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Seguramente compartir piso sea una de las primeras opciones que te planteas si quieres independizarte o venir a vivir a Barcelona.

Afortunadamente, es una de las opciones más de moda en la ciudad condal. Para muchos jóvenes y estudiantes, hacerse cargo del alquiler es un reto difícil de asumir. Por eso, compartir gastos con compañeros de piso es la mejor idea para alquilar un piso en Barcelona.

Compartir piso en Barcelona: de 32 días hasta 12 meses

Puede que hayas escuchado hablar del alquiler de temporada en Barcelona. Se trata de una modalidad que te permite alquilar un piso hasta un período máximo de un año.

Busca pisos en alquiler en Barcelona

Muchos estudiantes y jóvenes que tienen el objetivo de vivir en Barcelona y se plantean compartir piso escogen esta opción por sus ventajas:

• Los pisos están amueblados, decorados y equipados con todo lo imprescindible para entrar a vivir y sentirse como en casa
• Están ubicados en el centro de la ciudad, por lo que se encuentran bien comunicados y cerca de los principales servicios
• Muchos de ellos están distribuidos para ser compartidos, así que cuentan con camas dobles, baños privados y espacio de sobra para convivir sin conflicto
• Los contratos son flexibles y se adaptan a las necesidades personales de cada inquilino/a

Compartir piso es toda una experiencia que tiene cosas buenas y cosas que lo son menos. De cualquier forma, hemos recogido algunos consejos que puedes tener en cuenta para compartir piso en Barcelona.

Consejos para compartir piso en Barcelona

Muchas personas creen que es una experiencia muy divertida, pues además de conocer personas, se aprende a convivir. ¿Te imaginas la cantidad de historias divertidas que pueden surgir?

Ahora bien, es importante tener en cuenta algunos aspectos a la hora de compartir piso para hacer que la experiencia sea buena para todos y todas.

1. Escoge bien a tus compañeros/as

Es el primer paso y el más importante. Aunque es complicado, y muchas veces nos dejamos llevar por prejuicios, escoger bien a los compañeros es el paso previo que nos ahorrará tener algunos conflictos en el futuro.

Algunos de los aspectos más relevantes son los hábitos diarios, los horarios, si estudia o trabaja, si tiene mascotas e incluso cuáles son sus aficiones. A fin de cuentas deberéis compartir muchos ratos juntos.

2. Comparte tiempo y aficiones

Para empezar una relación sana, es muy recomendable, entre compañeros de piso, encontrar tiempo para conocerse y hacer planes juntos, tanto dentro como fuera de casa. Una buena idea es marcar un día fijo a la semana para comer o cenar juntos/as, o empezar a ver una serie de netflix.

3. Respeta a los demás

La empatía es algo imprescindible en la vida, no solo a la hora de compartir piso. Muchas veces, cuando algo nos molesta, tendemos a pensar que los demás lo han hecho con ese propósito. Y la verdad es que puede haber muchos otros factores que contribuyan a que algo haya ocurrido de una manera concreta.

Intenta ponerte siempre en la piel de la otra persona, haz lo que te gustaría que tu compañero/a hiciera contigo y relájate, ¡Que esta experiencia está para disfrutarla!

4. Imprescindibles: limpieza y orden

Si quieres ser un buen compañero/a de piso debes limpiar y ordenar todo aquello que utilices. Es como el mandamiento más importante, pues es uno de los elementos que genera más conflictos.

Una buena manera de ahorrar discusiones es asignar ciertas normas y tareas semanales. De esta manera, mantienes el espacio limpio y ordenado y te aseguras que todo el mundo contribuya a ello.

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5. Pregunta antes de llevar invitados

A todos nos hace ilusión que nuestros amigos y familiares vengan a visitarnos a nuestro piso. Sin embargo, puede ser que la fecha que tenemos prevista coincida con la de nuestros compañeros/as. En este sentido, es importante consensuar las visitas y contar con la presencia de los demás.

6. La comunicación es muy importante

Es necesario ser transparentes y sinceros ante cualquier inconveniente que podamos tener mientras convivamos. Si nos comunicamos de forma correcta y a tiempo, evitaremos muchos conflictos que pueden resolverse de una forma sencilla.

7. Aprovecha la experiencia

Claramente hay aspectos que debemos cuidar para evitar mal entendidos, pero en general, compartir piso en Barcelona es una experiencia increíble si conseguimos hacer que todas las piezas encajen.

