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¿Es el mejor momento para encontrar pisos de alquiler en Barcelona baratos?

Que después del confinamiento los hábitos y preferencias de consumo de la población han cambiado ya no es novedad. Esto, sumado al elevado precio que tenían los pisos de alquiler en Barcelona, hizo que muchas personas se replantearan la búsqueda de vivienda en la ciudad.

Por este motivo, sobre todo algunas familias, prefieren ahora vivir en municipios cerca de Barcelona, donde encontrar casas grandes y con terraza o balcón.

Sin embargo, todo cambio tiene también oportunidades para ofrecer. Por eso nos preguntamos: ¿Es buen momento para encontrar pisos de alquiler en Barcelona baratos? Desde luego que sí.

Si estás pensando en venir a vivir a la ciudad condal, sin duda es un buen momento. Quédate a leer este artículo porque te lo contamos en detalle.

Pisos de alquiler limusinas sabadell  baratos: las zonas más económicas

Como ya sabemos, muchas personas se han mudado de la gran ciudad a municipios de Barcelona cercanos. El motivo principal ha sido encontrar más espacio en casa  y menos bullicio en las calles.

También hay que destacar la reciente actualización del Índice de referencia de precios de alquiler en Barcelona, que ha provocado un ligero descenso de los mismos.

mudazarse a pisos de alquiler en barcelona baratos

Foto vía Pexels

En este sentido, es importante aprovechar el contexto. El sector inmobiliario es siempre cambiante, y las mejores oportunidades se encuentran en épocas como la que estamos atravesando actualmente.

Desde ShBarcelona creemos que es un buen momento para vivir en la ciudad, ya que muchos de los pisos en alquiler de Barcelona que más demandados estaban, se encuentran ahora disponibles y listos para ser alquilados.

¿Sabes cuáles son los distritos más baratos para alquilar un piso en Barcelona? Te lo explicamos a continuación:

Nou Barris

Encabeza la lista siendo el distrito de Barcelona más barato. Está formado por 13 barrios:

  1. Vilapicina i la Torre Llobeta
  2. Porta
  3. Turó de la Peira
  4. Can Peguera
  5. La Guineueta
  6. Canyelles
  7. Les Roquetes
  8. Verdún
  9. La Prosperitat
  10. Trinitat Nova
  11. Torre del Baró
  12. Ciutat Meridiana
  13. Vallbona

Nou Barris es una zona relativamente nueva, que en los últimos años ha ido creciendo y aumentando tanto en cantidad de vecinos como en comercios y servicios. Se encuentra limítrofe a la sierra de Collserola, por lo que es fácil encontrar zonas ajardinadas.

Pisos en alquiler en Nou Barris

Horta – Guinardó

En segundo lugar tenemos el distrito de Horta –  Guinardó, característico por ser el tercero más grande de la ciudad. Esto hace que en esta zona se concentren muchas viviendas. Está bien comunicado en transporte público y cuenta con servicios de primera necesidad como supermercados, hospitales y colegios. Además, cuenta con muchas zonas verdas y con parques. Estos son sus barrios:

  1. El Baix Guinardó
  2. Can Baró
  3. El Guinardó
  4. La Font d’en Fargues
  5. El Carmel
  6. La Teixonera
  7. Sant Genís dels Agudells
  8. Montbau
  9. La Vall d’Hebron
  10. La Clota
  11. Horta

laberint d'horta, horta-guinardó

Foto vía VisualHunt

Pisos en alquiler en Horta – Guinardó

Sant Andreu

En tercer lugar está el distrito de Sant Andreu, una opción escogida por muchas personas que vienen a vivir a Barcelona. El distrito cuenta con los siguientes barrios:

  1. La Sagrera
  2. El Bon Pastor
  3. La Trinitat Vella
  4. El Baró de Viver
  5. El Congrés i els Indians
  6. Navas
  7. Sant Andreu de Palomar

Pisos en alquiler en Horta – Guinardó

Lo que tienen en común los distritos más baratos para alquilar piso en Barcelona es que se alejan del centro de la ciudad, y por tanto, fueron los últimos en adherirse a la misma. Normalmente, las zonas alejadas eran las habitadas por grandes industrias y sus trabajadores.

Actualmente, estas zonas cuentan con una densidad de población muy elevada, llenas de servicios, que las han convertido en lugares a tener en cuenta.

pisos más baratos de barcelona sant andreu

Foto vía VisualHunt

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Municipios de Barcelona: los más caros y los más baratos

Aunque muchas personas recientemente se han trasladado a vivir a municipios cerca de la ciudad buscando casas baratas en pueblos de Barcelona, los precios no son tan diferentes a los de la urbe.

De hecho, en 10 municipios catalanes, el precio es superior al de Barcelona. Así lo explican en esta noticia de El Périodico. Sin ir más lejos, en Sant Vicenç de Montalt, un municipio de la comarca del Maresme, el precio medio del alquiler es de 1.251,57€.

A esta le siguen Cabrils con 1.178,01€, Sant Cugat del Vallès con 1.149,55€, Teià con 1.117,67€ o Sant Just Desvern con 1.058,92€.

pisos de alquiler municipios de barcelona

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Por otro lado, también hay varios municipios que tienen precios asequibles, como por ejemplo Sant Joan Despí o Esplugues con un precio medio por mes de unos 814€ o Castelldefels con 919,90€.

Encuentra los pisos más baratos de Barcelona

Alquiler de limusinas en Barcelona

Como ves, no hay tanta diferencia entre los nuevos precios de los pisos de alquiler en Barcelona con los municipios más cercanos.

Como en toda búsqueda de piso, te recomendamos que antes de nada tengas una lista de necesidades y prioridades que deberá tener tu nueva vivienda. Solo de esta manera podrás hacer una búsqueda acotada y eficaz.

En ShBarcelona creemos firmemente que vivir en Barcelona tiene muchas ventajas, pues al final, ahorras en transporte público si encuentras un piso cerca de tu universidad o lugar de trabajo. También dispones de muchos más servicios al alcance, así como comercios, restaurantes y bares. A fin de cuentas, Barcelona es una ciudad mediterránea, referente a nivel gastronómico y cultural.

Si crees que ha llegado el momento de lanzarte a vivir la experiencia de encontrar piso en Barcelona, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te asesoraremos para encontrar el piso que mejor encaja con tus necesidades.

Quiero más información

Fuentes:

  • https://www.api.cat/noticias/barrios-baratos-caros-barcelona-alquilar/
  • https://www.elperiodico.com/es/vivienda/20190405/10-municipios-catalanes-tienen-alquileres-medios-mas-elevados-que-barcelona-7389439
  • https://ajuntament.barcelona.cat

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¿Cómo alquilar un piso con mascotas?

A veces, encontrar pisos de alquiler que admiten mascotas es una tarea difícil aunque nos cueste de creer. 

Para muchos de nosotros convivir con una mascota es algo normal y agradable. Los expertos aseguran que aporta muchos beneficios psicológicos para el ser humano. Además, son una compañía incansable y fiel, llegando a formar parte de nuestro núcleo familiar.

Sin embargo, a la hora de buscar pisos en alquiler en Barcelona, podemos encontrarnos con algunos problemas, ya que no todos los alquileres aceptan mascotas.

Aunque es cierto que cada vez existe más flexibilidad por parte de los propietarios, todavía podemos encontrar algunos que prefieran no alquilar cuando tenemos a un amigo peludo con nosotros. Pero, ¿Por qué razón?

La principal es el miedo a que nuestra mascota pueda romper, dañar o deteriorar algún mueble o elemento del piso. Esto puede pasarnos, sobre todo, si nuestros amigos de cuatro patas son cachorros juguetones, nerviosos o que pasen muchas horas solos.

alquiler piso con mascota

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Ver pisos de alquiler que admiten mascotas

Alquiler de pisos con mascotas: ¿Qué dice la Ley?

