La policía catalana despeja un camping de protesta en defensa del derecho a la vivienda en la Gran Vía de Barcelona

La policía catalana ha evacuado  esta mañana un  camping de protesta  en la Gran Vía de Barcelona  . La plataforma  "¿Qué más debe suceder?"  estaba situado en la Plaça Universitat.

El grupo se había organizado este fin de semana en defensa del  derecho a la vivienda . Los activistas reclamaron con su acción la expropiación de apartamentos propiedad de los bancos, la reducción del 50% de los precios de alquiler y el fin de los  desalojos .

La actuación policial se ha desarrollado a las cuatro de la mañana sin incidentes, según ha informado la Policía Catalana. Los activistas, en cambio, tenían planificado un extenso programa de actos para este  domingo , que se reanudará por la tarde.

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Los desalojos por rentas impagas aumentaron un 3% el año pasado

Los desahucios por impago de alquileres en Cataluña aumentaron un 3% el año pasado hasta los 8.877, según cifras de 2018 del Consejo General del Poder Judicial.

Sin embargo, los desahucios por ejecución hipotecaria descendieron un 1,4% , hasta los 3.778.

Cataluña es la comunidad autónoma de España con más desalojos por impago de alquiler y la segunda en cuanto a impagos de hipotecas.

El año pasado, los tribunales de Cataluña recibieron 463 solicitudes de retención ilegal para expulsar a inquilinos que no pagaban, de las cuales 172 fueron resueltas.

Aunque los tribunales emitieron 3,778 órdenes de desalojo por ejecuciones hipotecarias el año pasado, se presentaron un total de 5,771 solicitudes de desalojo. Si bien la cifra es superior a las 4.635 de 2017, está lejos de las 18.567 solicitudes de 2012, en pleno apogeo de la crisis financiera.

En el conjunto de España se han producido 59.671 desalojos , un 1,8% menos que el año anterior. El 62,5% (37.285) de los desalojos se debieron a rentas impagas, el 31,7% (18.945) a ejecuciones hipotecarias y el restante 3.441 por otras causas.

Medidas para "proteger" a los inquilinos

También el viernes, el gobierno español aprobó un decreto que limita los aumentos anuales de los alquileres a los incrementos en el índice de precios al consumidor (IPC) y extiende el plazo obligatorio para renovar los contratos de alquiler de tres a cinco años.

La vicepresidenta española Carmen Calvo dijo que la medida apunta a encontrar un "equilibrio" entre propietarios e inquilinos, al tiempo que "protege" a estos últimos. El decreto tendrá que ser aprobado en el Congreso español, y es probable que obtenga el apoyo de los partidos Podemos, ERC y PDeCAT.

El gobierno evade la suspensión de la Corte española y aprueba la ley contra los desalojos Alquiler de limusinas en Barcelona

El proyecto de ley catalán orientado a evitar los desalojos y facilitar la mediación cuando las familias implicadas se encuentran en situación de riesgo social se ha modificado para esquivar la suspensión del Tribunal Constitucional (TC) español. La Generalitat ha aprobado este martes un nuevo borrador que tiene como objetivo poner en servicio el arsenal de pisos vacíos y garantizar la reubicación de aquellas familias que no puedan pagar el alquiler. “El texto actual es jurídicamente impecable”, ha afirmado la consejera de Administraciones Públicas y Vivienda de Cataluña, Meritxell Borràs. Sin embargo, admitió que “es probable que el Gobierno español ponga un freno en nuestras ruedas”. El Gobierno tiene como objetivo que el Parlamento apruebe el proyecto de forma inmediata, para que pueda entrar en vigor este mes de octubre.

Aquie el problema es más atereador. Porque es un ejemplo de lo ya esta sucediendo por esta orquestada pandemia . la confrontación de la sociedad con los gobiernos deshumanizados. Porque van a ser millones en el planeta . esta ocurriendo el plan de la élite mundial como si fuera reloj. Puntualmente. Terrible situación para toda esa gente desamparada.

