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Plan para adquirir tu propia vivienda en Barcelona en 2020

Muchas personas tienen el objetivo de comprarse una vivienda en Barcelona en 2020. La seguridad que genera tener una casa en propiedad hace que una gran cantidad de inquilinos se estén planteando la posibilidad de comprar un inmueble este mismo año.

Ahora bien, el principal obstáculo que les impide decidirse es la falta de ahorro para poder acceder a una hipoteca, un desembolso que actualmente gira en torno al 20% con respecto al precio de la vivienda.

Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de este tema.

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Imagen de una casa en construcción

Foto vía Pixabay

Que los jóvenes puedan optar por su primera casa en propiedad es clave para que la industria pueda dar un paso hacia delante. Mejorar su acceso a la vivienda es algo muy importante que no se debe tomar a la ligera.

De hecho, la industria está buscando la fórmula para que este colectivo pueda invertir en una vivienda asequible pese a su imposibilidad de ahorrar, una situación generada por los bajos salarios, algo que les tiene asfixiados.

Por esa razón, los promotores están haciendo todo cuanto pueden para poner al mercado un precio más accesible, aunque el sector financiero también tendrá que poner su granito de arena, concediendo financiación para pagar la entrada inicial.

Y es que según parece, muchos jóvenes cuentan con la capacidad de pago necesaria. Lo que no cuentan es con los ahorros suficientes como para hacer frente a ese 20% inicial que se exige en el momento de la compra.  Por ese motivo, el hábito de ahorro es una cosa que debe empezar a cultivarse cuanto antes.

Las Viviendas de Protección Oficial en Barcelona se introdujeron en el mercado para que los colectivos más desfavorecidos pudieran acceder a ellas sin problemas. Como todo el mundo sabe, la ventaja fundamental de esta iniciativa reside en su precio, que se encuentra por debajo del de mercado. Además, también existen ciertas ayudas económicas para hacer más factible la compra.

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Imagen de unas llaves en una mano

Imagen vía Pixabay

A la hora de optar por una de estas viviendas, lo primero que hay que hacer es inscribirse en el Registro de Solicitantes de VPO de Barcelona. Además, la persona inscrita deberá cumplir estos requisitos:

  • Ser mayor de edad o, si la persona es menor, estar legalmente emancipada.
  • Estar empadronado en Barcelona y residir en la ciudad.
  • Necesidad de tener una vivienda, bien porque no se posee ninguna o porque la que se tiene no es adecuada para vivir.
  • No excederse del límite de ingresos máximos que viene en la normativa sujeta a la convocatoria.

Para informarse acerca de las próximas convocatorias de acceso a Viviendas de Protección Oficial, puedes visitar cualquiera de las Oficinas de la Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona.

Otra opción para aquellas personas que precisan una vivienda a un precio más asequible y que están inscritas en el Registro de Solicitantes de VPO es acudir directamente a los promotores.

Las promociones de adjudicación de promotor se basan en inmuebles que han quedado vacantes tras los procesos de adjudicación que ha llevado a cabo el Consorcio de la Vivienda.

Estos agentes privados lo que hacen es comercializar y adjudicar por su cuenta este tipo de viviendas. El requerimiento principal es estar inscrito en el registro, aunque los promotores podrán solicitar otro tipo de exigencias. Para encontrar la información, basta con consultar las promociones actuales a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona.

¿Qué más opciones conoces para adquirir una vivienda en 2020?

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Acerca del autor

Olivia Gracia

Olivia es redactora de este blog y de diversos medios digitales y está especializada en el sector inmobiliario. Además, tiene formación superior en marketing online.

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¿Existen los chollos inmobiliarios?

Un chollo es algo considerado como bueno, es decir, aquello que consigues con poco esfuerzo y dinero. Sin embargo, si llevamos esta expresión al mercado de la vivienda, ¿hasta qué punto resulta justo? ¿Realmente existen chollos inmobiliarios o se trata de una estrategia de marketing? Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de ello.

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¿Existen los chollos inmobiliarios? Descubre todo lo que hay detrás de ellos

Imagen de un salón

Foto vía Pixabay

En el pasado, algunas personas vendían sus inmuebles por necesidad. Las propiedades iban perdiendo valor y con el dinero cancelaban su deuda con el banco. Por su parte, la persona que compraba lo hacía para invertir después de haber esperado el momento justo tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Ahora, las cosas han cambiado bastante. Los propietarios han dejado de tener esa urgencia a la hora de vender sus propiedades y los compradores se lanzan para evitar la subida de precios de mañana. Con este nuevo escenario, lo cierto es que es el propietario quien tiene la última palabra.

Es importante que cada comprador entienda lo que significa un chollo y no confundirlo con un inmueble barato. Un chollo inmobiliario hace referencia a una vivienda cuyo precio sea inferior al resto de inmuebles de la zona.

Ahora bien, suele ocurrir que cuando nos encontramos con una vivienda en Madrid mucho más barata que el resto, debemos preguntarnos por su antigüedad, el barrio donde se encuentra y su estado de conservación. Una vez analizados todos estos elementos ya podemos hablar de chollo o de casa barata.