Antes de nada es importante estar prevenido y conocer todos los detalles legales que nos permitirán encontrar un piso de alquiler que acepte animales

En materia de alquileres, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la que lo regula. En sus páginas, no se prohíbe tener mascotas en un piso de alquiler en Barcelona. De hecho, el texto deja libertad tanto a propietarios como inquilinos para decidir. Ambas partes podrán pactar todos los detalles, y deberán quedar reflejados en el contrato de alquiler.

alquilar piso con perros

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Derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos

Como en todas las leyes, existen algunos derechos y obligaciones que se deben tener en cuenta si estás buscando alquileres que acepten mascotas. Veamos qué ocurre en cada caso:

  Derechos Obligaciones
Propietario/a





Prohibir mascotas en su piso de alquiler siempre que se especifique en el contrato de alquiler Especificar en el contrato de alquiler que se prohíben mascotas en el piso de alquiler
Disolver el contrato de arrendamiento si no se cumplen las condiciones pactadas Si no existe una cláusula específica en el contrato, tiene la obligación de respetar que el inquilino/a viva con sus mascotas
Si el animal supone una molestia o daño para la vivienda o terceras personas, tiene derecho a pedir al inquilino/a que deje el piso o repare los desperfectos Obligación de informar al inquilino de todo lo relativo sobre las mascotas en el piso de alquiler
Inquilino/a Si no existe ninguna cláusula específica en tu contrato de alquiler, la ley te permite convivir con tus animales en el piso Reparar los daños que el animal cause en la vivienda o a terceros
Puedes contratar tu seguro que cubra los desperfectos causados por tu mascota aunque no estás obligado Si en las cláusulas del contrato lo exige, deberás contratar un seguro que cubra los desperfectos causados por tu mascota

pisos de alquiler que admiten mascotas

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📌 Si tu perro está catalogado como PPP (Perro Potencialmente Peligroso) existe la obligación de contratar un seguro de responsabilidad civil por daños a terceros, según establece la Ley 50/1999

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Por otro lado, la Ley de Propiedad Horizontal también tiene en cuenta a la comunidad de vecinos, que no puede prohibir de ninguna manera la presencia de mascotas en los pisos de alquiler del bloque. 

Eso sí, deberás respetar los espacios comunes y no realizar actividades que dañen, molesten o sean peligrosas para la finca y los vecinos.

Como dueño de una mascota, deberás cumplir con la normativa legal, llevando a tu animal vacunado y con el chip identificativo correctamente registrado.

alquileres que acepten mascotas

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¿Cómo alquilar un piso con mascotas?

La opción más fácil es, directamente, buscar pisos de alquiler que acepten animales. Si tu idea es contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria en Barcelona, la tarea es más rápida y menos complicada, ya que encontrarán un piso donde los animales sean bienvenidos con tus necesidades sin que tengas que negociar nada con el propietario/a.

Si por el contrario prefieres iniciar la búsqueda de pisos que admitan mascotas en alquiler en Barcelona por tu cuenta, es conveniente tener en cuenta los siguientes consejos:

  • Ten siempre presente el seguro hogar y desperfectos de mascotas. Si tu propietario es duro de roer y desconfía, quizás sea un argumento a tu favor para conseguir que acepte a tu mascota en el piso
  • En la negociación, indica que una vez termine el contrato de alquiler, estás dispuesto a contratar a una empresa profesional de limpieza para dejar el apartamento en perfectas condiciones. Será, sin duda, la guinda del pastel para convencer al dueño del piso
  • ¡Haz un currículum canino para tu peludo! Sí, sí, has leído bien. Es una práctica que cada vez se utiliza más. En él se debe incluir el nombre y la edad, si está esterilizado o castrado, fotos del animal así como datos de salud y vacunas. Puedes contar con la referencia de tu veterinario/a para que te haga una descripción profesional de tu mascota.
  • Pídele a tu antiguo casero/a o vecino/a que de referencias sobre su relación con tu mascota. ¡La experiencia humana siempre es la mejor certificación!

pisos que admitan mascotas en alquiler en barcelona

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Al final, la intención es que el propietario/a del piso resuelva sus dudas sobre si tu mascota será o no una amenaza para el inmueble y los vecinos.

Desde ShBarcelona te animamos a que eches un vistazo a nuestros pisos en alquiler que admiten mascotas en Barcelona. Encontrarás todos los que tenemos disponibles actualmente. Si tienes cualquier pregunta sobre nuestros alquileres, no dudes en contactar con nosotros. ¡Te esperamos!

Ponte en contacto con nosotros

Y a ti, ¿Te ha costado encontrar pisos de alquiler que admitan mascotas? ¡Déjanos tu experiencia en comentarios!

¿Cómo alquilar un piso con mascotas?

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11 consejos para compartir piso en Barcelona

Seguramente compartir piso sea una de las primeras opciones que te planteas si quieres independizarte o venir a vivir a Barcelona.

Afortunadamente, es una de las opciones más de moda en la ciudad condal. Para muchos jóvenes y estudiantes, hacerse cargo del alquiler es un reto difícil de asumir. Por eso, compartir gastos con compañeros de piso es la mejor idea para alquilar un piso en Barcelona.

Compartir piso en Barcelona: de 32 días hasta 12 meses

Puede que hayas escuchado hablar del alquiler de temporada en Barcelona. Se trata de una modalidad que te permite alquilar un piso hasta un período máximo de un año.

Busca pisos en alquiler en Barcelona

Muchos estudiantes y jóvenes que tienen el objetivo de vivir en Barcelona y se plantean compartir piso escogen esta opción por sus ventajas:

  • Los pisos están amueblados, decorados y equipados con todo lo imprescindible para entrar a vivir y sentirse como en casa
  • Están ubicados en el centro de la ciudad, por lo que se encuentran bien comunicados y cerca de los principales servicios
  • Muchos de ellos están distribuidos para ser compartidos, así que cuentan con camas dobles, baños privados y espacio de sobra para convivir sin conflicto
  • Los contratos son flexibles y se adaptan a las necesidades personales de cada inquilino/a

Piso en alquiler de temporada en ShBarcelona

Compartir piso es toda una experiencia que tiene cosas buenas y cosas que lo son menos. De cualquier forma, hemos recogido algunos consejos que puedes tener en cuenta para compartir piso en Barcelona.

Consejos para compartir piso en Barcelona

Muchas personas creen que es una experiencia muy divertida, pues además de conocer personas, se aprende a convivir. ¿Te imaginas la cantidad de historias divertidas que pueden surgir?

Ahora bien, es importante tener en cuenta algunos aspectos a la hora de compartir piso para hacer que la experiencia sea buena para todos y todas.

1. Escoge bien a tus compañeros/as

Es el primer paso y el más importante. Aunque es complicado, y muchas veces nos dejamos llevar por prejuicios, escoger bien a los compañeros es el paso previo que nos ahorrará tener algunos conflictos en el futuro.

Algunos de los aspectos más relevantes son los hábitos diarios, los horarios, si estudia o trabaja, si tiene mascotas e incluso cuáles son sus aficiones. A fin de cuentas deberéis compartir muchos ratos juntos.

2. Comparte tiempo y aficiones

Para empezar una relación sana, es muy recomendable, entre compañeros de piso, encontrar tiempo para conocerse y hacer planes juntos, tanto dentro como fuera de casa. Una buena idea es marcar un día fijo a la semana para comer o cenar juntos/as, o empezar a ver una serie de netflix.

compartir piso en Barcelona

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3. Respeta a los demás

La empatía es algo imprescindible en la vida, no solo a la hora de compartir piso. Muchas veces, cuando algo nos molesta, tendemos a pensar que los demás lo han hecho con ese propósito. Y la verdad es que puede haber muchos otros factores que contribuyan a que algo haya ocurrido de una manera concreta.

Intenta ponerte siempre en la piel de la otra persona, haz lo que te gustaría que tu compañero/a hiciera contigo y relájate, ¡Que esta experiencia está para disfrutarla!

4. Imprescindibles: limpieza y orden

Si quieres ser un buen compañero/a de piso debes limpiar y ordenar todo aquello que utilices. Es como el mandamiento más importante, pues es uno de los elementos que genera más conflictos.

Una buena manera de ahorrar discusiones es asignar ciertas normas y tareas semanales. De esta manera, mantienes el espacio limpio y ordenado y te aseguras que todo el mundo contribuya a ello.

limpieza piso compartido

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5. Pregunta antes de llevar invitados

A todos nos hace ilusión que nuestros amigos y familiares vengan a visitarnos a nuestro piso. Sin embargo, puede ser que la fecha que tenemos prevista coincida con la de nuestros compañeros/as. En este sentido, es importante consensuar las visitas y contar con la presencia de los demás.

6. La comunicación es muy importante

Es necesario ser transparentes y sinceros ante cualquier inconveniente que podamos tener mientras convivamos. Si nos comunicamos de forma correcta y a tiempo, evitaremos muchos conflictos que pueden resolverse de una forma sencilla.

7. Aprovecha la experiencia

Claramente hay aspectos que debemos cuidar para evitar mal entendidos, pero en general, compartir piso en Barcelona es una experiencia increíble si conseguimos hacer que todas las piezas encajen.

Para muchas personas, las buenas amistades son igual de importantes que la familia. A veces, cuando la familia está lejos, se convierten en el apoyo más importante que tenemos.

8. Tu habitación es tu templo

Aunque estar en el salón rodeado de amigos pueda ser muy divertido, es importante destacar el papel que juega nuestra propia habitación.

Al final, es uno de los lugares donde pasaremos más tiempo, así que debe reunir algunas condiciones importantes: que sea agradable y cálida, que la hagamos personal y la  decoremos a nuestro gusto, que tengamos el espacio suficiente, que nos invite a descansar y desconectar, etc.