Maria Isabel Ruiz Garcia

Hay más arrendadores en problemas por haber rentado sus propiedades, que arrendatarios echados por incumplir con sus obligaciones. Hay personas que el único ingreso de que disponen es el alquiler que cobran de sus casas o departamentos, así que se quedan sin comer por falta de recursos y sin poder expulsar a los inquilinos morosos que además de no pagar la renta, tampoco pagan los servicios que consumen y le DESTRUYEN los inmuebles al dueño.

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El alquiler más rentable durante el coronavirus: ¿Cómo convertir un apartamento turístico en uno de alquiler mensual?

Nos acercamos a la época turística por excelencia en España: el verano. A estas alturas, la pregunta que muchos se hacen es: ¿Qué pasará con los apartamentos turísticos en Barcelona? En ShBarcelona te ofrecemos solución rentable que muchos propietarios/as ya han tenido en cuenta.

Cierto es que se prevé volver a la normalidad con más rapidez que en la pasada crisis económica del 2008. Sin embargo, el sector turístico sufrirá una parálisis que ya ha empezado a provocar un enorme descenso en el número de contratos de apartamentos turísticos durante el período vacacional. 

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La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) estima una disminución del 45% del turismo internacional en 2020, pudiendo alcanzar el 70% si la situación permanece hasta septiembre. Sin embargo, existe una alternativa rentable a medio y largo plazo.

Mientras las restricciones de movilidad y las medidas de seguridad por la pandemia del coronavirus permanezcan, alquilar un piso temporal en Barcelona puede ser la manera de dar luz verde a los ingresos que estaban acostumbrados a percibir por el alquiler de sus apartamentos turísticos.

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Contexto: ¿Qué está pasando con las reservas de alojamientos turísticos?

Para poner un poco de contexto sobre esta situación hay que basarse en los datos que se han ido obteniendo a lo largo de este período.

En primer lugar cabe destacar un hecho irrefutable: durante la pandemia se reservan menos alojamientos, pero se reserva para una estancia más larga. Sin ir más lejos, Airbnb ha aumentado en un 20% el número de reservas para estancias de más de un mes

Además, el portal especializado en el análisis de datos e información del alquiler de temporada Airdna, asegura que más de la mitad de las reservas realizadas durante el pasado mes de marzo tienen una duración de más de dos semanas.

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3 motivos para hacer reservas de pisos en alquiler de temporada

Los expertos apuntan a que el confinamiento ha provocado que muchas personas se cuestionen si viven en el sitio adecuadoEsto, sumado a la necesidad y urgencia de retomar nuestras vidas hacia la “nueva normalidad” también ha influido en esta decisión.

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1. Preparando el desconfinamiento: teletrabajar y estar en familia

Puesto que viajar de un país a otro no parece que pueda hacerse hasta de aquí un tiempo, muchas personas han decidido preparar el desconfinamiento en un lugar retirado de la gran ciudad.

Algunas familias han visto cómo su día a día en un piso del centro de la ciudad se les hacía pequeño. Incluso aquellos que cuentan con un espacio amplio han deseado tener espacios donde aislarse o respirar algo de aire fresco.

En este sentido, encontrar un lugar en un entorno más rural o cercano a la naturaleza ha sido lo más demandado. Así, es posible tanto teletrabajar como disfrutar del tiempo en familia en un espacio nuevo, similar al de pasar unas vacaciones, coincidiendo con el parón escolar de los más pequeños.

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2. Ni turístico ni de larga estancia: un alquiler menos arriesgado pero con una tentadora rentabilidad

Sin turistas a los que alojar, muchos/as propietarios/as de pisos con licencia turística en Barcelona optan por dar un paso intermedio y ofrecer sus alojamientos a una gran demanda de la población actual.

