Mes: febrero 2020

El seguro de impago de alquiler es un seguro de viviendas y locales de alquiler que se ha convertido en un requisito imprescindible para sus propietarios. ¿Quieres saber en qué consiste y qué clase de coberturas ofrece? Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de ello.

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Este tipo de seguro proporciona la seguridad que necesitan los propietarios de bienes inmuebles a la hora de cobrar el alquiler de los mismos. Cada uno de estos seguros ofrece diferentes coberturas, todo dependerá de las necesidades de los arrendadores y de los inquilinos que tengan. De ese modo, les interesará escoger un seguro con más o menos coberturas según su situación.

Actualmente existen varias modalidades de seguros de impago de alquiler que básicamente se dividen en dos:

• En el seguro de impago de alquiler básico o estándar, el arrendador recibirá el pago de las mensualidades que el inquilino ha dejado de pagar. Este tipo de protección añade, además, un sistema de defensa jurídica para requerir al inquilino el impago de sus deudas.
• Cláusulas de impago de alquiler incluidas en el seguro de hogar. En este caso, pese a que ofrece prácticamente los mismos servicios, es decir, cobertura jurídica y económica ante el impago de las mensualidades insatisfechas, suele ser menos completo y contar con menos coberturas.

Como ya hemos mencionado, los seguros de impago de alquiler ofrecer diferentes coberturas. Es importante estar informado al respecto para saber si realmente es lo que nos conviene como arrendatarios:

• Defensa jurídica para abordar cualquier desacuerdo con respecto al contrato de arrendamiento. Este seguro se hará cargo de los gastos ocasionados por la reclamación en cuestión, defensa, juicio, etcétera. La mayoría de estos seguros cuenta con un mínimo litigioso que suele fijarse en 300€. De ese modo, si el impago es inferior, el seguro no llevará a cabo ningún tipo de reclamación judicial.

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• A veces se incluyen otros tipos de defensa, bien frente al Consorcio de compensación de seguros, donde el asegurado tenga cobertura, o ante otros seguros privados.
• Reclamación de daños en la vivienda. En este tipo de cobertura es posible reclamar los daños causados en la vivienda y en sus bienes, siempre y cuando no guarde relación con el incumplimiento de una relación contractual.
• Reclamación para el mantenimiento y reparación de las instalaciones. El seguro se hará cargo de la reclamación litigiosa si el arrendador posee un contrato de reparación o mantenimiento del inmueble, fruto de alquiler.
• Asistencia jurídica, vía telefónica.
• Impago de alquileres, la cobertura más importante en este tipo de seguro. Cuando el inquilino no satisface el pago de las cuotas de arrendamiento, la cobertura contratada se hará cargo de abonar las cantidades impagadas. Ahora bien, el seguro cuenta con una serie de límites que es necesario conocer bien para evitar sorpresas inesperadas.
• Otro tipo de reclamaciones y defensa frente a la comunidad o sus vecinos.
• Actos vandálicos en el inmueble. La aseguradora también garantizar la cobertura de los robos o actos vandálicos que pudiera sufrir el inmueble por parte del inquilino. En este caso, lo normal es establecer una cuantía máxima.

Para concluir, estos son los gastos incluidos dentro de la defensa jurídica del seguro de impago de alquiler:

• Gastos de peritos y abogados
• Fianzas en procesos penales
• Tasas judiciales y otros pagos asociados a la tramitación del procedimiento
• Gastos notariales
• Gastos de procurador, con algunos límites dispuestos en el seguro

¿Qué más te gustaría saber sobre el seguro de impago de alquiler?