponerlo en práctica. Coge todas estas ideas, y cuéntales a tu pareja, familia y amigos.

Despedir el verano es duro, pero dar la bienvenida al otoño decorando tu casa ¡Lo hace mucho más llevadero!

¿Tienes más ideas sobre decoración de otoño? ¡Escríbelas en comentarios!

Fuentes:

Decoración de otoño: 7 ideas para aplicar en casa

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Qué ver en la Barceloneta

octubre 4, 2020

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Barrio de pescadores y de marineros, La Barceloneta es uno de esos barrios en los que vale la pena perderte ya que conserva todavía muchas señas de su identidad. Es un barrio humilde que se ha adaptado a la transformación de la ciudad con el paso del tiempo.

Desde ShBarcelona te trasladamos a la Barceloneta para que descubras qué ver en este mágico barrio de Barcelona. En este artículo te explicamos qué ver y qué hacer si vienes de viaje a la ciudad.

Qué ver en la Barceloneta

El barrio de la Barceloneta se encuentra entre el Puerto Olímpico, la Ronda Litoral y la costa de mar mediterráneo que bordea Barcelona. Echa un vistazo a este video para adentrarte de lleno en sus calles.

Las playas son la razón de ser del barrio. Son las más grandes y transitadas al estar tan cerca del centro y a dos pasos de metros, bares, restaurantes, etc. La playa que lleva el mismo nombre del barrio está siempre transitada por muchos turistas. Cuenta con instalaciones de nivel y servicios que satisfacen a todos los ciudadanos y los que llegan de fuera.

Algunas de las playas más famosas de la ciudad están en este barrio, como: la playa de la Barceloneta, la del Somorrostro, la de Sant Sebastià y Sant Miquel.

la barceloneta hotel w

Foto vía Pixabay

Artículo relacionado: Las mejores paellas de la Barceloneta

En las calles interiores de la Barceloneta podemos visitar sus entornos, las casas, los balcones, los bares añejos para hacer el aperitivo y sobre todo los restaurantes cargados de magia y elegancia. Pues en este lugar se encuentran algunos de los restaurantes más conocidos de la ciudad. Destacan por sus menús mediterráneos, pescado de la costa, paellas y platos catalanes.

El contacto con el mar es latente. Por eso, otra de las cosas que podemos ver en la Barceloneta es su rompeolas, uno de los lugares más populares para poder descansar al lado del bar. En esta bocana, se encuentra el famoso hotel Vela o W, que despertó algunas críticas entre los vecinos al ocupar un trozo de mar. La verdad es que es espectacular y quienes hemos podido verlo desde su interior, es como si te encontraras en un gran barco mientras navegas.

Alójate en la Barceloneta

Qué hacer en la Barceloneta

Pero hay muchas más actividades por hacer en este barrio de la costa de Barcelona. Por un lado, tenemos el museo de Història de Catalunya, en un gran edificio. A su vez, hay una zona correspondiente a la lonja de pescadores que se quiere remodelar para dotarla de restaurantes y bares mucho más nuevos.

Todo esto se encuentra al final del famoso paseo Joan de Borbó, repleto de restaurantes donde los turistas hacen parada antes o después de bañarse en la playa. Desde el paseo pueden verse diversidad de barcos y yates ya en la zona que da hacia el Moll de la Fusta. La torre del teleférico es también importante y puede ser visitable al albergar un restaurante que ofrece importantes vistas de toda la ciudad.

Como vemos, la Barceloneta es un barrio clave que despierta pasiones y que no pasa nunca desapercibido a la hora de visitar la ciudad.

La barceloneta

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Historia del barrio de la Barceloneta

¿Por qué es tan importante este barrio barcelonés? Su historia nos cuenta que, hasta mediados del siglo XVIII, La Barceloneta era una zona poco habitada, hasta que empezaron a llegar pescadores con el objetivo de vivir y trabajar cerca del mar. Por eso, sus calles todavía conservan el aspecto marinero y de salitre característico de la zona. alquilar una limusina hummer en barcelona.

Todavía hoy es posible ver la llegada de algunos barcos pesqueros y grandes yates que se alojan en el puerto de Barcelona. Sin duda un plan perfecto para grandes y mayores y al alcance de todos.

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¿Qué más nos recomiendas ver por la Barceloneta?

Qué ver en la Barceloneta

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¿Por qué se le llama Ciudad Condal a Barcelona?

octubre 2, 2020

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Todos los que vivimos en Cataluña, e incluso se podría decir que casi todos los que viven en España, sabemos que Barcelona también es conocida con otro nombre: la Ciudad Condal.

Sin embargo, aunque sepamos de esta denominación, ¿Por qué se llama Ciudad Condal? Una pregunta a la que ShBarcelona te da la respuesta a continuación.

Artículo relacionado: Apuntes de historia de Barcelona

El nombre de Ciudad Condal a Barcelona: Su historia

El origen de este nombre para la ciudad de Barcelona viene de épocas muy anteriores, de la época medieval, de la cual surgen gran mayoría de leyendas catalanas que conocemos hoy en día, como la de Sant Jordi y el dragón.

Sin embargo, la historia de esta denominación es muy diferente a estas narraciones, ya que es totalmente auténtica. Está demostrado que la etimología del apodo de la Ciudad Condal proviene del siglo IX.

Durante este siglo, el norte de lo que conocemos hoy como Cataluña se estableció como representante de la marca hispánica y perteneció al imperio carolingio. Entonces, dentro de este territorio, se configuró el condado de Barcelona, cuyo nombre procede directamente del título honorífico de su gobernador, el conde Ramón Berenguer.

Artículo relacionado: Curiosidades históricas de Barcelona que te sorprenderán

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La Ciudad Condal: capital de Cataluña

Por todo lo que hemos comentado, se estipuló la ciudad de Barcelona, capital de todos los pueblos medievales catalanes, con el nombre de Ciudad Condal, haciendo igualmente honor al título que poseía el dirigente Berenguer.

Imagen de la plaza Cataluña a principios de siglo

Foto vía VisualHunt

Esta denominación de origen medieval se conservó de forma oficial durante varios siglos, debido a que hasta 6 generaciones consecutivas de gobernadores fueron bautizados con la condición de Conde Ramón Berenguer.

De esta forma, hasta bien entrado el siglo XII, todos los hijos de hijos fueron heredando tanto los territorios físicos como el título de conde, haciendo así que esta denominación de Ciudad Condal tuviera tiempo más que suficiente para introducirse en el imaginario colectivo de la sociedad de la zona, llegando hasta nuestros días.

Ya te hemos explicado un poco más sobre la historia de Barcelona, pero te recomendamos que, si quieres profundizar más en ella, descubras por ti mismo la arquitectura y los museos históricos de la Ciudad Condal donde podrás admirar algunas de las mejores piezas de su historia.

La Barcelona Medieval

Por suerte, todavía hoy podemos visitar algunas muestras relevantes de la edad Medieval de Barcelona:

Monasterio de Sant Pau del Camp: su construcción se llevó a cabo durante el siglo X en pleno barrio del Raval. Se encontraba fuera de las primeras murallas de la ciudad. Es uno de los edificios románicos que mejor se ha conservado.
El Monasterio de Pedralbes: de estilo gótico, este monasterio es uno de los edificios más valiosos que tiene la arquitectura catalana. Se construyó en 1326, en lo que actualmente es el barrio de Pedralbes. Os recomendamos visitar su claustro gótico, reconocido como el más grande a nivel mundial.
Las Drassanes Reials: lo que actualmente es el Museo Marítimo de Barcelona, fueron las atarazanas de la ciudad. En ellas se construían galeras de la flota de la corona de Aragón.
Sant Pere de les Puel·les: fue un antiguo convento románico construido en el siglo IX fuera de las murallas de la ciudad de Barcino. Actualmente se conserva la iglesia, donde se pueden visitar algunos restos de la capilla visigótica.
El Call: Barcelona aún conserva restos de su barrio judío. El Call se considera la sinagoga más antigua de Europa.
El antiguo convento de Santa Caterina: ¿Sabías que el mercado de Santa Caterina reservó un espacio para conservar los restos del antiguo convento? Es posible visitarlo de forma gratuita. Estos restos fechan del siglo XIII y está considerado el convento gótico más relevante de la ciudad.

Si estás pensando en vivir en Barcelona, tienes la oportunidad de descubrir la Ciudad Condal y todos los rincones que guarda. Cuenta con ShBarcelona para encontrar el alojamiento perfecto para ti. ¡Te esperamos!

Pisos de alquiler en Barcelona

¿Te ha parecido interesante este artículo? ¿Conocías ya el origen de la Ciudad Condal? ¡Cuéntanos algún detalle histórico sobre la ciudad!