Dado que el alquiler de larga estancia deja sin disponibilidad el inmueble durante un período que puede ser de varios años, optar por el arrendamiento de un piso amueblado en Barcelona por meses es una opción más que alentadora para ambas partes.

📌 El alquiler de temporada normalmente está pensado para inquilinos/as que van a trabajar por un tiempo determinado, para pasar un curso académico, e incluso para personas que afronten un tratamiento médico que requiera una estancia más larga.

Una cuestión muy importante es que los apartamentos turísticos en Barcelona acostumbran a estar mejor equipados. Esto va a provocar que gran parte de las personas interesadas en alquilar, prefieran un piso turístico, ya que está equipado con todo lo necesario para vivir, antes que uno de alquiler tradicional que no disponga de las mismas facilidades.

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3. Una opción perfecta para disponer de un nuevo hogar mientras se tienen obras en casa

A algunas personas el confinamiento les ha pillado con reformas en casa. Hasta ahora, ha sido imposible poder abandonar la vivienda a causa del decreto de estado de alarma. 

Pero a medida que se vayan desconfiando las distintas regiones del país, se podrá optar por mudarse temporalmente a un nuevo piso que cuente con todo lo indispensable para vivir.

Te ayudamos a convertir tu apartamento turístico en un piso de alquiler de temporada en Barcelona

Como venimos diciendo, la gestión de pisos turísticos en Barcelona debe reinventarse y encaminarse hacia soluciones eficaces para el momento complejo que estamos viviendo.

Con mucha probabilidad, en 2020 no se contará con viajeros internacionales y se apostará, más que nunca, por el movimiento a escala nacional para remontar la temporada de verano.

El perfil de inquilino/a también cambiará, puesto que ya no hablamos de un tipo de turismo que tenga como objetivo visitar la ciudad. Es por esto que apostamos por hacer esta transición de la mano de un experto y conocedor del mercado y del sector, que garantice el buen funcionamiento del alquiler en cuestión. 

Foto de Josh Hemsley vía Unsplash 

En ShBarcelona somos especialistas en el alquiler de pisos por meses en Barcelona. Contamos con 20 años de experiencia y esto hace que sepamos perfectamente cómo gestionar esta nueva situación que se nos plantea.

Por eso hemos abordado esta situación de una manera muy sencilla: facilitando la transición de la modalidad turística a la de temporada. Los/as propietarios/as solo tienen que ponerse en contacto con su gestor/a y, pudiendo acordar el precio potencial de la mensualidad y la duración máxima de la estancia de los inquilinos/as, su inmueble ya se pone en circulación para ser alquilado lo antes posible.

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Sin lugar a dudas, la crisis del coronavirus y el confinamiento han hecho que la población valore determinadas cosas que antes no hacía.

Disponer de un piso con terraza o balcón donde poder hacer vida, o con un espacio luminoso en el que trabajar, han hecho que las búsquedas de viviendas con estas características se haya disparado.

Muchos/as propietarios/as que se habían estrenado con el alquiler de temporada este año han visto cómo los ingresos y la rentabilidad eran mayores. 

Ahora, esta nueva situación provocada por el covid-19 hará que la oferta de pisos de alquiler en Barcelona para una temporada corta aumente, y con ella, probablemente veamos un nuevo reajuste en los precios del alquiler.

Fuentes:

  • https://www.elindependiente.com/economia/2020/05/03/las-reservas-de-pisos-turisticos-se-hunden-pero-las-que-se-hacen-son-cada-vez-mas-largas/
  • https://www.fevitur.com/index.php?option=com_content&view=article&id=2655:la-ocde-alerta-de-una-disminucion-del-45-en-el-turismo-internacional-en-2020&catid=69&Itemid=261&lang=es
  • https://oecdecoscope.blog/2020/03/02/tackling-the-fallout-from-the-coronavirus/

El alquiler más rentable durante el coronavirus: ¿Cómo convertir un apartamento turístico en uno de alquiler mensual?

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