Piso en alquiler de temporada de ShBarcelona

9. Busca tu espacio en las zonas comunes

Aunque compartamos casi todas las estancias de la vivienda, debéis tener un espacio propio en cada una de ellas: un armario o cajón en la cocina, un espacio en el baño para tus productos, etc.

10. Encuentra el método de ahorro más óptimo

Alquiler de limusinas en Barcelona

Se suele decir que “Compartir es vivir”, y nada más lejos de la realidad, cuando compartes piso, compartes mucho más que un espacio.

Un buen método de ahorro es compartir los gastos para optimizar recursos y hacer que las facturas no suban demasiado de precio.

Por ejemplo podéis compartir la colada para ahorrar luz y agua, consensuar sobre a qué hora poner la calefacción y/o el aire acondicionado para mantener la temperatura del hogar,  evitando que cada persona encienda un aparato en su habitación, e incluso, hacer una compra conjunta de los productos básicos que utilizais todos, como papel higiénico, agua embotellada, productos de limpieza, etc.

11. Seguridad en casa

Por último hay que hacer especial hincapié en la seguridad del piso. Muchos de los pisos en alquiler de ShBarcelona cuentan con alarma de seguridad y puerta blindada. Sin embargo, es posible que vivas en algún piso que no cuente con ello.

Asegurarse de que están bien cerradas puertas, ventanas y balcones te evitará más de un disgusto. También cerrar bien los grifos para que no goteen, y apagar todas las luces y la calefacción.

puerta piso compartido en Barcelona

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¡Ahora te toca a ti! Encuentra tu piso para compartir en Barcelona y disfruta de esta experiencia.

¿Has compartido piso alguna vez? ¿Tienes más consejos útiles? ¡Queremos conocerlos! Déjalos en comentarios

11 consejos para compartir piso en Barcelona

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Guía para comprar piso en la era post-COVID 19

¿Es el mejor momento para comprar una vivienda? La era post COVID-19 está marcada por cierta incertidumbre, pero también de posibles ahorros para los más valientes. En este artículo repasaremos algunos consejos para comprar piso en la nueva normalidad.

¿Quieres vender tu piso? Entra

Muchas de las compraventas han quedado pausadas tras la declaración del estado de alarma, o bien los compradores o vendedores las han cancelado para ver si la situación acababa rápido.

Pues bien, pese a haber superado la crisis del 2008, que afectó de lleno al sector inmobiliario, ahora viene la del 2020. Aunque, el Real Estate cuenta con fortaleza y no se encuentra en el centro del huracán, sí debe afrontar la caída generalizada de la economía.

Caixabank Research ha elaborado un estudio reciente sobre la evolución de la venta de viviendas en España. El documento señala que los precios de la compra de viviendas registrarán un ajuste entre el 6% y el 9% hasta final del año 2021. Además, el PIB español puede llegar a sufrir una bajada pronunciada del 15% interanual.

Por este preciso retroceso, ahora es un buen momento para la compra de piso en Barcelona, sobre todo, si ya tenías la intención, dejando a un lado el Coronavirus, de adquirir tu nueva vivienda.

Si quieres indagar más sobre los efectos de la pandemia en el sector inmobiliario, en este artículo comentamos cómo variará el precio de la vivienda en 2020 en España, tanto en compra como en alquiler.

5 Consejos para comprar tu piso en época de COVID-19

1. Conoce tu presupuesto: la entrada de la hipoteca

El primer consejo para comprar piso de esta guía es conocer tu presupuesto. Lo más probable, es que la vivienda sea el desembolso más grande que haga cualquier persona en toda su vida. Al fin y al cabo, es uno de los bienes de consumo más importantes que existen.

Es por ello, que deberás exprimir tus propios ahorros, contar con ayudas familiares o incluso algún préstamo personal para poder afrontar el pago de la entrada de la hipoteca.

Asimismo, las hipotecas de los bancos suelen cubrir un 80% del precio total del inmueble.

Pero además, del 20% restante del primer pago al banco, las hipotecas también vienen con gastos externos entre impuestos, notarías, entre otros, que suelen suponer un 10-15% del precio total del nuevo hogar.

Además, cada entidad financiera marca sus propias normas para aprobar o rechazar créditos hipotecarios, en este artículo comentamos algunos requisitos de los bancos para conceder hipotecas.

📌 También es un buen momento para vender viviendas a inversores, ya que en situaciones de crisis, ellos suelen engrosar sus listas de inmuebles.

2.Confía en profesionales inmobiliarios

Parece una obviedad, pero dejarse aconsejar para comprar tu piso es positivo. Nuestro equipo de profesionales le ayudará durante todo el proceso de compra. Aquí puede consultar nuestro portafolio de pisos en venta en Barcelona.

Repetimos, probablemente sea la compra más importante en tu vida, por ello, es mejor estar bien acompañado.

Compra tu nuevo piso en Barcelona

3.Definir qué tipo de piso se quiere comprar tras el Coronavirus

¿Qué piso comprar en tiempo de crisis? Esta es la gran pregunta, ya que las preferencias de tipo de vivienda quizás hayan cambiado tras la crisis de la COVID-19. Si los confinamientos continúan quizás es inteligente buscar viviendas más espaciosas o alejadas del centro.

En grandes ciudades como Barcelona, los barrios de los bordes de la ciudad, también están comunicados con transporte público. Así que, tomar distancia con el centro no tiene que ser aislarse.

Además, el teletrabajo ha venido para quedarse, por tanto, hay que perder el miedo de vivir en las zonas céntricas de la ciudad.

Estos mejores pisos para sobrellevar un confinamiento son:

  • Pisos de 3 o más habitaciones
  • Pisos con terraza
  • Pisos con jardín
  • Pisos con piscina
  • Áticos

Estos inmuebles son ideales ya que tienen contacto con el exterior y la luz natural. Algo muy importante si volvemos a encerrarnos en un futuro por la COVID-19. Es recomendable evitar los bajos o los pisos que son totalmente interiores.

📌 También debes pensar que no es lo mismo comprar una segunda residencia, una de obra nueva o comprar una vivienda sobre plano. Define primero cuáles son tus preferencias y presupuesto.

4.¿Cómo buscar piso de compra mientras dure la COVID-19?

La transformación digital a raíz del Coronavirus también ha llegado para cambiar el sector inmobiliario. Las visitas a pisos online han ganado peso respecto a las clásicas offline.

Las imágenes, los vídeo-tours o las fotografías 360º cada vez están más presentes en los portales y webs de agencias inmobiliarias. Surf en playa de la Barceloneta.

Ahora bien, un buen consejo para comprar piso es realizar mínimo una visita presencial a la nueva vivienda.

Eso sí, hay que aprovechar al máximo estas visitas, así que, se deben tener en cuenta estos consejos:

  • Revisar el estado de sus instalaciones
  • Aspectos a reformar
  • Humedades
  • Orientación
  • Distribución
  • Eficiencia energética
  • Barrio y transportes cercanos

5.Normas de seguridad anti COVID-19 en las visitas

Por otra parte, no está demás recalcar que durante las visitas a los inmuebles también es necesario seguir las normas higiénicas de prevención de contagio del Coronavirus.

Hay que tener en cuenta que se visitan espacios cerrados y no siempre se puede mantener la distancia de 1,5 metros entre personas. Por ende, al visitar un inmueble para comprar se debe cumplir:

  • Llevar mascarilla puesta en todo momento (y que esté correctamente, ocultando nariz y boca)
  • No estrechar la mano con el agente inmobiliario
  • Lavarse las manos o usar gel hidroalcohólico tanto antes como al salir
  • Llevar guantes, por si es necesario comprobar el estado de las paredes o de las instalaciones

Artículo relacionado: Cómo desinfectar tu casa de Coronavirus en cada habitación

Esperemos que los consejos de este artículo te hayan servido para decidirte en comprar tu piso durante el COVID-19. Si tienes alguna duda o aportación más, por favor, deja algún comentario abajo.

Fuentes:

https://www.caixabankresearch.com/es/analisis-sectorial/inmobiliario/sector-inmobiliario-espanol-tras-shock-covid-19

https://elpais.com/sociedad/crisis-del-coronavirus/2020-06-21/guia-para-comprar-casa-en-tiempos-de-coronavirus.html

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/inmobiliaria/noticias/10551327/05/20/Las-seis-claves-para-la-compra-de-vivienda-tras-el-coronavirus.html

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¿Vienes en septiembre? Te presentamos 10 pisos bonitos en Barcelona

Barcelona es una ciudad maravillosa para vivir. Y en septiembre es una época especial para mudarse, con temperaturas agradables, además de la vuelta al ritmo normal tras el descanso estival. Pues bien, en este artículo, hemos preparado una selección de 10 pisos bonitos de Barcelona que puedes alquilar con ShBarcelona este septiembre de 2020.