Fuentes:

https://meet.barcelona.cat/es/descubre-barcelona/la-ciudad-y-sus-origenes/historia/barcelona-medieval

¿Por qué se le llama Ciudad Condal a Barcelona?

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¿Comprar o alquilar? Esa es la cuestión

septiembre 30, 2020

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Llega la gran pregunta de mucha gente: ¿comprar o alquilar? ¿Qué hacer? Para ayudarte a decidir, con este artículo de ShBarcelona, te hacemos un listado con los gastos que implican ambas opciones y las leyes existentes en la actualidad (incluyendo las actualizaciones y propuestas del gobierno tras la crisis del covid-19).

Para comprar una vivienda debes tener en tu colchón aproximadamente un 35% del total del coste de la vivienda. ¿Porqué? Generalmente, necesitas pagar impuestos, la tasación y tener en cuenta que el banco, generalmente, te dará aproximadamente un 80% de la hipoteca. Por otro lado, alquilar te da flexibilidad a la hora de cambiar de piso y no implica un gasto tan elevado.

Si tienes dinero ahorrado, antes de tomar la decisión, analiza cuáles son los puntos que deberías tener en cuenta a la hora de comprar o alquilar.

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Gastos que deberías tener en cuenta cuando quieras comprar una casa

Antes de meterte en una hipoteca, analiza cuánto dinero cobras al mes y, si vas a medias con alguien, de cuánto presupuesto contáis entre los dos. Analiza bien todas las cosas que debes saber antes de firmar una hipoteca. Después ten en cuenta los siguientes gastos:

Impuestos en el momento de la compra.
IBI anual.
El seguro de hogar anual.
Gastos generales (agua, calefacción, electricidad).
La distancia de tu casa a tu puesto de trabajo.
El dinero que te gastarás en transporte.
Los gastos de comunidad y sus imprevistos.
Las posibilidades que tendrás de vender tu piso después.

Cuando alquilas, has de tener en cuenta que estos gastos nos los tendrás y que además tendrás más flexibilidad si quieres mudarte. En el caso de no poder pagar la hipoteca, en un alquiler perderías la fianza, pero si tu piso es de compra, te arriesgas a perder la propiedad. Es necesario que te familiarices bien con los nuevos cambios fiscales en los inmuebles ya que te afectarán directamente si quieres comprar o vender tu piso.

La ley hipotecaria en España

La norma que regulará las hipotecas a partir de ahora ya se ha aprobado y entró en vigor el 16 de junio de 2019. Estos son los puntos más importantes que deberías tener en cuenta si aún no has firmado tu hipoteca:

¿La nueva ley hipotecaria es retroactiva? No, será solo para las hipotecas firmadas a partir del 16 de junio de 2019.
Nuevo reparto de los gastos de hipoteca: Tú ahora solo tendrás que pagar la tasación y tu copia de la escritura. El banco pagará otros gastos como registro, notaría, gestoría, IAJD y su copia de la escritura.
Mayor protección al consumidor: el consumidor ahora está más protegido que anteriormente, tiene más garantías.
La amortización anticipada, más barata: La llamada comisión o compensación por amortización anticipada, ya sea parcial o total, se abarata.
Hay nuevos incentivos para pasarse a la hipoteca tipo fijo: podrás pasarte más fácilmente de una hipoteca variable a una fija. Hay una limitación de comisiones.
Más libertad para cambiarte de banco: ya no será imposible cambiarse de banco al hipotecarse.
Mínimo de 12 impagos para que se embargue la casa.
Existirán límites a los productos bancarios vinculados: se limitarán las exigencias de que te hagan los bancos como la tarjeta de crédito, plan de pensiones, seguro hipotecario etc y que hagas el pino puente. Lo único que te podrán exigir será un seguro de hogar pero, tú podrás elegir cuál.
Suelo del 0% por defecto: se prohíbe la aplicación de un mínimo de interés.
Se regulan las hipotecas multidivisa: si tienes una hipoteca en otra moneda, la podrás convertir a euros cuando quieras.
Debes acudir al notario al menos 10 días antes de firmar la hipoteca para repasar el contenido de la misma y resolver las posibles dudas.

Artículo relacionado: Requisitos de los bancos para conceder una hipoteca

Antes de alquilar, vigila con lo siguiente

En los últimos años, la demanda del alquiler ha crecido y, con la crisis del COVID-19, aún más. No obstante, uno de los efectos de esta tendencia (entre otros motivos) es que ha subido el precio del alquiler, sobre todo en las grandes ciudades aunque también debido a la crisis sanitaria, los alquileres han variado de precio.

Conocer la evolución del precio del alquiler en tu ciudad también puede ser importante para decidir si es mejor comprar o alquilar.

También es importante que conozcas la regulación del alquiler vigente en cada momento, porque te evitará firmar contratos abusivos y permitirá acceder a las ayudas a las que tengas derecho.

Gastos a tener en cuenta antes de alquilar un piso

Estos son los gastos que deberías tener en cuenta cuando alquiles un piso, recuerda que tanto la fianza como el depósito o primera mensualidad, la recuperas después de que finalice el contrato y si todo va bien.

La primera mensualidad.
La fianza. Ten en cuenta que la fianza es distinta al depósito. Conoce sus diferencias.
Garantías adicionales que te pida el propietario.
Los honorarios de la agencia (si lo haces por agencia).
El alta a los suministros.
Seguros.
La mudanza.

El decreto ley del alquiler en España

El Consejo de Ministros aprobó en marzo de 2019 un Real Decreto-ley en materia de vivienda y alquiler. En este decreto, estos son los puntos más importantes que deberías conocer si aún no has firmado ningún contrato de alquiler:

Se establece el IPC como tope del incremento para todos los contratos durante su vigencia.
Se aumenta el plazo para comunicar el fin del contrato: a partir de ahora será de dos meses para el inquilino y de cuatro meses para el arrendador.
Los contratos tendrán una duración de cinco años (siete si es una persona jurídica), y su prórroga será de tres años.
Hay limitaciones en cuanto a lo que un propietario puede pedir de fianza.
Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización deberán ser asumidos por el arrendador si éste es una persona jurídica.
El comprador de una vivienda alquilada debe respetar el contrato vigente.
Los desahucios se pueden paralizar hasta tres meses.

Infórmate bien sobre alquiler, venta de pisos, precios del mercado y todo lo que necesites para tomar la mejor decisión para tu futuro. Además, tras la crisis del covid-19 existen prórrogas en los contratos de arrendamiento. Como consecuencia de la época que estamos viviendo, es muy probable que la forma en la que alquilamos cambie, por lo menos a corto y medio plazo. Así que, ¡infórmate bien prepárate para la época post-Covid en el mundo inmobiliario!

Artículo relacionado: Estos son los gastos que se deben pagar en un alquiler

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Los mejores pisos de alquiler en Barcelona amueblados

septiembre 29, 2020

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¿Te está costando encontrar un piso amueblado en Barcelona? ¡No te compliques más! Este tipo de alquiler de viviendas equipadas es una modalidad cada vez más solicitada.

Nuestra empresa está especializada en proporcionar servicios inmobiliarios de calidad desde hace más de 20 años. En ShBarcelona estamos al servicio de todo tipo de personas que buscan pisos de alquiler en Barcelona amueblados. En este artículo hablamos de ello para que puedas encontrar de forma fácil y rápida un alojamiento que encaje a la perfección con tus condiciones. ¡Empezamos!

¿Cómo son los pisos de alquiler en Barcelona amueblados?

Muchas personas están interesadas en pisos de alquiler en Barcelona baratos y amueblados ya que cuentan con varias ventajas sobre los que no lo están. En primer lugar, la inversión que se necesita para entrar a vivir es mucho más pequeña, ya que el piso cuenta con todas las facilidades.

Además, si la estancia es temporal, es una solución muy confortable y que proporciona bienestar y comodidad.

piso amueblado en Barcelona

Piso en alquiler de temporada de ShBarcelona

La gran mayoría de pisos de alquiler en Barcelona amueblados cuentan con las siguientes prestaciones:

Cocina equipada (horno, lavavajillas, microondas, nevera, congelador, utensilios de cocina)
Aire acondicionado
Calefacción
Wi-Fi
Lavadora
Tv
Espacio de almacenamiento

Encuentra tu piso amueblado en Barcelona

Alquiler de piso amueblado en Barcelona por meses

Alquilar una vivienda a través de ShBarcelona tiene muchas ventajas, pero la primera y más importante de todas, es que cualquier persona en cualquier circunstancia puede encontrar el tipo de alojamiento que busca, ya sea de corta o larga duración.