Para muchas personas, las buenas amistades son igual de importantes que la familia. A veces, cuando la familia está lejos, se convierten en el apoyo más importante que tenemos.

8. Tu habitación es tu templo

Aunque estar en el salón rodeado de amigos pueda ser muy divertido, es importante destacar el papel que juega nuestra propia habitación.

Al final, es uno de los lugares donde pasaremos más tiempo, así que debe reunir algunas condiciones importantes: que sea agradable y cálida, que la hagamos personal y la  decoremos a nuestro gusto, que tengamos el espacio suficiente, que nos invite a descansar y desconectar, etc.

9. Busca tu espacio en las zonas comunes

Aunque compartamos casi todas las estancias de la vivienda, debéis tener un espacio propio en cada una de ellas: un armario o cajón en la cocina, un espacio en el baño para tus productos, etc.

10. Encuentra el método de ahorro más óptimo

Alquiler de limusinas en Barcelona

Se suele decir que “Compartir es vivir”, y nada más lejos de la realidad, cuando compartes piso, compartes mucho más que un espacio.

Un buen método de ahorro es compartir los gastos para optimizar recursos y hacer que las facturas no suban demasiado de precio.

Por ejemplo podéis compartir la colada para ahorrar luz y agua, consensuar sobre a qué hora poner la calefacción y/o el aire acondicionado para mantener la temperatura del hogar,  evitando que cada persona encienda un aparato en su habitación, e incluso, hacer una compra conjunta de los productos básicos que utilizais todos, como papel higiénico, agua embotellada, productos de limpieza, etc.

11. Seguridad en casa

Por último hay que hacer especial hincapié en la seguridad del piso. Muchos de los pisos en alquiler de ShBarcelona cuentan con alarma de seguridad y puerta blindada. Sin embargo, es posible que vivas en algún piso que no cuente con ello.

Asegurarse de que están bien cerradas puertas, ventanas y balcones te evitará más de un disgusto. También cerrar bien los grifos para que no goteen, y apagar todas las luces y la calefacción.

¡Ahora te toca a ti! Encuentra tu piso para compartir en Barcelona y disfruta de esta experiencia.

¿Has compartido piso alguna vez? ¿Tienes más consejos útiles? ¡Queremos conocerlos! Déjalos en comentarios

¿Es el mejor momento para comprar una vivienda? La era post COVID-19 está marcada por cierta incertidumbre, pero también de posibles ahorros para los más valientes. En este artículo repasaremos algunos consejos para comprar piso en la nueva normalidad.

¿Quieres vender tu piso? Entra

Muchas de las compraventas han quedado pausadas tras la declaración del estado de alarma, o bien los compradores o vendedores las han cancelado para ver si la situación acababa rápido.

Pues bien, pese a haber superado la crisis del 2008, que afectó de lleno al sector inmobiliario, ahora viene la del 2020. Aunque, el Real Estate cuenta con fortaleza y no se encuentra en el centro del huracán, sí debe afrontar la caída generalizada de la economía.

Caixabank Research ha elaborado un estudio reciente sobre la evolución de la venta de viviendas en España. El documento señala que los precios de la compra de viviendas registrarán un ajuste entre el 6% y el 9% hasta final del año 2021. Además, el PIB español puede llegar a sufrir una bajada pronunciada del 15% interanual.

Por este preciso retroceso, ahora es un buen momento para la compra de piso en Barcelona, sobre todo, si ya tenías la intención, dejando a un lado el Coronavirus, de adquirir tu nueva vivienda.

Si quieres indagar más sobre los efectos de la pandemia en el sector inmobiliario, en este artículo comentamos cómo variará el precio de la vivienda en 2020 en España, tanto en compra como en alquiler.

5 Consejos para comprar tu piso en época de COVID-19

1. Conoce tu presupuesto: la entrada de la hipoteca

El primer consejo para comprar piso de esta guía es conocer tu presupuesto. Lo más probable, es que la vivienda sea el desembolso más grande que haga cualquier persona en toda su vida. Al fin y al cabo, es uno de los bienes de consumo más importantes que existen.

Es por ello, que deberás exprimir tus propios ahorros, contar con ayudas familiares o incluso algún préstamo personal para poder afrontar el pago de la entrada de la hipoteca.

Asimismo, las hipotecas de los bancos suelen cubrir un 80% del precio total del inmueble.