Hemos elaborado una selección teniendo en cuenta las mejores zonas para vivir en Barcelona, y añadiendo solo viviendas que estén totalmente amueblados, listos para recibir a sus nuevos inquilinos. 

10) Piso para vivir al lado de la Sagrada Familia

El primer piso que queremos enseñar es este piso de 3 habitaciones, 2 lavabos equipados y un amplio balcón hacia la calle Rosselló. Tiene una vista estupenda a una de las atracciones del barrio de la Sagrada Familia, la antigua Fábrica de Estrella Damm

Este apartamento está totalmente amueblado y equipado, pensado para una familia de varios miembros, o bien, compañeros de piso para convivir y dividir el alquiler. Por último, comentar que el inmueble tiene buena conexión de transporte ya que está a solo 2 calles del metro Sant Pau | Dos de Maig.

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9) Moderno Piso en alquiler en L’Eixample

Muy cerca del anterior, en ShBarcelona contamos con otros inmuebles de alquiler mensual en L’Eixample. Por ejemplo, este piso de 75 m² en la Dreta de L’Eixample. Una vivienda con una habitación doble, un lavabo completo y, por supuesto, conexión WiFi ya instalada. 

Además, si quieres vivir aquí, disfrutarás de una localización envidiable a tan solo 5 minutos de la Sagrada Familia y a una calle de la Diagonal. La estación más cercana de metro es Monumental (línea 2 lila).

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8) Piso familiar en Marina

No podemos nombrar el Eixample y no pasar por uno de sus barrios más familiares y tranquilos. Alquilar un piso en el Fort Pienc es una experiencia ideal para una familia.

Un barrio para pasear y conocer sus rincones y sin sentir el agobio del turismo del centro.

Este clásico piso del Eixample barcelonés cuenta con 2 habitaciones y una cocina independiente. Está amueblado y equipado, además con WiFi funcionando esperando a sus nuevos inquilinos.

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7) Piso de alquiler en Gràcia

Por otro lado, si lo que quieres es mudarte al corazón de la vida cultural de la ciudad, aquí te proponemos un piso de alquiler en Gràcia. Sin lugar a dudas, la Vila de Gràcia es donde puede vivir en Barcelona un estudiante.

Gracias a su gran cantidad de bares, ocio nocturno y centros cívicos para disfrutar de la vida barrial, esta zona es perfecta para quien viene a estudiar una temporada a la Ciudad Condal. 

Pero, hablando del piso, es un inmueble recién renovado y muy luminoso. Al igual que el resto, la vivienda cuenta con todos los muebles para entrar a vivir.

Por no hablar de su ubicación, con balcones hacia la Plaça de la Virreina, se encuentra en el centro histórico de la Vila de Gràcia. 

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6) Alquilar un piso bonito y con terraza en Ciutat Vella

Ahora bien, si eres un Expat y vienes a Barcelona para trabajar en una empresa en el centro de la ciudad.  Aquí te recomendamos otra opción que quizás te encaje, alquilar un piso en Ciutat Vella, el distrito histórico.

Esta es una verdadera oportunidad, ya que es un ático en El Born con terraza. Un precioso inmueble de 85 m² totalmente amueblado y equipado.

Una vivienda de 2 habitaciones en Ciutat Vella, seguramente una de las zonas recomendadas para vivir en Barcelona. Aquí abajo dejamos una foto de su espectacular terraza.

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5) Amplio piso muy bonito en La Barceloneta

Sin movernos del centro de la ciudad, también hoy os queremos recomendar otro piso de alquiler en La Barceloneta. El inmueble mide 110 m² divididos en 2 plantas, con 3 habitaciones, 2 baños y una enorme terraza para disfrutar del buen tiempo de la ciudad. 

Si vienes a la ciudad y tienes dudas de donde vivir en Barcelona, esta vivienda te encantará.

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4) Piso al lado de La Rambla

Sin salir del centro nos encontramos con otra vivienda al lado de La Rambla, la calle más conocida de la ciudad. Si estás en búsqueda de un piso bonito de alquiler en Barcelona muy bien comunicado, aquí te traemos la solución. 

Este es un acogedor piso de alquiler en el Raval de 1 habitación. Es un apartamento amueblado y equipado en el centro de Barcelona, pensado para que su estadía sea la mejor y viviendo en el verdadero corazón de la ciudad. Para conocer este magnífico piso en La Rambla solo deben clicar en el botón de abajo.

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3) Piso para estudiantes en Sants

Si tu idea es venir a Barcelona a estudiar durante un año, te aconsejamos que mires nuestro listado exclusivo de pisos de alquiler para estudiantes. En estas viviendas los propietarios están de acuerdo que los inquilinos sean estudiantes, siempre y cuando respeten las normas y cumplan unos requisitos. 

Ahora bien, hoy nosotros queremos recomendar este piso de estudiantes en Sants. Un inmueble con capacidad para 5 personas. Un dúplex con dos habitaciones y un sofá cama en el salón, ideal para alumnos que deseen repartirse la renta del alquiler, mientras cursan sus estudios en la Ciudad Condal. 

El piso se encuentra a tan solo 10 minutos caminando de la Plaça Espanya y la estación de metro más cercana, Plaça de Sants, solo está a una calle de distancia.

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2) Luminoso piso para alquilar en Les Corts

Esta vivienda está detalladamente decorada, directa para entrar a vivir. Con una habitación doble, un amplio salón una cocina independiente. Sin lugar a dudas, un sitio especial para parejas. 

El piso se encuentra entre Les Corts y Sarrià, así que está muy bien comunicado con el resto de la ciudad, a solo una calle de la Diagonal, una de las principales arterias de la ciudad.

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1) Loft económico de alquiler en Poble Sec 

Si estás buscando un barrio económico para vivir en Barcelona, quizás es tu momento de aprovechar este momento de impasse tras el Covid-19 para poder alquilar un piso en Poble Sec.

Por ejemplo, el que presentamos a continuación es un loft de alquiler para una pareja. Un inmueble equipado y con una decoración exquisita, con su moderna pared de obra vista y una cocina americana, abierta al comedor. 

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¿Cuáles son los mejores barrios para vivir en Barcelona?

Esta pregunta es tan amplia como tipos diferentes de inquilinos existen. En sí, depende de tus intereses, si vienes por trabajo, lo ideal es mudarte cerca de tu oficina, así gastas menos en transporte. Por lo general, las oficinas de la ciudad se reparten entre el Eixample y Ciutat Vella.

Para los estudiantes es más de lo mismo, varía según donde se encuentra la universidad. Pero, por lo general, Sants y Les Corts suelen ser los distritos favoritos entre los alumnos. Así como Gràcia, pero por su abundancia de ocio nocturno y la vibración joven del barrio. 

Por otro lado, si vienes ya con familia completa, la mejor zona para vivir en Barcelona con niños suele estar lo más cerca posible de las escuelas o institutos. Por suerte, la ciudad cuenta con una amplia red de educación pública, pero si prefieres los colegios privados, los distritos con mejores instituciones son Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts.

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10 acciones para garantizar que cobrarás el alquiler de tu piso al final de mes

Una preocupación habitual de los propietarios de pisos es cómo garantizar el cobro del alquiler del piso. Una duda que se repite constantemente y es algo normal. Cuando un casero decide arrendar su vivienda siempre existe esa incertidumbre. 

Pues bien, en este artículo, te explicamos 10 acciones que puedes aplicar fácilmente para valorar tu inquilino y asegurarte de no llevarte sustos cuando comience el contrato.

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1. Fianza legal del alquiler 

La primera herramienta que todo casero debe solicitar es una fianza del alquiler. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los propietarios pueden solicitar una mensualidad en concepto de fianza mínima legal.

Esta mensualidad queda a recaudo del organismo oficial de cada Comunidad Autónoma, en el caso de Cataluña, el Incasòl y en Madrid, el Ivima. 

Además, la LAU establece que la devolución de la fianza del alquiler se debe realizar en un período máximo de 30 días después del fin del contrato, siempre y cuando no haya desperfectos en el piso o pago de suministros pendientes.

2. Fianza complementaria o depósito de garantía 

Asimismo, se suelen solicitar garantías adicionales a la fianza mínima legal establecida por la LAU. Estas rentas adicionales son conocidas como depósito de garantía o fianza complementaria. 

La ley permite exigir dos mensualidades adicionales a la fianza mínima legal, en contratos de hasta 5 años, o 7 años si el propietario es una persona jurídica.

A su vez, en caso que la solvencia del inquilino no sea validada por el propietario, se podría solicitar más meses de garantía extras (incluso más de 4). Ahora bien, en este caso, la duración del contrato debe ser de mínimo 6 años.