El alquiler de temporada es aquel que va desde 32 días hasta 12 meses. Es una opción perfecta para perfiles emprendedores, ejecutivos, autónomos, estudiantes o turistas que planean hacer un viaje largo.

Disponen de todas las comodidades de la vivienda además de una cuidada decoración llevada a cabo por un equipo de obras e interiorismo especializado. Salvo casos excepcionales, todos los pisos cuentan con una ubicación céntrica y cercana a los principales puntos de interés de la ciudad.

alquiler piso amueblado Barcelona

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Consejos para alquilar un piso amueblado en Barcelona

Sabemos que alquilar un piso amueblado en Barcelona no es tarea fácil. De hecho, es muy común encontrar el piso de nuestros sueños, pero con un gran inconveniente: que está sin amueblar.

¿Quién va a invertir tanto dinero en amueblar un piso que no es de su propiedad? Los alquileres suelen ser, en su gran mayoría, temporales; por lo que no es muy buena idea llenarlo de muebles que, en un futuro, van a ser un estorbo.

Para ayudarte a realizar una búsqueda de piso más rápida y eficaz, te proponemos que sigas lo siguientes consejos para el alquiler de un piso amueblado en Barcelona por meses:

Antes de empezar con tu búsqueda, ten claro todos los requisitos mínimos que necesitas que tenga el piso (aire acondicionado, lavadora, ascensor…cualquier cosa que sea imprescindible para ti)
Empieza filtrando por tipo de inmueble y precio máximo que puedes permitirte. Te aconsejamos ampliar el precio ya que, a veces, un alquiler de otro puede variar de pocos euros y quizás el piso de tus sueños esté a oculto en tu búsqueda.
Guarda y organiza por orden de prioridad tus favoritos, de esta manera podrás entrar todas las veces que lo necesites a la lista para sopesar los pros y contras de cada apartamento
Empieza a ponerte en contacto con los gestores de los apartamentos. En el sector inmobiliario, quien no corre vuela, que en otras palabras significa que si no te das prisa puede que otra persona alquile antes que tú

pisos de alquiler en barcelona amueblados

Piso de temporada de ShBarcelona

Pisos de alquiler en Barcelona baratos y amueblados

Si todavía no nos conoces, en cuanto lo hagas dejarás de buscar en decenas de páginas donde tienen muchos pisos seleccionados sin ningún tipo de criterio. Nosotros haremos que tu estancia sea mucho más confortable sea cual sea la modalidad que escojas.

En ShBarcelona preparamos con esmero pisos completamente amueblados, con encanto, decorados con gusto y que cuentan hasta con el más mínimo detalle. Te proponemos un reto: entra en nuestra página web y encuentra un piso de alquiler de temporada que no te guste. ¡Es casi imposible!

¿Te gustaría vivir en una zona concreta de Barcelona? ¡No hay problema! En nuestra pagina web podrás visualizar sobre un mapa de Barcelona todos los apartamentos que tenemos repartidos por todos los barrios de la ciudad. Es una herramienta muy útil para encontrar un piso de alquiler en Barcelona.

vistas de Barcelona

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Elije el barrio que más te convenga y descubre, todas las características de tus apartamentos favoritos. Hemos elegido todo tipo de viviendas para todos los gustos: pisos, apartamentos, estudios, lofts, áticos, entre otros.

Al alquilar un piso, el arrendatario suele recibir más deberes que derechos. ShBarcelona, en cambio, pone a tu disposición otras actividades y servicios complementarios tales como limpieza, mantenimiento, contratación de seguros, obras e interiorismo.

Para recibir ayuda, asesoramiento y responder a todo tipo de preguntas antes de alquilar un piso en Barcelona, disponemos de tres oficinas físicas en la ciudad a alas que puedes acudir sin ningú compromiso:

Calle Casanova, 99 (Alquiler de temporada)
Calle Casanova, 95 (Alojamientos turísticos, Obras e Interiorismo, Seguros)
Calle Casanova, 100 (Ventas)
Calle Bailén, 200 (Alquiler de Larga Estancia)

¿Necesitas más ayuda para alquilar un piso amueblado en Barcelona? ¡Escríbenos y te ayudamos!

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8 cosas que no sabías que cubre tu seguro de inquilino de alquiler

septiembre 28, 2020

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¿Alguna vez has sufrido un hurto en la calle o en casa? Si la respuesta es sí, sabrás lo importante que es contar con un seguro en estos casos. Hoy te recomendaremos uno que te interesa: el seguro de inquilino de alquiler. De alguna manera, suaviza la situación saber que recuperarás parte del valor económico que ya has perdido.

Por desgracia, no importa si estás en tu ciudad o te encuentras de viaje en el extranjero, puede pasarte en cualquier parte del mundo y a cualquier hora del día.

Cabe destacar que no todo son malas noticias. Según datos del ministerio del interior, durante el primer semestre de 2020 ha habido un descenso total del 24,8% en infracciones penales. Concretamente, se han producido un 31,4% menos de robos con violencia o intimidación, un 31,1% de robos con fuerza en domicilios y un 44,7% menos de hurtos.

Buena parte de este descenso está relacionado con la aplicación del estado de alarma que se decretó el pasado mes de marzo a causa de la pandemia mundial de Coronavirus.

Sin embargo, aunque esta información es positiva, sigue habiendo robos a diario en grandes ciudades. Por eso es importante estar prevenido/a y saber con qué opciones contamos como inquilinos de pisos de alquiler en Barcelona.

En este artículo te explicamos qué cubre tu seguro de hogar para inquilinos de ShBarcelona, así como el precio y qué pasos debes dar para contratarlo.

Contrata tu seguro ahora

casita protegida por seguro de inquilino

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Me han robado en casa: ¿Qué cubre el seguro?

Muchas veces no contratamos seguros de nuestras pertenencias porque pensamos que no cubrirán al 100% nuestras necesidades.

Cogiendo esto como referencia, hemos creado un seguro para inquilinos en alquiler. Está especialmente pensado para cubrir al inquilino en caso de encontrarse con alguna de estas 8 situaciones:

1. Robo o atraco

Si lamentablemente sufres un robo en casa, debes saber que con tu seguro de inquilino tendrás cubiertos:

Objetos personales con valor de hasta 10.000€
Hasta 150€ de dinero en efectivo fuera de caja fuerte
Tus joyas (opcionalmente)

Además, si sufres un atraco fuera de casa también te cubre con un valor de hasta 1.500€ en los objetos sustraídos y hasta 100€ en efectivo.

ladrón atracando a una chica. ¿Qué le cubre el seguro?

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2. Reposición de la cerradura

Si lamentablemente la cerradura de tu piso de alquiler ha sido forzada y han entrado a robar en el interior, este seguro te cubre la reposición de la cerradura sin ningún tipo de coste.

También se incluyen la pérdida y hurto de las llaves del piso. No está nada mal, ¿Verdad?

3. Cerrajero 24h

¿Alguna vez has necesitado un cerrajero por la noche? Sabrás que no es un servicio barato. Teniendo esto en cuenta, el seguro te proporciona este servicio 24h para cualquier emergencia.

cerrajero 24h barcelona

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4. Daños en el interior del piso

Aunque no acostumbramos a dañar el interior del piso, pueden ocurrir una serie de accidentes e imprevistos que nos pueden suponer un coste adicional nada deseado.

Los daños que quedan cubiertos con este seguro de hogar para inquilinos son: la rotura de espejos y cristales, encimeras, vitrocerámicas y sanitarios.

5. Daños por incendio

¿Sabías que la gran mayoría de incendios domésticos se producen por descuidos? Entre las principales causas se encuentran:

Las derivadas por aparatos eléctricos
Los cigarros mal apagados
Situar velas cerca de una corriente de aire
Dejarse una sartén en el fuego
Utilizar aparatos de calefacción o chimeneas si no se tiene un adecuado mantenimiento

Bastante comunes, ¿No crees?. Sea cual sea el motivo, con el seguro de inquilinos queda cubierto.

6. Daños producidos por agua

El sistema de agua de un piso recorre muchas de las habitaciones, por eso, tener una fuga es más común de lo que parece. Además, muchas construcciones de Barcelona pueden tener un sistema antiguo. ¡Asegura todas las reparaciones y olvídate de pagar fontaneros!

gato mirando como caen gotas de un grifo

Foto vía Unsplash

7. Avería de equipos eléctricos y electrónicos

Si tienes cualquier problema con los equipos eléctricos y electrónicos del piso, el seguro de inquilinos te cubre hasta 3 horas de mano de obra y el desplazamiento del técnico/a.