Los analistas recomiendan que el comprador debe valorar las razones por las que un inmueble se encuentra a un precio tan bajo. Y es que puede suceder que la vivienda se encuentre en una zona poco atractiva de escasa demanda o que necesite una amplia reforma.

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Imagen de un salón y una escalera

Foto vía Pixabay

Ahora bien, cuando una persona está buscando una casa en una zona concreta y se encuentra con una propiedad muy barata que puede reformar sin ningún problema para vivir o alquilar, entonces sí habrá obtenido un chollo inmobiliario.

Los chollos inmobiliarios siempre han existido, aunque su etapa de mayor auge tuvo lugar durante 2011, 2012 y 2013. De ese modo, nos encontramos con viviendas de nueva construcción que procedían de promociones inacabadas por culpa de la crisis inmobiliaria. Esto dio lugar a casas mucho más baratas que años atrás que estaban bien situadas y con el 100% de la financiación.

Tras 2013, los chollos comenzaron a desvanecerse y hoy resulta muy complicado encontrar esas bajadas de precios  en promociones nuevas. De hecho, puede que hoy día lo más conveniente sea utilizar la expresión «oportunidad» que «chollo». Algo que, por otro lado, es muy posible que no veamos en el centro de grandes ciudades como Madrid, donde parece que se han acabado.

Así, resulta más conveniente buscar en otras capitales de provincia como Alicante, Granada, Sevilla, Valencia, Castellón o Zaragoza. Es aquí donde aún podemos encontrar viviendas a buen precio, lo que no significa que sean chollos. En cuanto a las promociones de obra nueva, en Madrid han vuelto, pero los precios están volviendo a subir con fuerza.

Estamos ante una etapa de recuperación y los grandes chollos han dejado de existir. Los precios en propiedades de segunda mano aún se encuentran algo más ajustados que en el pasado, pero con respecto a las viviendas de obra nueva, los criterios de eficiencia energética y calidad son otros, por lo que tienden a ser más caras.

¿Qué más sabes acerca de estos supuestos «chollos inmobiliarios?

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Ventajas de vivir en un dúplex

La mayoría de personas tienen en la cabeza la imagen de su casa ideal. Un bonito jardín, una terraza con vistas, una amplia y luminosa cocina, un dormitorio con baño en suite… sin duda cada uno de nosotros queremos alguna cosa especial para nuestro hogar perfecto.

Mucha de ellas estarían encantadas con vivir en un dúplex, uno de los productos inmobiliarios más interesantes y que más adeptos tiene. Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de las ventajas de vivir en un dúplex en Barcelona.

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Disfruta de los dúplex en la Ciudad Condal

Exterior de un edifico dúplex

Foto vía Pixabay

Los dúplex disfrutan de muchas ventajas y algún que otro inconveniente, pero lo cierto es que gustan mucho a muchos perfiles diferentes de inquilinos. Veamos aquí qué ventajas tiene vivir en un dúplex en la capital catalana.

Una de las cosas más interesantes de los dúplex es que suelen disfrutar de más metros cuadrados, mucha luz, mayor intimidad y un cierto estatus. Y es que tener un dúplex es como disponer de dos pisos conectados.

Muchas parejas con hijos anhelan tener un piso dúplex, ya que ven cómo sus pisos se quedan pequeños. A medida que pasa el tiempo las necesidades cambian, los sueldos crecen y es posible que la familia también aumente.

Tener dos habitaciones, salón, baño y cocina se queda corto, por eso se opta por un dúplex, que suelen proporcionar espacios extra, más habitaciones y terraza o patio.

La luminosidad es otro de los puntos fuertes de los dúplex, ya que al disponer de dos pisos lo normal es que todas o la mayoría de las estancias tengan ventana y, por lo tanto, luz natural. Es habitual que la planta más alta cuente con una mayor entrada de luz.

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Interior de un piso dúplex con su escalera

Foto vía Pixabay

Otra de las ventajas de los pisos dúplex es la intimidad que proporciona tener separación entre la zona de día y la zona de noche. Este es uno de los motivos por os que el dúplex tiene tanto éxito, ya que podemos hacer vida en la parte inferior de la vivienda, en la que generalmente se encuentra el salón-comedor, la cocina y el patio o el jardín y la zona alta se reserva para las habitaciones o el despacho, por ejemplo.

El mayor inconveniente de un dúplex es, sin duda, la escalera. Este elemento arquitectónico puede ser un escollo a la hora de adquirir un dúplex, ya que quita metros a la vivienda y puede convertirse en un peligro o una molestia para las familias con niños pequeños o para ancianos.

A pesar de la molestia relacionada con la escalera, los dúplex son una opción perfecta para parejas que tienen pensado crear una familia o para familias que necesitan una vivienda de mayor tamaño.

Es más habitual localizar estos inmuebles en ciudades y espacios urbanos, con lo que son la alternativa perfecta para personas que viven en la ciudad y les es poco práctico vivir en un adosado o un chalet en un pueblo de la periferia de Barcelona.

¿Qué piensa tú sobre los dúplex? ¿Te gustan o prefieres pisos en una sola planta?

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