Además, a diferencia de la primera fianza, la complementaria queda en custodia del propietario, no de una entidad gubernamental, aunque los mismos organismos recaudatorios podrían depositar las garantías adicionales de igual manera que la fianza mínima.

Por lo general, entre fianza legal y complementaria son unas tres mensualidades que se deben abonar en metálico para formalizar el contrato de alquiler. Esto ocurre en los contratos de alquiler de 5 años. Como comentamos antes, en caso el propietario es una persona jurídica, como una empresa, el contrato debe tener una duración de 7 años.

asegurar cobrar el alquiler

Foto vía Rawpixel

3. Solicitar un aval al inquilino 

Por otro lado, el propietario puede solicitar un aval bancario para garantizar el cobro del alquiler. En concreto, son 2 rentas que quedan a recaudo en el banco si se trata de contratos de 5 o 7 años. Ahora bien, si los avales son más de 2 mensualidades, el contrato debe tener una vigencia mínima de 6 años.

Cabe aclarar que este tipo de aval, no se añade a la fianza complementaria, es o bien una opción u otra. Por tanto, el casero debe optar si acepta la fianza complementaria o el aval bancario. A fin de cuentas, para contratos de 5 años o 7 si el propietario es una empresa, siguen siendo 3 mensualidades en total las que se deben abonar el inquilino; una de la fianza y dos en concepto de aval bancario o de depósito de garantía.

Otra opción muy utilizada en los arrendamientos es el aval personal. Esta medida implica que un familiar o conocido, con ingresos en el país, también debe firme el contrato de alquiler, en caso de impago de la renta, el  casero podrá reclamar la deuda pendiente al avalador. 

📌 Aquí, una excelente garantía para el cobro del alquiler es que este avalador personal o fiador aporte un contrato de funcionario. De este modo, con un empleo en el sector público, prácticamente, se garantiza que no habrá impago. 

4. Estudio de solvencia del inquilino

Los agentes inmobiliarios profesionales se caracterizan por su capacidad de analizar exhaustivamente  la viabilidad de solvencia de los inquilinos potenciales. Realizar un estudio de solvencia para alquilar es un proceso puede ser largo y detallado, pero a la vez, es la única manera de conseguir al inquilino adecuado.

En ShBarcelona cuidamos al detalle los documentos que deben presentar los futuros inquilinos. Por ello, solicitamos diferente tipo de documentación según el tipo de perfil: 

Para trabajador por cuenta ajena

  1. Tres últimas nóminas
  2. Contrato de trabajo
  3. Última declaración de la renta

Trabajador por cuenta propia (autónomos)

  1. Última declaración de la rentas
  2. Tres últimos recibos de pago IRPF
  3. Datos del gestor o administrador

Estudiantes

  1. Carta de admisión universitaria
  2. Justificante de pago de los estudios
  3. Constancia de solvencia y/o aval de tercera persona

Empresas

  1. Título de constitución de la sociedad
  2. Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad
  3. Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200)

Otros casos

  1. Referencias bancarias o aval bancario
  2. Justificante de ingresos en el extranjero
  3. Recomendaciones personales firmadas y selladas por el órgano emisor

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    Foto vía Rawpixel

📌 Aquí, una excelente garantía para el cobro del alquiler es que este avalador personal o fiador aporte un contrato de funcionario. De este modo, con un empleo en el sector público, prácticamente, se garantiza que no habrá impago. 

También, es recomendable realizar un estudio de solvencia al avalador, solicitando los mismos documentos que al inquilino. Así, el propietario tendrá mayor seguridad, tanto del inquilino como del avalador o avaladores. 

5. Inquilinos procedentes de relocation

Este tipo de arrendatarios son ejecutivos con solvencia contrastada. Estos inquilinos suelen ser trabajadores de empresas que se mudan y su compañía contrata una gestora de relocation, quien le ayuda en el proceso de integración. Así, esta gestora se encarga de contratar un piso, un coche, encontrar un colegio para los niños o incluso un trabajo para la pareja. En definitiva, una propuesta de inquilino sin dudas en su solvencia y con capacidad económica avalada por su empresa.  

En ShBarcelona contamos con acuerdos con compañías de relocation en Barcelona para captar perfiles de inquilinos que garanticen un alquiler sin riesgo. Aquí puede ver nuestro catálogo de empresas colaboradoras.

6. Arbitraje en el contrato del alquiler

Una opción menos conocida, pero igual de válida, es el arbitraje para dirimir disputas por pagos, cláusulas del contrato o incluso casos de desahucio.

El arbitraje es una manera de garantizar el cobro del alquiler de forma más rápida que la vía judicial. Es una intermediación entre propietario e inquilino donde ambas partes aceptan que un tercero medie. 

7. Contratar un seguro de impago del alquiler

Los propietarios pueden contratar una póliza que cubre posibles impagos de los inquilinos. Además, suelen cubrir destrozos e incluso a los abogados, en caso de llegar a juicio, para desahuciar a un arrendatario moroso que permanezca en el inmueble de manera ilegal. 

La contratación de este tipo de seguro han crecido en los últimos tiempos, gracias a la seguridad que aportan a los propietarios para garantizar el cobro del alquiler.

Conozca nuestros Seguros inmobiliarios

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8. Seguros de continente, contenido y responsabilidad civil

Además del seguro de impago, que sólo remite a la cobertura económica, también existen los seguros de hogar clásicos de contenido, continente y responsabilidad civil.  

La contratación de estas pólizas pueden figurar en el contrato de arrendamiento como unas cláusulas más. Así, tanto propietario como inquilino, se aseguran que la otra parte cumpla con su responsabilidad. 

A la hora de contratar los seguros de impagos de alquiler hay que fijarse qué supuestos cubre. Y también entender que, los seguros cubren desperfectos que no estén causados por el desgastes del uso habitual.

Por tanto, es recomendable tanto para inquilinos como para propietarios contratar una póliza de seguro de contenido, continente, responsabilidad civil e impago de renta durante toda la vigencia del contrato. De este modo, se garantiza la tranquilidad de ambas partes.

En ShBarcelona ofrecemos los tres tipos de pólizas de seguro para que pueda estar tranquilo al alquilar su inmueble. 

Artículo relacionado:Ventajas de tener un seguro de alquiler

9. Hacer un seguimiento cercano del inquilino

También es comprensible que el inquilino pueda pasar por una mala época. Por ejemplo, con la crisis del Covid-19 que haya perdido el trabajo o haya bajado su poder adquisitivo. 

Por ello, es importante contactar y mantener un trato cercano, o incluso negociar las condiciones del contrato, aunque sea de forma temporal.

10. Elegir al inquilino apropiado

En ShBarcelona buscamos la excelencia para encontrar al inquilino adecuado. Realizamos un estudio de solvencia completo para que así,el propietario tenga un alquiler sin riesgo. 

Estudiamos cada propuesta, poniendo en consideración toda documentación presentada de forma exhaustiva y en el caso de ser necesario, se organiza una entrevista personal con el inquilino y el propietario. Ahora bien, quien tiene la decisión final es el dueño del inmueble.

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10 consejos para garantizar que cobrarás el alquiler de tu piso

Una preocupación habitual de los propietarios de pisos es cómo garantizar el cobro del alquiler. Una duda que se repite constantemente y es algo normal. Cuando un casero decide arrendar su vivienda siempre existe la incertidumbre. 

Pues bien, en este artículo, te explicamos 10 acciones que puedes aplicar fácilmente para valorar tu inquilino y asegurarte de no llevarte sustos cuando comience el contrato.

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1. Fianza legal del alquiler 

La primera herramienta que todo casero debe solicitar es una fianza del alquiler. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los propietarios pueden solicitar hasta una mensualidad en concepto de fianza. 

En la negociación, se podrá fijar cómo se hará la devolución de la fianza del alquiler, como una transferencia bancaria, en metálico, o bien, que sea el pago del último mes del arrendamiento.

Por lo general, la devolución de la fianza del alquiler se realiza durante el mes siguiente a la finalización del contrato. Siempre y cuando no haya desperfectos en el inmueble, y que no se hayan producido por el uso habitual del inmueble.

Esta mensualidad queda a recaudo del organismo oficial de cada Comunidad Autónoma, en el caso de Cataluña, el Incasòl

2. Fianza complementaria o depósito de garantía 

Un elemento similar a la fianza es la fianza complementaria también llamado depósito de garantía. Esta es una cantidad de dinero que debe ser fijada en el contrato como una cláusula más. Además, según la legislación vigente no puede ser superior a dos mensualidades. 

Además, a diferencia de la primera fianza, la complementaria queda en custodia del propietario, no de una entidad gubernamental.

Por lo general, entre fianza legal y complementaria son unas tres mensualidades que se deben abonar en metálico para formalizar el contrato de alquiler.