8. Responsabilidad Civil

Aunque esta es la parte que menos en cuenta tenemos, básicamente por desconocimiento, es una de las más importantes.

Que tu seguro de hogar cubra la responsabilidad civil significa que cualquier daño producido a un tercero queda cubierto. En el caso de ShBarcelona, hasta 150.000€.

Artículo relacionado: Robos en casa: sigue estos 11 consejos para evitarlos

¿Cuánto vale un seguro de hogar para inquilinos?

El precio varía en función de tu estancia en la ciudad, ya que no pagarás lo mismo por 3 meses en Barcelona que por un año entero. Te lo desglosamos a continuación:

Precio fijo	De 3 a 6 meses	De 7 a 9 meses	De 10 a 12 meses
Precio fijo	70€	85€	100€

Contratar un seguro de hogar para inquilinos

Después de leer todo lo que cubre un seguro de inquilinos en alquiler, ¿Sigues pensando que no lo necesitas?

Más vale ser prevenido/a y tener un respaldo ante cualquier tipo de accidente. Por suerte, y como ya has leído, cubre robos dentro y fuera de casa, así como varios incidentes domésticos.

seguro de hogar

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Si te has decidido a dar el paso, o por lo menos informarte, solo tienes que ponerte en contacto con nuestro departamento especializado en seguros.

Contrata aquí tu seguro de inquilino

guia-para-comprar-piso-en-la-era-post-covid-19

Guía para comprar piso en la era post-COVID 19

septiembre 21, 2020

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¿Es el mejor momento para comprar una vivienda? La era post COVID-19 está marcada por cierta incertidumbre, pero también de posibles ahorros para los más valientes. En este artículo repasaremos algunos consejos para comprar piso en la nueva normalidad.

¿Quieres vender tu piso? Entra

Muchas de las compraventas han quedado pausadas tras la declaración del estado de alarma, o bien los compradores o vendedores las han cancelado para ver si la situación acababa rápido.

Pues bien, pese a haber superado la crisis del 2008, que afectó de lleno al sector inmobiliario, ahora viene la del 2020. Aunque, el Real Estate cuenta con fortaleza y no se encuentra en el centro del huracán, sí debe afrontar la caída generalizada de la economía.

Caixabank Research ha elaborado un estudio reciente sobre la evolución de la venta de viviendas en España. El documento señala que los precios de la compra de viviendas registrarán un ajuste entre el 6% y el 9% hasta final del año 2021. Además, el PIB español puede llegar a sufrir una bajada pronunciada del 15% interanual.

Por este preciso retroceso, ahora es un buen momento para la compra de piso en Barcelona, sobre todo, si ya tenías la intención, dejando a un lado el Coronavirus, de adquirir tu nueva vivienda.

Si quieres indagar más sobre los efectos de la pandemia en el sector inmobiliario, en este artículo comentamos cómo variará el precio de la vivienda en 2020 en España, tanto en compra como en alquiler.

5 Consejos para comprar tu piso en época de COVID-19

1. Conoce tu presupuesto: la entrada de la hipoteca

El primer consejo para comprar piso de esta guía es conocer tu presupuesto. Lo más probable, es que la vivienda sea el desembolso más grande que haga cualquier persona en toda su vida. Al fin y al cabo, es uno de los bienes de consumo más importantes que existen.

Es por ello, que deberás exprimir tus propios ahorros, contar con ayudas familiares o incluso algún préstamo personal para poder afrontar el pago de la entrada de la hipoteca.

Asimismo, las hipotecas de los bancos suelen cubrir un 80% del precio total del inmueble.

Pero además, del 20% restante del primer pago al banco, las hipotecas también vienen con gastos externos entre impuestos, notarías, entre otros, que suelen suponer un 10-15% del precio total del nuevo hogar.

Además, cada entidad financiera marca sus propias normas para aprobar o rechazar créditos hipotecarios, en este artículo comentamos algunos requisitos de los bancos para conceder hipotecas.

📌 También es un buen momento para vender viviendas a inversores, ya que en situaciones de crisis, ellos suelen engrosar sus listas de inmuebles.

2.Confía en profesionales inmobiliarios

Parece una obviedad, pero dejarse aconsejar para comprar tu piso es positivo. Nuestro equipo de profesionales le ayudará durante todo el proceso de compra. Aquí puede consultar nuestro portafolio de pisos en venta en Barcelona.

Repetimos, probablemente sea la compra más importante en tu vida, por ello, es mejor estar bien acompañado.

Compra tu nuevo piso en Barcelona

3.Definir qué tipo de piso se quiere comprar tras el Coronavirus

¿Qué piso comprar en tiempo de crisis? Esta es la gran pregunta, ya que las preferencias de tipo de vivienda quizás hayan cambiado tras la crisis de la COVID-19. Si los confinamientos continúan quizás es inteligente buscar viviendas más espaciosas o alejadas del centro.

En grandes ciudades como Barcelona, los barrios de los bordes de la ciudad, también están comunicados con transporte público. Así que, tomar distancia con el centro no tiene que ser aislarse.

Además, el teletrabajo ha venido para quedarse, por tanto, hay que perder el miedo de vivir en las zonas céntricas de la ciudad.

Estos mejores pisos para sobrellevar un confinamiento son:

Pisos de 3 o más habitaciones
Pisos con terraza
Pisos con jardín
Pisos con piscina
Áticos

Estos inmuebles son ideales ya que tienen contacto con el exterior y la luz natural. Algo muy importante si volvemos a encerrarnos en un futuro por la COVID-19. Es recomendable evitar los bajos o los pisos que son totalmente interiores.

📌 También debes pensar que no es lo mismo comprar una segunda residencia, una de obra nueva o comprar una vivienda sobre plano. Define primero cuáles son tus preferencias y presupuesto.

4.¿Cómo buscar piso de compra mientras dure la COVID-19?

La transformación digital a raíz del Coronavirus también ha llegado para cambiar el sector inmobiliario. Las visitas a pisos online han ganado peso respecto a las clásicas offline.

Las imágenes, los vídeo-tours o las fotografías 360º cada vez están más presentes en los portales y webs de agencias inmobiliarias. Surf en playa de la Barceloneta.

Ahora bien, un buen consejo para comprar piso es realizar mínimo una visita presencial a la nueva vivienda.

Eso sí, hay que aprovechar al máximo estas visitas, así que, se deben tener en cuenta estos consejos:

Revisar el estado de sus instalaciones
Aspectos a reformar
Humedades
Orientación
Distribución
Eficiencia energética
Barrio y transportes cercanos

5.Normas de seguridad anti COVID-19 en las visitas

Por otra parte, no está demás recalcar que durante las visitas a los inmuebles también es necesario seguir las normas higiénicas de prevención de contagio del Coronavirus.

Hay que tener en cuenta que se visitan espacios cerrados y no siempre se puede mantener la distancia de 1,5 metros entre personas. Por ende, al visitar un inmueble para comprar se debe cumplir:

Llevar mascarilla puesta en todo momento (y que esté correctamente, ocultando nariz y boca)
No estrechar la mano con el agente inmobiliario
Lavarse las manos o usar gel hidroalcohólico tanto antes como al salir
Llevar guantes, por si es necesario comprobar el estado de las paredes o de las instalaciones

Artículo relacionado: Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus en cada habitación

Esperemos que los consejos de este artículo te hayan servido para decidirte en comprar tu piso durante el COVID-19. Si tienes alguna duda o aportación más, por favor, deja algún comentario abajo.

Fuentes:

https://www.caixabankresearch.com/es/analisis-sectorial/inmobiliario/sector-inmobiliario-espanol-tras-shock-covid-19

https://elpais.com/sociedad/crisis-del-coronavirus/2020-06-21/guia-para-comprar-casa-en-tiempos-de-coronavirus.html

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/inmobiliaria/noticias/10551327/05/20/Las-seis-claves-para-la-compra-de-vivienda-tras-el-coronavirus.html

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Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus en cada habitación

septiembre 14, 2020

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Uno de los aspectos más importantes para evitar la propagación del Coronavirus es mantener una correcta higiene. ¿Por qué? Pues básicamente porque a través de la limpieza, acabamos con los virus y bacterias de la zona en cuestión.

En este caso, podríamos estar hablando de la higiene de manos, que es ahora más importante que nunca. Sin embargo, también es importante saber cómo desinfectar tu casa.

Como ya sabemos, los virus se propagan fácilmente, y no solo eso. También pueden sobrevivir sobre una superficie durante varias horas e incluso días. Por ejemplo, en superficies de aluminio puede permanecer hasta 8 horas. Sin embargo, en otras fabricadas de madera, cristal, papel y plástico puede encontrarse durante 4 y 5 días.