Pero además, del 20% restante del primer pago al banco, las hipotecas también vienen con gastos externos entre impuestos, notarías, entre otros, que suelen suponer un 10-15% del precio total del nuevo hogar.

Además, cada entidad financiera marca sus propias normas para aprobar o rechazar créditos hipotecarios, en este artículo comentamos algunos requisitos de los bancos para conceder hipotecas.

📌 También es un buen momento para vender viviendas a inversores, ya que en situaciones de crisis, ellos suelen engrosar sus listas de inmuebles.

2.Confía en profesionales inmobiliarios

Parece una obviedad, pero dejarse aconsejar para comprar tu piso es positivo. Nuestro equipo de profesionales le ayudará durante todo el proceso de compra. Aquí puede consultar nuestro portafolio de pisos en venta en Barcelona.

Repetimos, probablemente sea la compra más importante en tu vida, por ello, es mejor estar bien acompañado.

Compra tu nuevo piso en Barcelona

3.Definir qué tipo de piso se quiere comprar tras el Coronavirus

¿Qué piso comprar en tiempo de crisis? Esta es la gran pregunta, ya que las preferencias de tipo de vivienda quizás hayan cambiado tras la crisis de la COVID-19. Si los confinamientos continúan quizás es inteligente buscar viviendas más espaciosas o alejadas del centro.

En grandes ciudades como Barcelona, los barrios de los bordes de la ciudad, también están comunicados con transporte público. Así que, tomar distancia con el centro no tiene que ser aislarse.

Además, el teletrabajo ha venido para quedarse, por tanto, hay que perder el miedo de vivir en las zonas céntricas de la ciudad.

Estos mejores pisos para sobrellevar un confinamiento son:

• Pisos de 3 o más habitaciones
• Pisos con terraza
• Pisos con jardín
• Pisos con piscina
• Áticos

Estos inmuebles son ideales ya que tienen contacto con el exterior y la luz natural. Algo muy importante si volvemos a encerrarnos en un futuro por la COVID-19. Es recomendable evitar los bajos o los pisos que son totalmente interiores.

📌 También debes pensar que no es lo mismo comprar una segunda residencia, una de obra nueva o comprar una vivienda sobre plano. Define primero cuáles son tus preferencias y presupuesto.

4.¿Cómo buscar piso de compra mientras dure la COVID-19?

La transformación digital a raíz del Coronavirus también ha llegado para cambiar el sector inmobiliario. Las visitas a pisos online han ganado peso respecto a las clásicas offline.

Las imágenes, los vídeo-tours o las fotografías 360º cada vez están más presentes en los portales y webs de agencias inmobiliarias. Surf en playa de la Barceloneta.

Ahora bien, un buen consejo para comprar piso es realizar mínimo una visita presencial a la nueva vivienda.

Eso sí, hay que aprovechar al máximo estas visitas, así que, se deben tener en cuenta estos consejos:

• Revisar el estado de sus instalaciones
• Aspectos a reformar
• Humedades
• Orientación
• Distribución
• Eficiencia energética
• Barrio y transportes cercanos

5.Normas de seguridad anti COVID-19 en las visitas

Por otra parte, no está demás recalcar que durante las visitas a los inmuebles también es necesario seguir las normas higiénicas de prevención de contagio del Coronavirus.

Hay que tener en cuenta que se visitan espacios cerrados y no siempre se puede mantener la distancia de 1,5 metros entre personas. Por ende, al visitar un inmueble para comprar se debe cumplir:

• Llevar mascarilla puesta en todo momento (y que esté correctamente, ocultando nariz y boca)
• No estrechar la mano con el agente inmobiliario
• Lavarse las manos o usar gel hidroalcohólico tanto antes como al salir
• Llevar guantes, por si es necesario comprobar el estado de las paredes o de las instalaciones

Artículo relacionado: Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus en cada habitación

Esperemos que los consejos de este artículo te hayan servido para decidirte en comprar tu piso durante el COVID-19. Si tienes alguna duda o aportación más, por favor, deja algún comentario abajo.

Fuentes:

https://www.caixabankresearch.com/es/analisis-sectorial/inmobiliario/sector-inmobiliario-espanol-tras-shock-covid-19

https://elpais.com/sociedad/crisis-del-coronavirus/2020-06-21/guia-para-comprar-casa-en-tiempos-de-coronavirus.html

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/inmobiliaria/noticias/10551327/05/20/Las-seis-claves-para-la-compra-de-vivienda-tras-el-coronavirus.html