Ahora bien, en caso que el inquilino no pueda garantizar una solvencia en España, el contrato debe fijar más mensualidades como fianzas y tener una mayor duración.

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3. Solicitar un aval al inquilino 

Por otro lado, el propietario puede solicitar un aval bancario para asegurarse que cobra el alquiler. En concreto, son rentas que quedan a recaudo en el banco. 

Cabe aclarar que este tipo de aval, no se añade a la fianza complementaria, es o bien una opción u otra. Por tanto, el casero debe optar si acepta la fianza complementaria o el aval bancario. A fin de cuentas, siguen siendo 3 mensualidades en total las que se deben abonar, una de la fianza y dos en concepto de aval bancario o de depósito de garantía.

Otra opción muy utilizada en los arrendamientos es el aval personal. Esta medida implica que un familiar o conocido del inquilino también firme en los contratos y, en caso de que el inquilino no pueda hacerse cargo del pago, el casero pueda reclamar la deuda al avalador. 

📌 Aquí, una excelente garantía para el cobro del alquiler es que este avalador personal o fiador aporte un contrato de funcionario. De este modo, con un empleo en el sector público, prácticamente, se garantiza que no habrá impago. 

4. Estudio de solvencia del inquilino

Los agentes inmobiliarios profesionales se detectan por su capacidad de filtrar a los inquilinos. Es necesario realizar un estudio de solvencia para alquilar, puede ser un proceso largo y detallado, pero es la única manera de conseguir al inquilino adecuado para un inmueble.

Dentro de este estudio de solvencia del inquilino, se pueden solicitar varios tipos de documentos. Por ejemplo:

  • Últimas nóminas 
  • Declaración de la renta en caso de autónomos
  • Contratos laborales 
  • Extracto bancario de sus ahorros
  • Carta de recomendación
  • Matrículas si son estudiantes que han venido a la ciudad
  • Documentación adicional 

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También, se debe realizar un estudio de solvencia al avalador. Así, el propietario tendrá mayor seguridad, tanto del inquilino como del avalador o avaladores. 

5. Fichero de Inquilinos Morosos (FIM)

A su vez, existe el Fichero de Inquilinos Morosos. Se trata de una base de datos que los caseros pueden pagar para solicitar el perfil histórico de un inquilino. En el FIM queda registrado si un inquilino ha pagado religiosamente sus mensualidades en otras viviendas.

Ahora bien, para que el propietario pueda acceder a esta información debe contar con el consentimiento expreso del inquilino. Tanto los caseros pueden pagar por obtener información, como los arrendatarios para tener su perfil de buen pagador

6. Arbitraje en el contrato del alquiler

Una opción menos conocida, pero igual de válida, es el arbitraje para dirimir disputas por pagos, cláusulas del contrato o incluso casos de desahucio.

El arbitraje es una manera de garantizar el cobro del alquiler de forma más rápida que la vía judicial. Es una intermediación entre propietario e inquilino donde ambas partes aceptan que un tercero medie. 

7. Contratar un seguro de impago del alquiler

Los propietarios pueden contratar una póliza que cubre posibles impagos de los inquilinos. Además, suelen cubrir destrozos e incluso a los abogados, en caso de llegar a juicio, para desahuciar a un arrendatario moroso que permanezca en el inmueble de manera ilegal. 

La contratación de este tipo de seguro han crecido en los últimos tiempos, gracias a la seguridad que aportan a los propietarios para garantizar el cobro del alquiler.

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8. Seguros de continente y contenido

Además del seguro de impago, que sólo remite a la cobertura económica, también existen los seguros de hogar clásicos de contenido y continente

La contratación de estas pólizas pueden figurar en el contrato de arrendamiento como dos cláusulas más. Así, tanto propietario como inquilino, se aseguran que la otra parte cumpla con su responsabilidad. 

A la hora de contratar los seguros de impagos de alquiler hay que fijarse qué puntos cubre. Y también entender que, los seguros cubren destrozos de inquilinos, es decir, actos vandálicos realizados a mala fe, no desgastes por el uso habitual.

Por tanto, es recomendable blindar los contratos de alquiler firmados con seguros de contenido, continente e impago; una respaldo para proteger el cobro del alquiler a fin de mes.

Artículo relacionado:Ventajas de tener un seguro de alquiler

9. Hacer un seguimiento cercano del inquilino

También es comprensible que el inquilino pueda pasar por una mala época. Por ejemplo, con la crisis del Covid-19 que haya perdido el trabajo o haya bajado su poder adquisitivo. 

Por ello, es importante contactar y mantener un trato cercano, o incluso negociar una rebaja, aunque sea temporal. 

Al fin y al cabo, en situaciones económicas complicadas, es inteligente conservar un inquilino que tal vez pague menos, pero es más estable, que otro perfil con una renta superior pero sin tanta seguridad de continuar en el futuro.

10. Elegir al inquilino apropiado

En ShBarcelona buscamos la excelencia para encontrar al inquilino adecuado. Realizamos un estudio de solvencia completa para que así,el propietario tenga un alquiler sin riesgo. 

Valoramos cada perfil, poniendo en consideración todos sus documentos y con una entrevista personal. Finalmente, quien decide en último momento es el dueño del inmueble.

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Cuarentena de turistas por el Covid-19: ¿Sabes dónde puedes alojarte en Barcelona?

Uno de los sectores que más ha padecido la crisis del coronavirus y la cuarentena ha sido el turístico. La imposibilidad de viajar a otro país ha hecho que, desde el inicio, se espere una fuerte caída económica en el sector.

Sin embargo, a medida que el desconfinamiento avanza fase a fase, vamos despejando algunas incógnitas sobre cómo y cuándo viajar a España.

El pasado 12 de mayo, el Gobierno español publicó una orden de Sanidad en el Boletín Oficial del Estado que anuncia que los viajeros internacionales deberán pasar una cuarentena de 14 días en el país de destino para evitar contagios. Esta estancia obligatoria permanecerá mientras dure el estado de alarma.

Foto de Markus Spiske vía Unsplash

A pesar de que esta noticia no ha sido muy bien recibida por el sector, que prevé afrontar uno de los peores veranos de la historia, nos hace pensar que en un futuro no muy lejano se podrá viajar. Una buena noticia, sin duda, para todo aquel que quiera hacer turismo post Covid.

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Cuarentena y viajes en España: ¿Dónde es recomendable alojarse?

Para algunas personas, viajar después del coronavirus será aquello que más les apetezca hacer. Por eso, y en el caso que se deban cumplir 14 días de cuarentena para los viajeros internacionales, es importante escoger un buen lugar en el que pasar esta estancia obligatoria sin dejar de disfrutar.

Con mucha probabilidad, serán 14 días de verano, en los que disponer de aire acondicionado, terraza e incluso piscina pueda ser una gran elección. De hecho, el sector inmobiliario ha visto como las reservas y alquileres de este tipo de alojamiento, son los más demandados.

📌 Desde ShBarcelona te recomendamos escoger un alojamiento privado, como los que encontrarás en nuestra página web. Es importante buscar un lugar cómodo y equipado en el que instalarse.

¡Reserva ya tu alojamiento con piscina!

Cabe destacar que los hoteles no pueden ofrecer las instalaciones de uso común, así que es preferible poder alojarse en un lugar amplio y privado y familiar, que nos permita hacer más actividades que en una habitación de hotel.

¿Qué deben hacer los turistas en España durante su cuarentena?

Esta medida tiene como objetivo que sea seguro viajar a España tras el Coronavirus. Para eso, también es importante remarcar qué estará permitido y qué no para los turistas en España en cuarentena.

Foto de Tai’s Captures vía Unsplash

Salir a comprar

De la misma forma que se actuó en las primeras etapas del confinamiento, tendrán permitido salir a la calle para comprar alimentos, productos farmacéuticos y de primera necesidad.

Llevar mascarilla

Sí, y de forma obligatoria en todos sus desplazamientos. Además, también es importante seguir con todas las medidas de higiene y prevención. Es posible adquirirlas sin problemas en la gran mayoría de farmacias de Barcelona.

Acudir a un centro sanitario

Será posible asistir a centros de servicios sanitarios siempre que sea por causa mayor. En cualquier momento es posible llamar a los siguientes servicios para saber cómo proceder:

  • 061: teléfono gratuito del Sistema de Emergencias Médicas de Cataluña
  • 112: teléfono gratuito de Emergencias de Cataluña

Artículo relacionado: Farmacias 24 horas en Barcelona

Alojarse en Barcelona tras el Coronavirus

Todos los viajes tras el coronavirus tendrán una dificultad agregada, y por eso contar con la tranquilidad de alojarse en un piso que cuente con unas buenas prestaciones es vital.

Si todavía no te has decidido por qué piso alquilar en Barcelona, a continuación te explicamos los beneficios que tiene alojarse en uno turístico o de temporada.