Como en ShBarcelona somos expertos en hogares, os traemos algunos consejos para desinfectar casas que seguro que podréis poner en práctica mientras dure el Coronavirus en España.

Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus

En primer lugar, y antes de entrar en materia, debemos preguntarnos: ¿Cuál es el mejor desinfectante para el hogar? No hay una única respuesta. Son varios los productos que pueden trabajar con eficacia para desinfectar un piso de alquiler o compra.

En este sentido, el Ministerio de Sanidad ha elaborado un listado de productos virucidas autorizados en España. Si tienes dudas, entra al enlace para consultar si tu producto se encuentra entre los mencionados.

Una vez tengas todos los productos que has decidido usar, es momento de ponerse manos a la obra (o, mejor dicho, a la limpieza). Recuerda leer con detenimiento la etiqueta de cada producto, pues para ser eficaz es probable que tenga unas indicaciones específicas.

A grandes rasgos, para desinfectar la casa de virus es importante seguir las siguientes recomendaciones:

Ventilar todas las habitaciones de casa a diario durante, al menos, 10 minutos
Antes de entrar en casa, es recomendable cambiarse de calzado
Es importante utilizar guantes desechables o reutilizables mientras estemos limpiando en casa
Se recomienda limpiar primero con agua y jabón y, después, aplicar un producto desinfectante
Las zonas de más contacto y que, por tanto, son las que más debemos limpiar son: Mesas, los pomos de las puertas, los interruptores de luz, escritorios, teléfonos móviles, teclados, inodoros, grifos y lavabos

Ahora vamos a repasar qué aspectos son los que se deben tener en cuenta habitación por habitación para desinfectar una casa.

Entrada o recibidor

Es la zona de paso por excelencia. No se puede entrar en casa por otra vía que no sea este pequeño espacio. Por eso es importante que lo mantengamos limpio.

Normalmente, en las entradas o recibidores no acostumbra a haber ventanas. Es por esto que ventilar la estancia se complica. Deberemos mantener una cuidada limpieza si queremos desinfectar de Coronavirus nuestra casa.

Lo más importante del recibidor son los objetos diarios que cogemos y tocamos con más frecuencia, como llaves, monederos, teléfonos móviles, bolsos, etc.

💡 Consejo: ten en la entrada un spray con solución hidroalcohólica y rocía todos estos objetos antes y después de utilizarlos.

cómo desinfectar la casa

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Cocina

La cocina tiene una ventaja: acostumbramos a limpiar las superficies con frecuencia. Aún y así, es importante hacer una limpieza a fondo para terminar de desinfectar toda la zona. Los cajones y armarios pueden almacenar restos de virus.

💡 Consejo: aspira todos los rincones y mantén un desinfectante en spray cerca para usarlo en tu día a día.

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Baños

Las zonas que más contacto reciben son los grifos y el inodoro. Por eso es importante mantener una higiene diaria sobre todo de estos. Además, será importante que cada persona utilice siempre la misma toalla.

Al final, las frotamos con muchas zonas de nuestro cuerpo, así que cuanto menos riesgo, mejor.

💡 Consejo: Utiliza una etiqueta con el nombre de cada persona para no cometer errores y utilizar la toalla de otra persona.

cómo limpiar la casa

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Lavadero

La ropa es sin duda uno de los elementos que más en cuenta hay que tener a la hora de desinfectarnos de coronavirus.

A fin de cuentas, están en contacto con todo lo que nos rodea. Por eso se recomienda lavar la ropa con más frecuencia de lo habitual. Además, para estar completamente seguros de que el lavado es efectivo, se recomienda utilizar la temperatura máxima recomendada para cada prenda. Cuanto más caliente sea, mejor.

💡 Consejo: recuerda no sacudir la ropa antes o después de tirarla al cesto, podría ser contraproducente. Si tienes oportunidad, también puedes desinfectar el cesto de la ropa sucia, será un extra de limpieza.

Alquiler de piso en Barcelona

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Salón y comedor

Como ya hemos dicho, todas las superficies de uso deberán limpiarse con agua y jabón y un producto desinfectante específico. Sin embargo, tanto en comedores como salones, acostumbramos a utilizar alfombras decorativas que, de forma casi inesperada, acumulan millones de gérmenes a diario.

💡 Consejo: Para desinfectar con eficacia las alfombras de casa se debe:

Aspira toda la alfombra con tu aspiradora. Recuerda hacerlo en todas las direcciones posibles
Lavar con agua y jabón. Puedes preparar un cepillo de escoba e insistir unas cuantas veces, hasta que veas que la tela blanda está empapada
Repite este proceso ahora con el producto que hayas escogido como desinfectante
Dejar secar

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Dormitorios

Sin duda esta es una de las estancias donde más tiempo pasamos. Lo más relevante es la limpieza de sábanas, pues fácilmente podrán ser nido de cultivo de virus y bacterias. Es recomendable hacerlo de forma semanal, pero si te entran dudas, puedes cambiar las sábanas cada tres o cuatro días.

💡 Consejo: lava la ropa de cama separada del resto y a una temperatura de 60º.

cómo desinfectar la casa de virus

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Despacho y oficina

Ahora que muchos y muchas están haciendo uso del teletrabajo y sus ventajas, es importante también mantener la zona de la casa en la que se trabaje limpia.

El teclado del ordenador y el ratón es lo que más vas a tocar. Por eso, es importante hacer una buena limpieza de ambos dispositivos además del resto de superficies y elementos de la habitación.

💡 Consejo: apaga el ordenador, coge una bayeta de microfibra húmeda y alcohol isopropílico de 90º (o algún producto específico que lo contenga) y frota por toda la superficie de teclas y todo el ratón.

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Terraza y jardín

Si en tu piso o casa dispones de zonas de exterior con muebles, es recomendable también lavar la ropa que los cubra. Las fundas de los cojines, alguna manta que utilices para decorar y también las alfombras. No es necesario poner una lavadora con mucha frecuencia, pues al final también es un gasto considerable de agua y luz.

💡Consejo: te recomendamos lavarlo a mano y dejar que sequen antes de volver a colocarlo en su muebles.

pisos con balcón en barcelona

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Cómo desinfectar una casa cuando existe una persona positiva de Coronavirus

Hasta ahora, las recomendaciones que te hemos sugerido estaban enfocadas a prevenir la aparición del virus en tu casa. Sin embargo, puede ocurrir que una de las personas que conviva contigo se contagie.

En este sentido puedes mantener las mismas pautas para todas las estancias con la única excepción que la persona que tenga el virus deberá estar aislada en una habitación durante, al menos, 15 días y siguiendo las pautas médicas recomendadas.

Tendrás que poner especial atención en limpiar todos aquellos utensilios y objetos que utilice. Pero ahora que ya sabes cómo mantener tu casa limpia de virus y bacterias, seguro que te resulta mucho más sencillo.

¿Tienes algún otro consejo para desinfectar la casa?

Fuentes:

Calculadora de rentabilidad: Descubre si es rentable reformar tu piso antes de alquilarlo

septiembre 7, 2020

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La evolución del sector inmobiliario ha demostrado que un piso reformado es un piso que se comercializa mejor. Las tendencias van cambiando, y las necesidades de los inquilinos también.

Para ello, y desde hace unos años, se recomienda hacer una reforma en el piso en cuestión para que se revalorice y genere cierta rentabilidad.

Ahora bien, como en toda inversión, es de vital importancia conocer el gasto inicial y el tiempo que se tardará en amortizar dicha inversión.

¿Te gustaría saber si te sale rentable reformar tu piso antes de alquilarlo? Pues quédate a leer este artículo porque tenemos una herramienta que te ayudará a hacerlo en cinco sencillos pasos.

Artículo relacionado: Cómo poner un piso en alquiler temporal en Barcelona

Tasación de un piso: ¿Cómo establecer el precio del alquiler de un piso?

Para saber qué precio de alquiler es el adecuado, es recomendable hacer una correcta tasación del piso. Para ello hay que tener en cuenta los siguientes detalles:

La localización. La zona en la que se sitúe el inmueble condiciona mucho el precio. La cercanía a otros servicios y/o lugares relevantes puede afectar directamente al valor del piso. Cabe destacar que los barrios son cambiantes, y un antiguo barrio dormitorio puede revalorizar el precio de los inmuebles de las zonas si se realiza una mejora de infraestructuras.
Estado del piso. Como era de esperar, el interior del piso contribuye notablemente a su valor. Ya sea a través de una reforma integral o solo mejorando algunos pequeños aspectos, el cambio puede ser muy significativo para solicitar una renta mayor. Además, el proceso de alquiler se agiliza gracias al atractivo visual del espacio. Valora si quieres amueblarlo y decorarlo. ¡Es un muy buen reclamo!

reformar piso

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La calidad del entorno. Todo aquello que se encuentra en las inmediaciones del piso contribuyen directamente a su valor. Hospitales, centros comerciales, líneas de transporte público, escuelas, zonas ajardinadas, entre otros servicios.
Oferta en la zona. Para tasar correctamente un inmueble es necesario conocer el mercado y saber sobre qué precios se encuentran los pisos de la zona. En este punto es muy importante asesorarse correctamente para no fallar.
Actividad comercial. Tener comercios y servicios cerca impulsa el valor del inmueble, pues con mucha probabilidad, serán requisitos indispensables para muchos inquilinos.
Contaminación sonora. Si el piso está ubicado en una zona muy bulliciosa o con mucho tráfico de personas y vehículos, puede que el valor se vea reducido. Si este es el caso, enfocar una reforma hacia la insonorización será la opción más correcta.

precio reforma integral

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¿Qué tipo de reforma de piso me conviene más?

Para poder dar respuesta, será necesario analizar dos factores:

El estado actual de la vivienda
El presupuesto inicial para la reforma

La palabra “reforma” puede asustar en un primer momento. Indirectamente pensamos en un gasto económico importante, pero no siempre tiene por qué ser así.

Si el piso que queremos poner en alquiler se encuentra en buenas condiciones, es posible hacer una pequeña reforma sin obras que aportará valor y encanto al piso. Por ejemplo, pintar las paredes, cambiar los electrodomésticos antiguos, renovar el mobiliario, añadir algún elemento decorativo o mejorar la iluminación son algunas ideas que se pueden asumir con un coste reducido.

📌 ¿Sabías que en ShBarcelona tenemos servicio de Obras e Interiorismo? Si necesitas renovar un piso de alquiler o venta, contacta con nuestro equipo de interioristas. En base a tu presupuesto, elaborarán una propuesta a medida que te permitirá alquilar o vender tu inmueble en menos tiempo.

Obras e interiorismo

reformar una casa precio

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Sin embargo, en caso de tener una vivienda antigua en la que es necesario hacer una reforma específica, es necesario analizar y estudiar la posibilidad de realizar una inversión más potente que se conseguirá amortizar en un futuro a corto y medio plazo.

Suelen ser proyectos en los que se acostumbra a renovar el suelo por parquet, la cocina o el baño. A fin de cuentas se tratan de zonas con mucho uso y a las que se le suele dar mucha importancia a la hora de buscar un piso. ¡Renovar estos espacios es sinónimo de alquiler seguro!

Otros aspectos que también influyen a la hora de revalorizar un inmueble es el consumo de los suministros energéticos y eléctricos. Para mejorar el aislamiento térmico es recomendable hacer un cambio de ventanas que te permita mantener la temperatura del interior.

Del mismo modo, también se recomienda revisar la instalación eléctrica (y más si se trata de un inmueble antiguo). Que el edificio cuente con una toma de tierra evitará las subidas y bajadas de tensión y cualquier incidente producido por cortocircuitos e incendios.

📌 Recuerda que es obligatorio tener el certificado energético favorable y la instalación eléctrica acorde a la normativa actual.

En resumen, lo más importante es analizar el tipo de reforma que necesita el piso y ponerse manos a la obra -nunca mejor dicho- para acondicionarla. Esto nos permitirá ganar más dinero con la renta del alquiler a final de mes y a su vez, disponer de un espacio renovado y más seguro.

Eso sí, recuerda que es indispensable contar con todos los permisos pertinentes para realizar cualquier reforma integral en tu piso. Desde ShBarcelona te aconsejamos que te pongas en contacto con un equipo de expertos para que gestionen todo el proceso por ti.

Así funciona la calculadora de rentabilidad de ShBarcelona

Para poder obtener una estimación del precio de la reforma integral, en la página web de ShBarcelona tenemos disponible una calculadora de rentabilidad. con ella es posible calcular el precio de la reforma de una vivienda y saber qué beneficio obtendremos con ella.

Pongamos un caso práctico para ilustrarlo mejor. Supongamos que tenemos un piso con las siguientes características:

80m²
Si lo tuviéramos que comprar hoy valdría 230.000€
Si lo alquilamos tal y como está, la renta mensual sería de 1.000€

Es un piso antiguo, así que necesita un proyecto de obras e interiorismo. Por eso, y sabiendo que de promedio gastaremos unos 700€/m², contamos con un presupuesto de 50.000€. Además, también queremos renovar parte del mobiliario. Sumaremos 4.000€ más a la inversión.

Ahora es momento de pensar qué renta mensual queremos obtener tras la reforma. Nos conviene ponerla en alquiler de temporada en Barcelona, así que sabiendo que podremos cobrar alrededor de 20 o 30 euros por metro cuadrado, marcaremos una renta de 2.000€, que equivale a una renta anual de 24.000€.

Tras rellenar estos datos, la calculadora nos indica que después de la rehabilitación el valor del piso será de 284.000€. Obtendré mensualmente 2.000€ (el doble de lo que obtendría sin haber hecho ninguna reforma). Anualmente también ganaría el doble, 12.000€ de más. Todo esto se traduce en un aumento de la rentabilidad de un 3,23%.

¡Ya lo tienes! Tu inversión tendrá una rentabilidad del 22,22%. Vale la pena, ¿No crees?

A partir de aquí puedes descargar un PDF que te sirva como referencia para poner en marcha tu proyecto de reforma del piso con los números que ya has calculado.

En una transacción inmobiliaria siempre hay que mirar los plazos del retorno de la inversión. El alquiler ha sido la opción más escogida por la garantía de retorno a largo plazo. Sin embargo, la ley del mercado inmobiliario decidirá en cada momento si vale la pena o no invertir en reformas.

Fuentes:

¿Vienes en septiembre? Te presentamos 10 pisos bonitos en Barcelona

agosto 31, 2020

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Barcelona es una ciudad maravillosa para vivir. Y en septiembre es una época especial para mudarse, con temperaturas agradables, además de la vuelta al ritmo normal tras el descanso estival. Pues bien, en este artículo, hemos preparado una selección de 10 pisos bonitos de Barcelona que puedes alquilar con ShBarcelona este septiembre de 2020.

Hemos elaborado una selección teniendo en cuenta las mejores zonas para vivir en Barcelona, y añadiendo solo viviendas que estén totalmente amueblados, listos para recibir a sus nuevos inquilinos.

10) Piso para vivir al lado de la Sagrada Familia

El primer piso que queremos enseñar es este piso de 3 habitaciones, 2 lavabos equipados y un amplio balcón hacia la calle Rosselló. Tiene una vista estupenda a una de las atracciones del barrio de la Sagrada Familia, la antigua Fábrica de Estrella Damm.

Este apartamento está totalmente amueblado y equipado, pensado para una familia de varios miembros, o bien, compañeros de piso para convivir y dividir el alquiler. Por último, comentar que el inmueble tiene buena conexión de transporte ya que está a solo 2 calles del metro Sant Pau | Dos de Maig.

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9) Moderno Piso en alquiler en L’Eixample

Muy cerca del anterior, en ShBarcelona contamos con otros inmuebles de alquiler mensual en L’Eixample. Por ejemplo, este piso de 75 m² en la Dreta de L’Eixample. Una vivienda con una habitación doble, un lavabo completo y, por supuesto, conexión WiFi ya instalada.

Además, si quieres vivir aquí, disfrutarás de una localización envidiable a tan solo 5 minutos de la Sagrada Familia y a una calle de la Diagonal. La estación más cercana de metro es Monumental (línea 2 lila).

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Artículo relacionado: Mejores barrios de Barcelona para vivir

8) Piso familiar en Marina

No podemos nombrar el Eixample y no pasar por uno de sus barrios más familiares y tranquilos. Alquilar un piso en el Fort Pienc es una experiencia ideal para una familia.

Un barrio para pasear y conocer sus rincones y sin sentir el agobio del turismo del centro.

Este clásico piso del Eixample barcelonés cuenta con 2 habitaciones y una cocina independiente. Está amueblado y equipado, además con WiFi funcionando esperando a sus nuevos inquilinos.

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7) Piso de alquiler en Gràcia

Por otro lado, si lo que quieres es mudarte al corazón de la vida cultural de la ciudad, aquí te proponemos un piso de alquiler en Gràcia. Sin lugar a dudas, la Vila de Gràcia es donde puede vivir en Barcelona un estudiante.