📌 Tu estancia en cualquiera de nuestros pisos puede ser flexible. Quizás pases la cuarentena en un apartamento turístico y después te interese mudarte a otro apartamento de temporada que esté más cerca de tu trabajo o universidad.

Alojamiento turístico de ShBarcelona

Alojamiento turístico en Barcelona

Por norma general, la media de días de estancia en un piso turístico es de 4 noches. Por ello, el equipamiento y el confort que se puede encontrar en este tipo de alojamiento es mayor que en otros casos.

Además, están ubicados de forma estratégica. Así, es posible alojarse en el centro de la ciudad y cerca de las principales atracciones, o por el contrario, en lugares un poco más apartados del bullicio, pero que de igual manera, están bien comunicados con los principales sitios de Barcelona.

Durante la pandemia del coronavirus, en ShBarcelona hemos ampliado la estancia de la gran mayoría de pisos turísticos para que los inquilinos puedan disfrutar durante más tiempo de su estancia y de nuestra preciosa ciudad con todas las facilidades de un apartamento de estas características.

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Artículo relacionado: El alquiler más rentable durante el coronavirus

Alojamiento de temporada en Barcelona

¿Cuál es la diferencia entre un apartamento turístico y uno de temporada? Bien, esta pregunta es muy común, pues parece que podrían alquilarse ambos tipo de pisos con el mismo fin.

Un piso de temporada, en un inicio, está pensado para alojar personas que vienen a Barcelona para pasar un tiempo determinado, ya sea por un curso académico, por trabajo o por un proceso médico.

Es por eso que en ShBarcelona ofrecemos pisos de alquiler temporal con el objetivo de ser lo más parecido posible a un hogar. Además de contar con todas las facilidades y beneficios de un apartamento amueblado, cada detalle está cuidadosamente pensado para hacer que la estancia sea confortable y duradera.

Además, también se encuentran cerca de los principales puntos de interés de la ciudad y los barrios más céntricos (como el distrito de Ciutat Vella o el de l’Eixample).

Alojamiento de Temporada de ShBarcelona

Pisos de alquiler de temporada en Barcelona

¡A qué esperáis viajeros/as! Si sois de los que adoran conocer las calles y los rincones más escondidos de la ciudad, o si buscáis estar cerca de los sitios más emblemáticos, incluso si preferís encontrar paz y tranquilidad, en Barcelona siempre es posible encontrar un piso que cumpla con vuestros requisitos.

Después de haber pasado por el control de fronteras en España, y tras las restricciones de viajar a España, es hora de disfrutar un poco del entorno. 

Escoge bien tu nuevo hogar para las próximas semanas y recuerda que tendrás un gestor especialmente para ti, encargado de ayudarte al máximo a disfrutar de tu alojamiento.

Fuentes:

  • https://www.elconfidencial.com/espana/2020-05-15/viajeros-internacionales-espana-cuarentena-hoy_2596419/
  • https://www.mscbs.gob.es/gabinete/notasPrensa.do?id=4911
  • https://www.boe.es/boe/dias/2020/05/12/pdfs/BOE-A-2020-4932.pdf

Cuarentena de turistas por el Covid-19: ¿Sabes dónde puedes alojarte en Barcelona?

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¿que-es-el-coliving?

¿Que es el coliving?

Después del coworking, oficinas que reclutan trabajadores y freelance que comparten espacio y servicios y, muy a menudo, sinergias laborales, llega a Barcelona el coliving, una experiencia similar pero con la vivienda como eje principal.

El coliving es la nueva tendencia, pero si aún no sabes lo que es, no te pierdas este artículo de ShBarcelona en el que os hablamos del coliving en la Ciudad Condal.

Artículo relacionado: Conoce el concepto de coworkation

Descubre el coliving con ShBarcelona

Imagen de un sillón y un ordenador

Foto vía Pixabay

La proliferación del coworking en España es un fenómeno que no es nuevo para algunos países como Estados Unidos o Reino Unido, pero es poco conocido en España.

El coliving se originó en Silicon Valley, la cuna de las nuevas tendencias que implican a las nuevas generaciones. Este fenómeno se inició debido a la poca oferta de vivienda y a la alta demanda de profesionales que llegaban a San Francisco.

En ese momento se empezó a gestar un movimiento especial, empezaron a aparecer edificios en los que los inquilinos compartían hobbys y en algunos casos trabajo o especialidad.

Y así fue como los jóvenes y no tan jóvenes trabajadores de empresas tecnológicas con planteamientos laborales nuevos transformaban sus aspiraciones de la propiedad privada en una nueva forma de vivir.

Su nombre lo indica, el coliving es compartir el lugar en el que se vive. Cuando el coworking está ya completamente implantado en España, con el coliving empezamos a compartir vivienda y se trata de un nuevo concepto que ha revolucionado el sector.

Lo habitual cuando hablamos de coliving es hablar de casas-hoteles con distintas suites premium totalmente equipadas. Uno de los ejemplos más novedosos es Tutor18, ubicado en Madrid. También se comparten zonas comunes que permiten socializar a los residentes.

Artículo relacionado: Espacios de coworking en Barcelona

Imagen de un salón blanco con grandes ventanales

Foto vía Pixabay

El objetivo del coliving es compartir, no solo la vida, sino también aficiones, intereses e inquietudes con personas afines a nosotros, una forma de colaborar en el mundo más completa y crear un estilo de vida alineado con nuestros intereses.

En definitiva, se trata de compartir vida con personas con las que podemos compartir clases de conversación en otros idiomas, clases de yoga, viajes para descubrir nuevas culturas, visionados de la saga Star Wars o de series de moda como juego de Tronos Big Bang Theory, con un estilo de vida similar al coliving.

El coliving es algo que, probablemente se convierta en algo inevitable, aunque a priori pueda resultar muy chocante con la idiosincrasia relativa a la vivienda que se vive en España, dónde la compra es la idea más extendida si se tienen posibilidades.

A medio camino entre el piso compartido y el de estudiantes, con la singularidad de que la edad de los inquilinos puede ser mucho más elevada, algunas personas pensarán que se trata de un síntoma de la problemática surgida por los elevados precios de la vivienda en España y otros pueden pensar que es una nueva manera de entender la vida en una sociedad en la que el modelo de familia está cambiando a pasos agigantados.

En definitiva, el coliving es una nueva forma de vivir en la que jóvenes emprendedores y creativos disponen de una área totalmente privada, pero tienen acceso a zonas públicas en las que puedan compartir diferentes actividades, desde cursos o talleres creados por los propios inquilinos y otras cosas que puedan formar parte de las aficiones y entretenimientos de las personas que conviven en ese espacio.

¿Qué te parece el coliving?

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¿Cómo sobrevivir a las reuniones vecinales en Barcelona?

Las reuniones vecinales son una lata. Suelen hacerse entre semana, a la hora de llegar a casa para asegurarse de que todos los vecinos pueden asistir, cuando lo que te apetece es quitarte los zapatos y tumbarte en el sofá. Pero no, todos los propietarios de un inmueble que vivimos en una comunidad de vecinos tenemos que asistir a esas reuniones.

En ellas se tratan cosas muy interesantes e importantes que tienen que ver con el edificio en el que vives y, aunque a veces son rutinarias y aburridas, la gran mayoría derivan en grandes sorpresas en forma de derramas inesperadas. Y es que vivir en comunidad tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de algunos consejos para sobrevivir a esas reuniones vecinales que tantas alegrías nos dan.

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Reunión de vecinos: Aquí no hay quién viva

Imagen de dos personas dándose la mano

Foto vía Pixabay

Tal como si estuviéramos en la popular serie de humor Aquí no hay quién viva, seguro que, en alguna ocasión, las esperpénticas situaciones que ocurren en ella no superan algunas de las que acontecen en tu comunidad. Convivir en una comunidad no es fácil y siempre ocurren conflictos que a veces se convierten en situaciones tragicómicas.

Te informamos que sólo asisten a las reuniones de vecinos los propietarios de alguno de los inmuebles de la comunidad. Las personas que viven en el piso en régimen de arrendamiento no están obligadas a asistir ni deben hacer frente a derramas u otros gastos derivados de la comunidad de vecinos.

Por otro lado, en las reuniones de vecinos ordinarias, que suelen tener lugar una vez al año, suelen tratarse los siguientes temas:

  • Nombrar o sustituir al presidente, secretario y administrador
  • Resolver las reclamaciones que los propietarios de los pisos, locales u otras propiedades realicen.
  • Aprobar el plan de ingresos y gastos anual y facilitar de forma clara las cuentas de los años anteriores.
  • Aprobar los presupuestos o ejecución de obras de reparación del inmueble, lo que se denomina derramas, para solucionar algunas incidencias.
  • Aprobar o reformar los estatutos.
  • Regular el funcionamiento y el uso de las zonas comunes.
  • Ruegos y preguntas generales.