Gracias a su gran cantidad de bares, ocio nocturno y centros cívicos para disfrutar de la vida barrial, esta zona es perfecta para quien viene a estudiar una temporada a la Ciudad Condal.

Pero, hablando del piso, es un inmueble recién renovado y muy luminoso. Al igual que el resto, la vivienda cuenta con todos los muebles para entrar a vivir.

Por no hablar de su ubicación, con balcones hacia la Plaça de la Virreina, se encuentra en el centro histórico de la Vila de Gràcia.

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6) Alquilar un piso bonito y con terraza en Ciutat Vella

Ahora bien, si eres un Expat y vienes a Barcelona para trabajar en una empresa en el centro de la ciudad. Aquí te recomendamos otra opción que quizás te encaje, alquilar un piso en Ciutat Vella, el distrito histórico.

Esta es una verdadera oportunidad, ya que es un ático en El Born con terraza. Un precioso inmueble de 85 m² totalmente amueblado y equipado.

Una vivienda de 2 habitaciones en Ciutat Vella, seguramente una de las zonas recomendadas para vivir en Barcelona. Aquí abajo dejamos una foto de su espectacular terraza.

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5) Amplio piso muy bonito en La Barceloneta

Sin movernos del centro de la ciudad, también hoy os queremos recomendar otro piso de alquiler en La Barceloneta. El inmueble mide 110 m² divididos en 2 plantas, con 3 habitaciones, 2 baños y una enorme terraza para disfrutar del buen tiempo de la ciudad.

Si vienes a la ciudad y tienes dudas de donde vivir en Barcelona, esta vivienda te encantará.

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4) Piso al lado de La Rambla

Sin salir del centro nos encontramos con otra vivienda al lado de La Rambla, la calle más conocida de la ciudad. Si estás en búsqueda de un piso bonito de alquiler en Barcelona muy bien comunicado, aquí te traemos la solución.

Este es un acogedor piso de alquiler en el Raval de 1 habitación. Es un apartamento amueblado y equipado en el centro de Barcelona, pensado para que su estadía sea la mejor y viviendo en el verdadero corazón de la ciudad. Para conocer este magnífico piso en La Rambla solo deben clicar en el botón de abajo.

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3) Piso para estudiantes en Sants

Si tu idea es venir a Barcelona a estudiar durante un año, te aconsejamos que mires nuestro listado exclusivo de pisos de alquiler para estudiantes. En estas viviendas los propietarios están de acuerdo que los inquilinos sean estudiantes, siempre y cuando respeten las normas y cumplan unos requisitos.

Ahora bien, hoy nosotros queremos recomendar este piso de estudiantes en Sants. Un inmueble con capacidad para 5 personas. Un dúplex con dos habitaciones y un sofá cama en el salón, ideal para alumnos que deseen repartirse la renta del alquiler, mientras cursan sus estudios en la Ciudad Condal.

El piso se encuentra a tan solo 10 minutos caminando de la Plaça Espanya y la estación de metro más cercana, Plaça de Sants, solo está a una calle de distancia.

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2) Luminoso piso para alquilar en Les Corts

Esta vivienda está detalladamente decorada, directa para entrar a vivir. Con una habitación doble, un amplio salón una cocina independiente. Sin lugar a dudas, un sitio especial para parejas.

El piso se encuentra entre Les Corts y Sarrià, así que está muy bien comunicado con el resto de la ciudad, a solo una calle de la Diagonal, una de las principales arterias de la ciudad.

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1) Loft económico de alquiler en Poble Sec

Si estás buscando un barrio económico para vivir en Barcelona, quizás es tu momento de aprovechar este momento de impasse tras el Covid-19 para poder alquilar un piso en Poble Sec.

Por ejemplo, el que presentamos a continuación es un loft de alquiler para una pareja. Un inmueble equipado y con una decoración exquisita, con su moderna pared de obra vista y una cocina americana, abierta al comedor.

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Artículo relacionado: Los mejores barrios de Barcelona para vivir con niños

¿Cuáles son los mejores barrios para vivir en Barcelona?

Esta pregunta es tan amplia como tipos diferentes de inquilinos existen. En sí, depende de tus intereses, si vienes por trabajo, lo ideal es mudarte cerca de tu oficina, así gastas menos en transporte. Por lo general, las oficinas de la ciudad se reparten entre el Eixample y Ciutat Vella.

Para los estudiantes es más de lo mismo, varía según donde se encuentra la universidad. Pero, por lo general, Sants y Les Corts suelen ser los distritos favoritos entre los alumnos. Así como Gràcia, pero por su abundancia de ocio nocturno y la vibración joven del barrio.

Por otro lado, si vienes ya con familia completa, la mejor zona para vivir en Barcelona con niños suele estar lo más cerca posible de las escuelas o institutos. Por suerte, la ciudad cuenta con una amplia red de educación pública, pero si prefieres los colegios privados, los distritos con mejores instituciones son Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts.

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¿Qué inmobiliaria elegir para vender un piso rápido?

agosto 17, 2020

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Los meses de confinamiento a causa del Covid-19 han acelerado las ganas de vender un piso rápido ya que el mercado sufrió un frenazo considerable durante el mes de abril.

Sin embargo, y desde que hemos aterrizado en la nueva normalidad, parece que el sector se ha reactivado, atrayendo a compradores a visitar una agencia inmobiliaria en Barcelona para informarse de cómo vender un piso rápido en este nuevo contexto.

Si quieres saber qué inmobiliaria elegir para vender un piso en Barcelona quédate a leer este artículo porque te lo explicamos paso a paso.

Agencias inmobiliarias para vender mi piso en Barcelona

Teniendo en cuenta la situación actual, y los cambios que puede dar el mercado, se convierte en casi imprescindible encontrar una agencia inmobiliaria en Barcelona que pueda vender tu piso rápido y a un precio interesante, tanto para el vendedor como para el comprador.

agencias inmobiliarias barcelona

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¿Cómo escoger inmobiliaria para vender un piso?

Existe una gran variedad de agencias inmobiliarias en Barcelona para elegir. Sin embargo, es interesante conocer los aspectos clave que te ayudarán a escoger sin errores.

Justificación del precio: una buena agencia inmobiliaria te especificará el precio de los honorarios y te lo cobrará únicamente si consigue vender tu piso.
Busca referencias: Como en cualquier ámbito, la experiencia y opinión de otras personas es importante. Conocer cómo ha sido el proceso de venta de otros propietarios te ayudará a tomar una decisión.
Pide compradores cualificados: Las agencias inmobiliarias están acostumbradas a identificar compradores e inquilinos de calidad. Es una señal de garantía y nos ayudará a que el proceso sea mucho más fácil.
Confía en los profesionales: a fin de cuentas, las personas que trabajan en una agencia inmobiliaria están constantemente actualizadas. Conocen el estado del mercado, por tanto, sabrán asesorarte sobre el precio recomendable, la oferta y la demanda. Con ello podrán sacar el máximo partido de cada visita que realicen. ¡Confía en ellos y tienes el éxito asegurado!

inmobiliaria para vender un piso

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¿Cómo vender un piso por inmobiliaria?

Podemos responder con dos palabras: documentación y papeleo. Sí, para vender una casa básicamente se necesita reunir una serie de documentos y comercializar el piso. Recuerda que será necesario obtenerlos todos antes de empezar con el proceso de venta. Te los resumimos aquí:

Escrituras de la vivienda
Certificado de la Comunidad de Propietarios
Certificado de Eficiencia Energética
Certificado ITE o Inspección Técnica de Edificaciones
Cédula de habitabilidad
Último recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
Certificado de Deuda Pendiente

📌 Para no cometer ningún error te recomendamos que cuentes con la ayuda de un profesional que te ayude a obtener toda esta documentación y contribuya a vender tu piso de forma rápida y correcta.

Vender un piso rápido en Barcelona

Ahora que ya sabes cómo escoger inmobiliaria y qué documentos necesitas para vender tu piso, vamos a hablar de las principales claves para hacerlo rápidamente.

En primer lugar, y sobre todo en el marco actual, debemos considerar el precio de venta.

Nos encontramos en un contexto de demanda reducida. Esto quiere decir que hay más pisos en venta que compradores interesados, y por tanto, será necesario establecer un precio atractivo que consiga competir con otros pisos.

Esta tarea puede resultar complicada, así que será la inmobiliaria la encargada de seleccionar la estrategia más adecuada para dar salida a tu inmueble de forma rápida y rentable.

vender piso barcelona

Foto vía Rawpixel

¿Tienes dudas? Te asesoramos

Consejos de inmobiliaria para vender piso

Otro aspecto sumamente importante es su comercialización. Incluir tu piso en venta en los principales portales inmobiliarios no te garantiza vender rápido tu piso en Barcelona.

Uno de los aspectos fundamentales a tener en cuenta son las imágenes y los muebles o elementos que vayas a dejar. A continuación te damos algunos de los consejos que llevan a cabo los expertos para vender un piso rápido:

Mantén el piso ordenado y deshazte de todo aquello que pueda darle mala imagen (muebles viejos, cajas de cartón y trastos sin utilidad).
Del mismo modo, será importante que el piso esté limpio y huela bien cuando se empiecen a concertar visitas.
Ni vacío ni lleno de muebles. Que el inmueble tenga algunos muebles ayudará al futuro comprador a hacerse una idea del espacio útil. Sin embargo, llenarlo de muebles producirá justamente el efecto contrario. Si no sabes cómo adaptar el espacio, puedes ponerte en contacto con un profesional de Home Staging para agilizar el proceso.
Despersonaliza el piso. Será más atractivo para el futuro comprador si no se encuentra fotos, cuadros o posters. Cuanto más neutro esté el ambiente, mejor.
Revisa la iluminación. Es uno de los puentes más fuertes de un inmueble, así que encuentra un momento para revisar todas las bombillas y luces de casa. Que cuando alguien quiera encender la luz se encuentre con una iluminación a la altura del piso.
Ten un presupuesto de las posibles reparaciones. Si es preciso cambiar o reparar algo, nunca está de más tener a mano un presupuesto de lo que costará. Además de generar confianza, es un buen momento para comentarlo con el comprador.
Céntrate en lo positivo. Todos los pisos no son perfectos, pero todos tienen algo de bueno. Céntrate en explicar lo mejor del piso y aceptar y entender lo que sea negativo.
Haz fotos que muestren el potencial del piso. La iluminación, la colocación de los muebles e incluso el ángulo desde el que tomamos la foto son importantes. En este artículo encontrarás 9 consejos para hacer fotos profesionales de tu piso, ¡Cuenta con ejemplos reales!

📌 No todas las agencias inmobiliarias en Barcelona cuentan con un servicio profesionalizado de fotografía, así que será otro elemento a tener en cuenta a la hora de escoger una que pueda vender tu piso rápido.

fotos profesionales para alquilar piso

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A grandes rasgos, el mercado puede recuperarse antes de lo previsto. A la tendencia actual hay que sumarle que las preferencias de vivienda han cambiado. El teletrabajo ha sembrado dudas sobre la vivienda que tenemos y la que realmente deseamos.

Los compradores actuales buscan pisos ubicados en lugares más tranquilos, que tengan suficiente espacio como para vivir y trabajar si es necesario, donde grandes y pequeños puedan cubrir sus necesidades y tener espacio propio.

Además, los pisos que prevén abaratarse más son los de segunda mano, mientras que la obra nueva parece que quedará estable.

Lo que está claro es que un buen precio, con un piso en buenas condiciones y ubicado en un buen barrio deberá estar bien gestionado por una agencia inmobiliaria si quiere venderse rápido.

Fuentes:

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¿Qué es el Home Staging? 5 Técnicas para alquilar o vender tu piso más rápido

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El significado de Home Staging es algo así: preparar tu piso visualmente para alquilarlo o venderlo de la manera más rápida posible.

En otras palabras, aplicar varias técnicas decorativas para mejorar la imagen del inmueble. Estos arreglos sirven tanto para tener el piso impecable al recibir a los interesados como para hacer fotos y subirlas después al anuncio.

A fin de cuentas, generar una buena primera impresión es básico para asegurar cuanto antes la firma del contrato. Con esta técnica se maximizan las opciones de poder alquilar su piso en Barcelona o venderlo ganando tiempo.

Esta técnica tiene su origen en Estados Unidos, donde se aplica a los inmuebles en venta desde los años 70.

En este artículo de ShBarcelona desvelaremos cuáles son las técnicas más utilizadas por los home stagers para conseguir mejorar la imagen de las viviendas.

Las 5 técnicas infalibles de Home Staging en 2020

1. Limpieza del piso

El primer paso y más importante es la limpieza. La casa debe estar perfectamente limpia a la hora de las visitas, ordenada y despejada.

También hay que reparar las cosas que están en mal estado, sobre todo las que se vean a simple vista o de primera necesidad. Por ejemplo, unos tiradores muy antiguos o unos enchufes e interruptores antediluvianos deben ser renovados.

2. Fontanería y obras

Además de los enchufes, a veces es necesario atacar problemas más importantes. Quitar humedades, pintar paredes o cambiar mobiliario muy antiguo, puede ser muy costoso pero es la manera de solventar ciertas incidencias en el inmueble.

3. Despersonalizar los espacios

A su vez, es muy importante despersonalizar las estancias de elementos que puedan recordar a los actuales propietarios/as o inquilinos/as.

Así que, fuera fotos de familia, decoración en las paredes, imanes de la nevera y cualquier objeto que haga referencia directamente a las personas que viven allí.

📌Si el piso está habitado sería excelente poder coordinar con los inquilinos la retirada de sus objetos personales y quizás mover el mobiliario para ganar espacio.

4. Aprovechar la luz del inmueble

Cuando se quiera realizar el reportaje fotográfico del piso o recibir a los visitantes es muy importante aprovechar toda la luz natural disponible del inmueble. Es decir, abrir todas las persianas y cortinas, que la luz ilumine a completo cada habitación. Además, utilizar las luces y lámparas interiores. Trabajar con la luz es una herramienta básica para tener un Home Staging ideal.

Eso sí, cuidado con las cortinas, hay algunas que se encuentran en mal estado. O incluso a algunos de los visitantes les pueden llegar a desagradar. Vigila la combinación de colores y ante las dudas, las puedes retirar, así entrará más luz a la habitación.

También es recomendable en zonas interiores escoger luces cálidas que le den un toque acogedor a la estancia, pero que permitan ver bien cada sala.

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5. Diseño minimalista

En Home Staging menos es más. No recargues de muebles ni de elementos decorativos las habitaciones. Mueve el mobiliario para ganar visibilidad y espacio. Además, las paredes blancas consiguen aumentar la sensación de amplitud y los visitantes pueden imaginar su color favorito en ellas.

Si la casa no tiene muebles, quizás una buena opción es amueblar temporalmente. Más si se desea vender el piso, ya que los visitantes tendrán una imagen de qué es cada habitación, el salón, el comedor, el dormitorio, entre otras.

Asimismo, pueden optar por muebles de cartón que suelen ayudar a tener una idea de cómo queda la imagen final, sin la necesidad de alquilar o comprar piezas reales.

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H3: 6. Colores neutros

Además de las paredes sin color, también es una buena idea evitar colores impactantes en los muebles para lograr el mayor impacto del Home Staging. Si tienes un sofá de colores demasiado contundentes o están estropeados, lo ideal es poner una funda al sofá con un tono más neutro.

H3: 7. Visitas tranquilas y agendadas

Es muy recomendable que la visita se lleve a cabo de forma tranquila, sin prisas e, incluso, con una música tranquila y relajante de fondo serán la guinda del pastel. Para ello, hay que quedar previamente con los visitantes, ya sea de forma directa o con la intermediación de una agencia inmobiliaria.

Destacado: Consejo de experto, además, aprovecha el tiempo entre visita y visita para ventilar el piso. Las ventanas abiertas te ayudarán, pero un ambientador suave es un aliado perfecto para mantener a raya los malos olores.

📌 El problema no reside en tener o no un aroma para cada habitación. La cuestión es conseguir que el piso huela a limpio. Esta impresión es vital para dar una excelente primera imagen.

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¿Cómo contratar un Home Stager en Barcelona?

Existen varias páginas de contacto con home stagers en Barcelona. Por ejemplo, una página muy utilizada es Houzz. En esta página se pueden obtener ideas sobre cómo decorar un hogar.

Así, aplicando las técnicas antes citadas y con alguna idea nueva de Houzz seguro que puedes preparar tu piso como un verdadero home stager.

Ahora bien, si quiere el acompañamiento de un grupo de expertos consulte a ShBarcelona. Además de alquilar o vender su inmueble también nos encargamos de las obras y la decoración de su piso.

De esta manera, podemos asegurar que su inmueble quedará en óptimas condiciones para ser alquilado o vendido y con un presupuesto asequible. Prueba nuestra calculadora de rentabilidad y ve con tus propios ojos cuánto será el gasto en decoración y así maximizar su rentabilidad.

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Fuentes:

¿Qué es el Home Staging? 5 Técnicas para alquilar o vender tu piso más rápido

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