Artículo relacionado: Alquilar o comprar en Barcelona 

Puede ser necesario convocar juntas extraordinarias debido a diferentes incidencias acaecidas en la comunidad. Si ese es el caso, debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Imagen de dos personas reunidas

    Foto vía Pixabay

    Las Juntas Extraordinarias deben comunicarse a todos los vecinos con el tiempo suficiente para que todos puedan asistir.

  • Si se diera la circunstancia de que un propietario viviera fuera de la comunidad, dentro del territorio español, deberá ser informado de la celebración de la junta para que pueda asistir, debido a que la Ley contempla que estos propietarios deben estar informados al tratarse de informaciones de su interés.
  • Es posible convocar una junta extraordinaria de un día para otro siempre y cuando todos los propietarios puedan ser advertidos de ello.
  • Si no se informa convenientemente de estas reuniones a todos los propietarios se estaría incurriendo en una infracción legal, con la posibilidad de impugnar judicialmente la junta al estar incumpliendo la Ley.

¿Tienes que asistir a juntas de vecinos? ¿Qué consejos nos das?

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Acerca del autor

Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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Conoce la Barcelona de Erasmus

En Barcelona hay muchos estudiantes que vienen atraídos por las bondades de la Ciudad Condal. Su clima magnífico, sus playas, sus numerosos locales de ocio y su amplia oferta gastronómica se unen a la excelente calidad de sus universidades y centros de estudio y a una floreciente industria tecnológica que se refleja en la multitud de startups con sede en la capital catalana.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os queremos hablar de los mejores barrios de la ciudad para estudiantes, sobre todo de los extranjeros que vienen de Erasmus.

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Dónde vivir en Barcelona si vienes de Erasmus

¿Qué es el programa Erasmus?

Imagen de una joven escribiendo en el ordenador

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Erasmus es el programa de la UE para apoyar la educación, la formación, la juventud y el deporte en Europa. Su presupuesto brinda a más de 4 millones de europeos la oportunidad de estudiar, formarse y adquirir experiencia en el extranjero.

Pero Erasmus no va solo dirigido a los estudiantes. También ofrece oportunidades a gran variedad de personas y organizaciones.

¿Qué objetivos tiene este programa?

Erasmus contribuye a la Estrategia Europa para el crecimiento, el empleo, la justicia social y la inclusión, y a los objetivos del marco estratégico para la cooperación europea en el ámbito de la educación y la formación.

Erasmus quiere también promover el desarrollo sostenible de los países asociados en el ámbito de la educación superior y contribuir a la realización de los objetivos de la estrategia de la UE para la juventud.

Dentro del programa se plantean los siguientes temas específicos:

  • Reducir el desempleo, especialmente entre los jóvenes
  • Fomentar la educación de adultos, especialmente en las nuevas competencias y cualificaciones exigidas por el mercado laboral
  • Animar a los jóvenes a participar en la vida democrática de Europa
  • Apoyar la innovación, la cooperación y las reformas
  • Reducir el abandono escolar prematuro
  • Promover la cooperación y la movilidad con los países asociados de la UE

Los barrios más deseados

El 38,2% de los estudiantes extranjeros que llegan a Barcelona vivirán en los distritos de Ciutat Vella o Eixample.

El centro de la ciudad es lo que más tira a los Erasmus, con la Esquerra de l’Eixample –se engloba en este a la Antiga y la Nova– como barrio más demandado: acumula un 10,5% de las reservas Erasmus.

Justo detrás está Ciutat Vella, casi al completo, con el Gòtic en segunda posición, que acoge al 9,4% de los estudiantes extranjeros; seguido por el Raval, con el 7,5%; y el Born, con el 5,6%.

La Dreta de l’Eixample cierra el Top 5 de barrios preferidos, y tendrá que dar la ‘bienvenida’ al 5,2% de los Erasmus.

El lugar de procedencia suele marcar el destino más solicitado

Imagen de un grupo de jóvenes

Foto vía Pixabay

Por nacionalidades, alemanes e italianos prefieren la Esquerra de l’Eixample (son, respectivamente, el 16% del total de estudiantes extranjeros); en el Gòtic dominan ingleses e italianos (18%, por ambos lados); el Raval es el barrio preferido por los ingleses (14%); los franceses tienen predilección por el Born (10%); y los italianos son los mayoritarios en la Dreta de l’Eixample (13%).

El ambiente en el que se desarrollan los estudios es primordial, y el de Barcelona ofrece una agenda cultural y de ocio privilegiada, donde no faltan planes ni un sólo día de la semana.

Además, no está de más recordar que Barcelona es una ciudad mediterránea donde disfrutar tanto de mar como de montaña en apenas media hora, con un clima excepcional durante todo el año y con una cómoda red de transportes con la que desplazarte a cualquier punto local, regional y nacional en apenas tiempo.

¿Dónde irías a vivir en Barcelona si vienes de Erasmus?

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Cómo mudarse en Barcelona y no morir en el intento

Cambiarse de casa es una tarea complicada y a muchas personas se les hace cuesta arriba pensar en todo lo que tienen que hacer durante este proceso.

Por ese motivo, hoy, en este artículo de ShBarcelona os queremos hablar de cómo podéis encontrar un piso y hacer la mudanza del anterior de la mejor manera.

Con nuestros consejos podréis descubrir que mudarse a Barcelona no será tan terrible como os imagináis ¡atentos!.

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Múdate en Barcelona sin mucho estrés

1. ¿Cuánto dinero puedes destinar a la vivienda?

Imagen de una caja en un traslado

Foto vía Pixabay

No es lo mismo buscar vivienda con un presupuesto de 350 € mensuales, que con uno de 1000 €, es por ello que antes de desperdiciar tu esfuerzo y tiempo buscando todas las opciones en todas las zonas de la ciudad, es mejor que te sientes a definir cuál será el presupuesto que dedicarás mensualmente a la vivienda para saber cuales son las zonas más baratas para vivir en Barcelona.

La definición del presupuesto dependerá directamente de tu situación económica. Si tienes trabajo no deberías destinar más de 40% de tu salario en el alquiler de tu vivienda.

Si por el contrario, aún no tienes trabajo, dependerá del colchón de dinero con el que te hayas venido para instalarte los primeros meses y cuánto tiempo pretendes estirarlo.

2. Hay mucha demanda y poca oferta, ¡date prisa!

Es decir, ¡sé el primero! En este negocio del alquiler, llegar pronto­­ –por no decir el primero— lo es casi todo, de modo que asegúrate de enterarte antes que nadie de las viviendas que salen al mercado.

Para ello puedes crear alertas en los principales portales que utilizan las agencias en Barcelona: Idealista, Fotocasa y Habitaclia.

Además, algunas agencias son muy activas en las redes sociales: seguirlas de cerca puede ayudarte a descubrir pisos antes de que aparezcan en los portales.

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3. Déjate asesorar

Aunque han proliferado mucho los alquileres de mano en mano entre particulares, en la actualidad el servicio que ofrecen las inmobiliarias puede ser muy positivo.

Acudir a alguna oficina inmobiliaria es una idea excelente, les explicas lo que estás buscando y ellos harán ese trabajo por ti sin que tú tengas que estar llamando o buscando, tanto por la red como por la propia ciudad.

En ShBarcelona tenemos los mejores pisos, tanto de alquiler como de compra, además de los mejores profesionales del sector inmobiliario que te ayudarán en el proceso de adquisición de un piso de principio a fin.

4. Haz que todo sea legal para tu seguridad

Imagen de una persona cargando con cajas

Foto vía Pixabay

Es sumamente importante que si vas a alquilar un piso, leas todo el contrato y si tienes dudas, preguntes a la inmobiliaria qué significa cada cláusula.

Además del precio y detalles básicos como si incluye o no los servicios, debes tener especial atención con: quién cubre el mantenimiento de las zonas comunes del edificio o comunidad (¿el propietario o el inquilino?), las reparaciones quién las asume, cuánto es el tiempo de alquiler  y si hay un tiempo de notificación previo antes de irte del piso.

5. Y a la hora de la mudanza…

Mudarse, y más aún si son traslados de larga distancia, no es precisamente económico. Así que antes de empezar a empaquetar, es conveniente asegurarse de que se va a sacar el máximo partido al espacio del camión de mudanzas. Estos son algunos consejos a la hora de hacer la mudanza:

  • Primero limpia y tira lo que no necesites
  • Llévate algunos cajones llenos, así tendrás que empaquetar menos cosas
  • Pinta tu nueva casa antes de llevar las cosas
  • Sé previsor para que no te venga todo el trabajo de golpe

¿Nos das algún otro consejo para mudarte en Barcelona?

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